Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Aragón
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sobre legalizar ampliación vivienda
Legalizar una ampliación de vivienda en la comunidad autónoma de Aragón implica cumplir con una serie de pasos burocráticos y técnicos para asegurarse de que la obra está acorde con las normativas urbanísticas y de construcción vigentes. A continuación, describo el proceso que se debe seguir, el cual puede variar dependiendo del municipio específico dentro de Aragón donde se efectúe la ampliación.
El primer paso es solicitar la información urbanística en el ayuntamiento correspondiente, la cual dictaminará qué se puede y no se puede hacer según el plan urbanístico municipal. Es imprescindible asegurarse de que la ampliación deseada se ajusta a los parámetros de edificabilidad, ocupación, alturas y retranqueos permitidos para la zona.
Una vez confirmado esto, se debe contratar los servicios de un arquitecto o aparejador que se encargue de la redacción del proyecto técnico de la ampliación. Este proyecto debe incluir planos, descripciones y cálculos justificativos que demuestren el cumplimiento de la normativa, así como de la normativa técnica de edificación, incluido el código técnico y, en su caso, la eficiencia energética.
El siguiente paso es presentar este proyecto junto a la solicitud de licencia de obra en el ayuntamiento, acompañado de las tasas correspondientes y cualquier otro documento que desde el consistorio se requiera. Esto dará inicio a un proceso de revisión, durante el cual el ayuntamiento verificará el cumplimiento normativo del proyecto y, si todo está en regla, se otorgará la licencia de obra.
Una vez concedida la licencia, se pueden iniciar las obras de ampliación. Al concluir, es necesario obtener el certificado final de obra del técnico que dirigió la misma, y presentarlo en el ayuntamiento para verificar que los trabajos se han realizado de acuerdo con lo aprobado.
Finalmente, para completar la legalización de la ampliación, debe modificarse la escritura de la propiedad reflejando los nuevos cambios y actualizar el registro de la propiedad. Además, es posible que se tenga que realizar una nueva tasación catastral para reflejar el incremento de valor de la vivienda debido a la ampliación. Este proceso puede requerir el asesoramiento legal y técnico para asegurar el cumplimiento total de las disposiciones legales.
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El primer paso es solicitar la información urbanística en el ayuntamiento correspondiente, la cual dictaminará qué se puede y no se puede hacer según el plan urbanístico municipal. Es imprescindible asegurarse de que la ampliación deseada se ajusta a los parámetros de edificabilidad, ocupación, alturas y retranqueos permitidos para la zona.
Una vez confirmado esto, se debe contratar los servicios de un arquitecto o aparejador que se encargue de la redacción del proyecto técnico de la ampliación. Este proyecto debe incluir planos, descripciones y cálculos justificativos que demuestren el cumplimiento de la normativa, así como de la normativa técnica de edificación, incluido el código técnico y, en su caso, la eficiencia energética.
El siguiente paso es presentar este proyecto junto a la solicitud de licencia de obra en el ayuntamiento, acompañado de las tasas correspondientes y cualquier otro documento que desde el consistorio se requiera. Esto dará inicio a un proceso de revisión, durante el cual el ayuntamiento verificará el cumplimiento normativo del proyecto y, si todo está en regla, se otorgará la licencia de obra.
Una vez concedida la licencia, se pueden iniciar las obras de ampliación. Al concluir, es necesario obtener el certificado final de obra del técnico que dirigió la misma, y presentarlo en el ayuntamiento para verificar que los trabajos se han realizado de acuerdo con lo aprobado.
Finalmente, para completar la legalización de la ampliación, debe modificarse la escritura de la propiedad reflejando los nuevos cambios y actualizar el registro de la propiedad. Además, es posible que se tenga que realizar una nueva tasación catastral para reflejar el incremento de valor de la vivienda debido a la ampliación. Este proceso puede requerir el asesoramiento legal y técnico para asegurar el cumplimiento total de las disposiciones legales.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
Legalizar vivienda
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Proyecto de demolición
División horizontal
Certificado de idoneidad técnica
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
GML de parcela catastral
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Licencia de actividad
Certificado de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Declaración catastral
Informe pericial daños de vivienda
Tasación vivienda
Licencia de apertura
Legalización de instalación contra incendios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto instalación de ascensor
Legalizar vivienda
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de obras
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Legalizar nave
Proyecto reforma vivienda
GML edificio
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Replanteo topográfico
Denunciar obra mal acabada
Valoración de suelo urbano
Reclamar daños en vivienda
Proyecto de accesibilidad
Tasación de edificios
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto nave industrial
Subsanación de discrepancias de catastro
Segregación vivienda
Nota simple registro propiedad
Inspección técnica de edificios
Gestión alquileres
Plano georeferenciado
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación de nave industrial
Representación gráfica alternativa catastro
Tasación de local comercial
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto reforma local comercial
Tasación pericial contradictoria
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Plan de seguridad y salud
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Durante años, más allá de mi formación la cuál comenzó con el FP Superior de Forestales y culmino con la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Medición de fincas
Calcular valor catastral
Ordenación de montes
Estudio de inundabilidad
Valoración de suelo urbano
Segregación de fincas
Valoración de arbolado
Informe pericial topográfico
Calcular valor catastral de suelo
Plano georeferenciado
División de fincas
Levantamiento topográfico
Valoración forestal
Proyecto de nave agrícola
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
Inventario de flora y fauna
Plan de vigilancia ambiental
Segregación vivienda
Agrupación de fincas rústicas
Estudio de impacto ambiental
Valoración de fincas rústicas
Datación forestal
Deslinde
Segregación de finca rústica
Amojonamiento
Calcular valor catastral de finca rústica
Parcelación
Agrupación de fincas
GML de parcela catastral
Representación gráfica alternativa catastro
Proyecto agrícola
Certificado de superficie de parcela
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