Segregación vivienda
en el municipio de Reus
Selecciona tu provincia y localidad
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Reus?
La segregación de una vivienda en Reus es un proceso que permite dividir una finca o vivienda existente en dos o más entidades independientes. Es un trámite que requiere cumplir con una serie de pasos legales y técnicos que deben ser registrados apropiadamente. A continuación, se detalla cómo realizar una segregación de vivienda y su proceso de registro en la ciudad de Reus:
1. **Consulta previa**: Antes de proceder, es recomendable realizar una consulta en el Ayuntamiento de Reus para asegurarse de que la segregación es viable según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la normativa vigente.
2. **Proyecto técnico**: Se necesita contratar un arquitecto o un ingeniero técnico para que elabore el proyecto de segregación. Este debe cumplir con los requisitos urbanísticos del municipio y contemplar aspectos como la superficie, el uso y las instalaciones de cada nueva entidad.
3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto técnico, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación en el Ayuntamiento de Reus. Se presentará el proyecto junto con la documentación requerida y se abonarán las tasas correspondientes.
4. **Escritura pública**: Una vez obtenida la licencia, se debe acudir a un notario para redactar la escritura pública de segregación. Dicho documento debe reflejar la nueva descripción de las unidades segregadas.
5. **Registro de la Propiedad**: Con la escritura notarial y la licencia de segregación, se procederá a inscribir la nueva situación de las propiedades en el Registro de la Propiedad de Reus. Este paso es esencial para que la segregación tenga efectos jurídicos frente a terceros.
6. **Pago de impuestos**: Al realizar una segregación, puede haber obligaciones fiscales como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), entre otros.
7. **Notificación a otras entidades**: Finalmente, conviene notificar la segregación a otras entidades como el Catastro para que actualicen sus registros.
Es fundamental seguir detenidamente cada uno de estos pasos y contar con asesoramiento profesional durante el proceso para asegurar que la segregación cumple con todas las disposiciones legales y urbanísticas. También se debe tener en cuenta que cualquier modificación en la estructura o el uso del inmueble puedes requerir permisos y registros adicionales.
1. **Consulta previa**: Antes de proceder, es recomendable realizar una consulta en el Ayuntamiento de Reus para asegurarse de que la segregación es viable según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la normativa vigente.
2. **Proyecto técnico**: Se necesita contratar un arquitecto o un ingeniero técnico para que elabore el proyecto de segregación. Este debe cumplir con los requisitos urbanísticos del municipio y contemplar aspectos como la superficie, el uso y las instalaciones de cada nueva entidad.
3. **Licencia de segregación**: Con el proyecto técnico, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación en el Ayuntamiento de Reus. Se presentará el proyecto junto con la documentación requerida y se abonarán las tasas correspondientes.
4. **Escritura pública**: Una vez obtenida la licencia, se debe acudir a un notario para redactar la escritura pública de segregación. Dicho documento debe reflejar la nueva descripción de las unidades segregadas.
5. **Registro de la Propiedad**: Con la escritura notarial y la licencia de segregación, se procederá a inscribir la nueva situación de las propiedades en el Registro de la Propiedad de Reus. Este paso es esencial para que la segregación tenga efectos jurídicos frente a terceros.
6. **Pago de impuestos**: Al realizar una segregación, puede haber obligaciones fiscales como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), entre otros.
7. **Notificación a otras entidades**: Finalmente, conviene notificar la segregación a otras entidades como el Catastro para que actualicen sus registros.
Es fundamental seguir detenidamente cada uno de estos pasos y contar con asesoramiento profesional durante el proceso para asegurar que la segregación cumple con todas las disposiciones legales y urbanísticas. También se debe tener en cuenta que cualquier modificación en la estructura o el uso del inmueble puedes requerir permisos y registros adicionales.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Reus?
Se han solicitado 0 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Reus . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre segregación vivienda? Nosotros te las resolvemos
Profesionales que tramitan segregación vivienda
Ivan
Trabaja en Reus
Trabaja en Cataluña
(31 reviews)
Arquitecto y arquitecto técnico. He realizado mis estudios en la Universidad Ramon Llul en su campus de Tarragona. He...
Ver Perfil
Trabajos realizados
98
"Muy puntual y profesional. Lo recomiendo."
Núria
Trabaja en Reus
Trabaja en Cataluña
(60 reviews)
Arquitectura, Bioconstrucción, Restauración.
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
Creación y rehabilitación de...
Ver Perfil
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
Creación y rehabilitación de...
Trabajos realizados
96
"Es una muy buena profesional, cumplió con su trabajo con esmero y dedicación. 100% recomendable."
Jose Javier
Trabaja en Reus
Trabaja en Cataluña
(7 reviews)
Ingeniero Técnico industrial eléctrico, con 8 años de experiencia en proyectos industriales, oficinas, bares y restaurantes, ademas de todo tipo...
Ver Perfil
Trabajos realizados
95
"muy profesional, eficaz y rápido, lo recomendaría, cualquier gestión que necesitara no dudaria en volver a solicitar sus servicios"
Descubre más sobre segregación vivienda
Últimas solicitudes de presupuestos de segregación vivienda tramitadas
