Segregación vivienda
en Tarragona
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Tarragona?
Para llevar a cabo el proceso de segregación de una vivienda y su correspondiente registro en la provincia de Tarragona, primero es necesario entender que la segregación es un acto de división de una propiedad inmobiliaria existente en dos o más unidades independientes. Es importante saber que este procedimiento debe ser justificado y permitido de acuerdo a la normativa urbanística aplicable.
El proceso comienza con la obtención de un proyecto técnico de segregación elaborado por un arquitecto o un técnico competente. Este proyecto deberá incluir la descripción detallada de las nuevas fincas resultantes y cumplir con la normativa urbanística local, asegurando que las unidades segregadas tengan acceso a servicios y cumplan con las condiciones de habitabilidad exigidas.
Una vez elaborado el proyecto, se debe presentar una solicitud de segregación ante el ayuntamiento correspondiente para que proceda a su revisión y otorgue, en caso de que cumpla con todos los requisitos, la correspondiente licencia de segregación. Es posible que sea necesaria la presentación de documentación adicional y el pago de tasas municipales.
Tras obtener la licencia municipal, el siguiente paso es realizar la declaración de obra nueva o modificación de escritura pública ante notario, donde se determinará la nueva descripción de las fincas y se reflejará la segregación.
Finalmente, con la escritura notarial y la licencia de segregación en mano, se debe acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva situación de las fincas. En el Registro efectuarán las verificaciones necesarias y procederán a la inscripción, lo que dará seguridad jurídica a la segregación realizada. Durante este proceso, habrá que abonar las tarifas correspondientes al notario y al Registro de la Propiedad, y no hay que olvidar que posiblemente se generen impuestos relacionados con el acto de segregación, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), que también deberán ser liquidados.
El proceso comienza con la obtención de un proyecto técnico de segregación elaborado por un arquitecto o un técnico competente. Este proyecto deberá incluir la descripción detallada de las nuevas fincas resultantes y cumplir con la normativa urbanística local, asegurando que las unidades segregadas tengan acceso a servicios y cumplan con las condiciones de habitabilidad exigidas.
Una vez elaborado el proyecto, se debe presentar una solicitud de segregación ante el ayuntamiento correspondiente para que proceda a su revisión y otorgue, en caso de que cumpla con todos los requisitos, la correspondiente licencia de segregación. Es posible que sea necesaria la presentación de documentación adicional y el pago de tasas municipales.
Tras obtener la licencia municipal, el siguiente paso es realizar la declaración de obra nueva o modificación de escritura pública ante notario, donde se determinará la nueva descripción de las fincas y se reflejará la segregación.
Finalmente, con la escritura notarial y la licencia de segregación en mano, se debe acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva situación de las fincas. En el Registro efectuarán las verificaciones necesarias y procederán a la inscripción, lo que dará seguridad jurídica a la segregación realizada. Durante este proceso, habrá que abonar las tarifas correspondientes al notario y al Registro de la Propiedad, y no hay que olvidar que posiblemente se generen impuestos relacionados con el acto de segregación, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), que también deberán ser liquidados.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en Tarragona?
Se han solicitado 17 presupuestos de segregación vivienda en Tarragona . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
150€
precio más barato
hasta ahora
420€
precio medio
hasta ahora
1.500€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Segregación vivienda con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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