Ramón De Paco Gabarrón

Coordinación, en fase de proyecto y de ejecución, de la seguridad y salud de las obras de construcción.

La licencia de actividad es la documentación técnica exigida por la administración para la apertura o ampliación de un comercio o negocio. El técnico debe comprobar que el local comercial cumple la normativa exigible para la apertura al público. La normativa exige el levantamiento de planos, la redacción de una memoria técnica justificativa y un certificado de adecuación. Dependiendo de si la actividad es calificada o no, se acompañará con una memoria ambiental.

Redacción del Plan de Seguridad y Salud para la empresa constructora que está en obligación de presentarlo al inicio de los trabajos conforme a el RD 1627/97 "por el que se establecen las obligaciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción"

Con frecuencia, la superficie, configuración y linderos de una finca o terreno que figura en catastro o en las escrituras de propiedad, no coinciden con la realidad. Delimitar con exactitud el terreno, así como su superficie exacta resulta imprescindible para: - Comprar o vender una finca o terreno, garantizando a ambas partes la definición del bien a transmitir. - Transmitir el mismo en caso de herencia o separaciones de bienes. - El pago de impuestos, pudiendo producir ahorros importantes y evitando posibles inspecciones posteriores y reclamaciones por parte de la Administración. Para determinar con exactitud la forma y dimensiones siempre es necesario realizar una medición topográfica del terreno. En los casos más complejos, de forma previa, realizamos un estudio documental en archivos oficiales (Catastro, Registro de la Propiedad y visores oficiales en Internet principalmente) para conseguir información y contrastarla con la realidad. Una vez realizado este estudio previo, necesario en contadas ocasiones, procedemos a desplazarnos a su terreno para realizar las mediciones de campo y determinar los límites exactos de su propiedad. Para ello utilizamos dos aparatos de medida en función de las características del terreno. El primero mediate GPS de alta precisión que captura la información de los puntos a medir. En otras ocasiones (elevadas pendientes, túneles, vegetación frondosa, etc.) necesitamos utilizar la estación total para tomar los datos en los puntos necesarios para realizar posteriormente los planos. Una vez que hemos recogido la información procedemos a analizarla y a dibujar el mapa del terreno. El resultado es un plano, de sencilla interpretación, en el que aparecen los límites georreferenciados (con sus coordenadas geográficas), la forma y la superficie de la parcela.

IEE es la inspección por la que tienen que pasar los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con una antigüedad determinada con el fin de garantizar su buen estado de conservación, el cumplimiento de la normativa en cuanto accesibilidad universal y su eficiencia energética. Requiere de un visita presencial del técnico homologado que acredite que el edificio permanece en buen estado.

Es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad. La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deberá renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso