Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Cantabria

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Legalizar una ampliación de vivienda en la comunidad de Cantabria implica seguir un procedimiento administrativo concreto, que busca asegurar que la obra cumpla con la normativa urbanística vigente. Este proceso requiere que el propietario se coordine con técnicos cualificados y las autoridades municipales correspondientes para obtener los permisos y documentación necesaria.

Para iniciar el proceso de legalización, el primer paso es contactar con un arquitecto o aparejador quien realizará los planos detallados de la ampliación y redactará el proyecto técnico. Este documento debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y la normativa urbanística local, que regula asuntos como las distancias mínimas a lindes, alturas máximas y ocupación de suelo.

Una vez se tenga el proyecto técnico, se debe presentar en la oficina correspondiente del ayuntamiento para la solicitud de la licencia de obras. Este trámite viene acompañado por el pago de tasas y puede requerir la presentación de documentos adicionales, como escrituras de la propiedad o certificados de antecedentes urbanísticos.

Al obtener la licencia de obras, se puede proceder con la ampliación. Sin embargo, finalizada la obra, no se termina el proceso de legalización hasta que se obtenga la certificación final de obra, firmada por el técnico responsable, y se presente en el ayuntamiento para el cambio de la descripción catastral del inmueble.

Es importante tener en cuenta que hacer una ampliación sin seguir estos procedimientos puede resultar en sanciones y en la obligación de demoler lo construido. Además, cualquier actuación debe respetar las normas de la comunidad de propietarios, si aplica, y obtener los permisos requeridos por la legislación en materia de patrimonio, medio ambiente o cualquier otra aplicable. La asesoría de un técnico es indispensable en este proceso para asegurar que todas las normas sean cumplidas y que la legalización de la ampliación sea exitosa.

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