Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en País Vasco?
Si estás buscando cómo obtener un plano georeferenciado en el País Vasco, es esencial que comprendas el proceso y contactes a un técnico especializado. La georreferenciación es un procedimiento técnico que consiste en situar correctamente en el espacio un plano, acorde con un sistema de coordenadas global. Esto es crucial para proyectos de construcción, diseño urbano, y actividades catastrales, ya que brinda precisión y legalidad ante las autoridades pertinentes.
Para iniciar, es recomendable realizar una búsqueda online de técnicos o empresas especializadas en cartografía y topografía en la región del País Vasco. Puedes utilizar términos específicos como "técnico en georreferenciación País Vasco" o "empresa cartografía georreferencia País Vasco".
Una vez identificados los expertos en la materia, deberás contactarles para exponer tus necesidades y requerimientos. El técnico realizará un estudio de la propiedad utilizando tecnología GPS avanzada o estaciones totales, asegurando que el plano resultante cumpla con las especificaciones técnicas del sistema de referencia que se utilice, como ETRS89, ampliamente usado en España.
Es vital elegir un técnico cualificado y con experiencia, que garantice un plano conforme a las normas del Instituto Geográfico Nacional y que pueda ser registrado en el Catastro o en el Registro de la Propiedad. Este profesional debería asesorarte, además, en el proceso de certificación y presentación de documentos ante las autoridades del País Vasco.
Recuerda verificar que el técnico o empresa seleccionada tenga buenos comentarios y referencias de anteriores trabajos en el campo de la georreferenciación. La exactitud en la elaboración de un plano georeferenciado es fundamental para la validez del mismo en cualquier proyecto territorial o legal en el que se necesite.
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¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en País Vasco?
Se han solicitado 39 presupuestos de plano georeferenciado en la comunidad autónoma de País Vasco . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.
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