Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en País Vasco

Encuentra en el directorio a los mejores profesionales y empresas expertos en legalizar ampliación vivienda. Lee opiniones de otros clientes, sus descripciones y otra información relevante acerca de arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda. Elige al que prefieras y contacta con él.

Estas filtrando por:

Todos los trámites

Pasos a seguir

Elige los profesionales que más te interesen.

Revisa los presupuestos que te envían ó solicita nuevos.

Resuelve tus dudas y compara.

Acepta el presupuesto que más te interese.

Más información sobre legalizar ampliación vivienda

Legalizar una ampliación de vivienda en la Comunidad Autónoma del País Vasco implica seguir un proceso riguroso que garantice el cumplimiento de la normativa urbanística vigente. Es esencial que los propietarios estén bien informados y asesorados para llevar a cabo los trámites de forma adecuada.

En primer lugar, es fundamental verificar que la ampliación proyectada se ajuste al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) correspondiente o, en su caso, a las normas subsidiarias de cada municipio. Estos planes definen los parámetros a seguir en materia de urbanismo, como los usos permitidos, las distancias a linderos, las alturas máximas, y las condiciones estéticas, entre otros aspectos.

Una vez se haya confirmado que el proyecto es viable según la normativa aplicable, se debe proceder a elaborar un proyecto técnico. Este proyecto debe ser redactado por un arquitecto o un técnico competente y ha de incluir planos detallados, memoria descriptiva, cálculos estructurales y cualquier otra documentación técnica necesaria que describa la intervención a realizar.

Posteriormente, es necesario presentar el proyecto junto con la solicitud de permiso de obra en el Ayuntamiento pertinente. Este permiso es conocido como licencia de obra y para obtenerlo, se deben pagar las tasas municipales correspondientes. Puede que el trámite requiera la presentación de documentos adicionales como el justificante del pago del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y, si aplica, una autorización de la comunidad de propietarios.

Una vez otorgada la licencia, se pueden iniciar las obras. Es crucial que la ejecución de las mismas se apegue estrictamente al proyecto presentado. Cualquier modificación en la obra debe ser consultada y aprobada por el Ayuntamiento.

Al finalizar las obras, debe solicitarse una inspección final y la cédula de habitabilidad modificada, si correspondiese. Tras la comprobación de que todo está en orden y se han seguido los parámetros establecidos, se procederá a la legalización de la ampliación de la vivienda. La legalización definitiva las inscribe en el Registro de la Propiedad y actualiza los datos del Catastro, garantizando el reconocimiento legal de los cambios realizados.

Ver trámite en detalle