Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Castilla-La Mancha
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sobre legalizar ampliación vivienda
Legalizar la ampliación de una vivienda en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha requiere de un proceso administrativo que debe cumplir con la normativa urbanística aplicable. En primer lugar, es fundamental que el propietario verifique que la ampliación deseada está permitida por el planeamiento urbanístico del municipio donde se ubica la vivienda. Esto incluye respetar los límites de edificabilidad, ocupación, altura, retranqueos y otras condiciones urbanísticas.
Una vez asegurado que el proyecto es viable dentro de las normas municipales, el siguiente paso es la elaboración de un proyecto técnico de ampliación, que debe ser redactado por un arquitecto o aparejador colegiado. Este proyecto debe contener los planos, descripciones y el cálculo de estructuras que demuestren que la obra cumple con todas las regulaciones técnicas y de seguridad.
Con el proyecto en mano, se debe solicitar la correspondiente licencia de obras en el ayuntamiento respectivo. Este trámite incluirá la entrega de la documentación requerida y el abono de las tasas establecidas, que pueden variar en función del municipio y del tipo de ampliación a realizar.
Durante la ejecución de la obra, es posible que se necesiten permisos adicionales, especialmente si se afecta la fachada o elementos estructurales. Además, la obra puede ser inspeccionada por técnicos municipales para asegurar que se ajusta al proyecto autorizado.
Una vez finalizada la ampliación, se deben presentar en el ayuntamiento los documentos que acrediten la finalización de la obra según la licencia concedida. Esto suele requerir un certificado final de obra emitido por el técnico director. Tras verificar que todo se ha ejecutado de acuerdo a la licencia, el ayuntamiento podrá emitir la correspondiente cédula de habitabilidad o documento que acredite la legalización de la ampliación, permitiendo el uso legal de la parte ampliada de la vivienda.
Es importante tener en cuenta que cualquier desviación del proyecto aprobado sin la comunicación y permisos respectivos puede llevar a sanciones y a la exigencia de reestablecer el estado anterior de la vivienda. Por ello, es vital seguir escrupulosamente todos los pasos y mantener un diálogo abierto con la administración local.
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Una vez asegurado que el proyecto es viable dentro de las normas municipales, el siguiente paso es la elaboración de un proyecto técnico de ampliación, que debe ser redactado por un arquitecto o aparejador colegiado. Este proyecto debe contener los planos, descripciones y el cálculo de estructuras que demuestren que la obra cumple con todas las regulaciones técnicas y de seguridad.
Con el proyecto en mano, se debe solicitar la correspondiente licencia de obras en el ayuntamiento respectivo. Este trámite incluirá la entrega de la documentación requerida y el abono de las tasas establecidas, que pueden variar en función del municipio y del tipo de ampliación a realizar.
Durante la ejecución de la obra, es posible que se necesiten permisos adicionales, especialmente si se afecta la fachada o elementos estructurales. Además, la obra puede ser inspeccionada por técnicos municipales para asegurar que se ajusta al proyecto autorizado.
Una vez finalizada la ampliación, se deben presentar en el ayuntamiento los documentos que acrediten la finalización de la obra según la licencia concedida. Esto suele requerir un certificado final de obra emitido por el técnico director. Tras verificar que todo se ha ejecutado de acuerdo a la licencia, el ayuntamiento podrá emitir la correspondiente cédula de habitabilidad o documento que acredite la legalización de la ampliación, permitiendo el uso legal de la parte ampliada de la vivienda.
Es importante tener en cuenta que cualquier desviación del proyecto aprobado sin la comunicación y permisos respectivos puede llevar a sanciones y a la exigencia de reestablecer el estado anterior de la vivienda. Por ello, es vital seguir escrupulosamente todos los pasos y mantener un diálogo abierto con la administración local.
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35 años de profesión con mas de 3000 viviendas de todo...
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Libro del Edificio Existente
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Cédula de habitabilidad
Proyecto de accesibilidad
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
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ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
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