Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Barakaldo

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Para legalizar una ampliación de vivienda en el municipio de Barakaldo, es necesario realizar una serie de pasos y cumplir con la normativa urbanística vigente. En primer lugar, se deberá elaborar un proyecto técnico de la obra, el cual tiene que estar firmado por un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Este proyecto deberá reflejar detalladamente la ampliación a realizar y su adecuación a la normativa urbanística local, garantizando el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, diseño, accesibilidad y eficiencia energética que se requieren. Una vez elaborado el proyecto, tendrá que presentarse en el Ayuntamiento de Barakaldo para obtener la correspondiente licencia de obras. Para ello, se deberá completar la solicitud y adjuntar la documentación requerida, que incluye no solo el proyecto sino también la acreditación de la propiedad del terreno o vivienda, y el justificante de pago de las tasas municipales correspondientes a la licencia solicitada. Si la ampliación ya ha sido realizada sin la preceptiva autorización inicial, se estará ante una situación de legalización de obras ejecutadas. Esto implica que además se exijan posibles sanciones y la regularización de la construcción de acuerdo a las ordenanzas municipales. En estos casos, también es posible que se exija la adaptación de la obra a las normativas actuales, lo que podría suponer la realización de cambios o mejoras en la construcción. Una vez otorgada la licencia y realizada la ampliación siguiendo el proyecto aprobado, será necesario solicitar el final de obra. Posteriormente, el técnico del ayuntamiento o un agente habilitado efectuará la inspección de la obra para verificar que se ha ejecutado conforme a la licencia concedida. El siguiente paso será inscribir la ampliación en el Catastro, para lo cual habrá que presentar una declaración catastral de obra nueva o de alteración de la construcción existente. Esto actualizará los registros tanto en términos de superficie como de características de la vivienda. Es recomendable acudir al Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Barakaldo u obtener asesoramiento de un profesional para conocer en detalle los procedimientos y requisitos específicos que puedan aplicar.

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