Arquitectos e ingenieros especialistas en división horizontal en Zaragoza

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La división horizontal es un proceso jurídico a través del cual un inmueble se divide en diversas propiedades independientes, que son inscritas de forma separada en el Registro de la Propiedad. Este proceso es común en edificios de viviendas o locales comerciales, donde cada piso o local puede ser propiedad de un dueño diferente. En la provincia de Zaragoza, al igual que en el resto de España, la realización de una división horizontal y su registro sigue un procedimiento legal específico que asegura la correcta individualización y descripción de cada una de las unidades. En primer lugar, se debe redactar el título constitutivo de la división horizontal, documento que debe ser autorizado por notario. Este incluirá la descripción del inmueble en su conjunto, cada una de las unidades independientes, los anexos como plazas de garaje o trasteros, los coeficientes de participación de cada elemento respecto al total del inmueble, y la descripción de los elementos comunes. Luego, el título constitutivo debe ser llevado al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. El Registro de la Propiedad brindará una inscripción separada a cada una de las unidades, asignándoles una referencia catastral única. Para proceder con el registro, deberá abonarse las tasas correspondientes que incluyen los honorarios del notario y los costes del registro. Una vez que la documentación ha sido revisada y admitida por el Registrador de la Propiedad, se procede a la inscripción definitiva que otorga carácter público a la división y la hace oponible a terceros. Es importante hacer notar que la división horizontal esté acorde con la normativa urbanística aplicable, por tanto, previamente se debe contar con las licencias y permisos pertinentes otorgados por el Ayuntamiento de Zaragoza. Además, este proceso suele requerir la intervención de un técnico (arquitecto o ingeniero) para elaborar los planos del inmueble y sus distintas unidades. Por último, se recomienda consultar con un abogado o gestor especializado para asegurarse de que todos los pasos se realicen correctamente y que la división horizontal cumpla con todos los requisitos legales vigentes.

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Albert L. Millan

Trabaja en: Zaragoza

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Arquitecto Técnico

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División horizontal

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