Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Murcia

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La legalización de una ampliación de vivienda en la Comunidad Autónoma de Murcia requiere de seguir un procedimiento administrativo especificado por la normativa urbanística de la región. Este proceso busca asegurar que todas las construcciones y reformas cumplan con los parámetros legales, técnicos y de seguridad vigentes.

Para iniciar el trámite, es imprescindible contar con un proyecto técnico redactado por un arquitecto o aparejador colegiado. Este documento debe comprender una serie de planos y descripciones detalladas acerca de las obras realizadas o a realizar, alineándose con las Ordenanzas Locales de Edificación y el Plan General de Ordenación Urbana.

Una vez obtenido el proyecto técnico, se debe presentar en la Oficina de Urbanismo correspondiente, junto con los formularios solicitados. Es probable que se requieran otros documentos adicionales, como una escritura de la propiedad, el último recibo del IBI y una descripción de la vivienda previa a la ampliación.

Habitualmente, deberá solicitarse una licencia de obra mayor, ya que se considera ampliación de superficie construida. Este trámite está sujeto al pago de tasas municipales. Además, puede ser necesario el informe favorable de la Comunidad de Propietarios si el inmueble forma parte de una edificación en régimen de propiedad horizontal.

Una vez se presente toda la documentación necesaria, el Ayuntamiento procederá a su estudio y valoración. Si todo está conforme a la normativa, otorgará la licencia de obras y, posteriormente, la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación para la vivienda ampliada, lo que oficializa la legalidad de la ampliación.

Es importante tener en cuenta que realizar una ampliación sin la debida legalización puede acarrear sanciones y la obligación de revertir las construcciones al estado original. Por ello, es recomendable asesorarse correctamente y seguir los cauces legales para evitar problemas futuros.

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