Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Cataluña
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sobre legalizar ampliación vivienda
La legalización de una ampliación de vivienda en la comunidad de Cataluña es un proceso que debe seguir una serie de pasos establecidos por la legislación urbanística catalana para garantizar que las obras realizadas se ajusten al marco legal vigente y respeten tanto las normativas locales como las autonómicas.
En primer lugar, antes de iniciar cualquier ampliación, es imprescindible verificar que el planeamiento urbanístico del municipio correspondiente permite la obra. Para ello, se debe acudir al Ayuntamiento y consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las normativas locales para conocer las condiciones de edificabilidad, uso del suelo, retranqueos, alturas permitidas y otros factores relevantes.
Una vez confirmada la viabilidad del proyecto respecto a la normativa, el siguiente paso consiste en encargar a un arquitecto o técnico competente la redacción de un proyecto de obra que deberá incluir planos, descripción de las actuaciones y presupuesto detallado. Dicho proyecto debe ajustarse a las normativas de construcción y ser coherente con las licencias urbanísticas existentes.
Con el proyecto en mano, el propietario debe presentar una solicitud de licencia de obras en el Ayuntamiento, acompañada de la documentación técnica correspondiente y el comprobante de pago de las tasas. El Ayuntamiento revisará toda la documentación y emitirá la licencia de obras si todo está conforme. Es importante no iniciar ninguna construcción hasta obtener este permiso, pues de lo contrario, la obra puede ser considerada ilegal.
Durante el desarrollo de las obras, es crucial cumplir con las inspecciones y requerimientos que establezcan los técnicos municipales y, una vez finalizadas las obras, solicitar la certificación final de obra y la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, según corresponda. Esta documentación es necesaria para legalizar definitivamente la ampliación realizada.
Por último, es recomendable inscribir los cambios en el Registro de la Propiedad para actualizar la descripción del inmueble, ajustándola a la nueva realidad física de la vivienda ampliada. Este trámite ofrece seguridad jurídica frente a terceros y es esencial para futuras transacciones inmobiliarias.
Cabe destacar que, en el caso de ampliaciones que afecten a elementos comunes de una propiedad horizontal, se requerirá el acuerdo de la comunidad de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Además, si el inmueble está catalogado o se encuentra en un área con algún grado de protección patrimonial, se necesitarán permisos y estudios adicionales por parte de la administración competente en materia de patrimonio.
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En primer lugar, antes de iniciar cualquier ampliación, es imprescindible verificar que el planeamiento urbanístico del municipio correspondiente permite la obra. Para ello, se debe acudir al Ayuntamiento y consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o las normativas locales para conocer las condiciones de edificabilidad, uso del suelo, retranqueos, alturas permitidas y otros factores relevantes.
Una vez confirmada la viabilidad del proyecto respecto a la normativa, el siguiente paso consiste en encargar a un arquitecto o técnico competente la redacción de un proyecto de obra que deberá incluir planos, descripción de las actuaciones y presupuesto detallado. Dicho proyecto debe ajustarse a las normativas de construcción y ser coherente con las licencias urbanísticas existentes.
Con el proyecto en mano, el propietario debe presentar una solicitud de licencia de obras en el Ayuntamiento, acompañada de la documentación técnica correspondiente y el comprobante de pago de las tasas. El Ayuntamiento revisará toda la documentación y emitirá la licencia de obras si todo está conforme. Es importante no iniciar ninguna construcción hasta obtener este permiso, pues de lo contrario, la obra puede ser considerada ilegal.
Durante el desarrollo de las obras, es crucial cumplir con las inspecciones y requerimientos que establezcan los técnicos municipales y, una vez finalizadas las obras, solicitar la certificación final de obra y la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, según corresponda. Esta documentación es necesaria para legalizar definitivamente la ampliación realizada.
Por último, es recomendable inscribir los cambios en el Registro de la Propiedad para actualizar la descripción del inmueble, ajustándola a la nueva realidad física de la vivienda ampliada. Este trámite ofrece seguridad jurídica frente a terceros y es esencial para futuras transacciones inmobiliarias.
Cabe destacar que, en el caso de ampliaciones que afecten a elementos comunes de una propiedad horizontal, se requerirá el acuerdo de la comunidad de propietarios conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. Además, si el inmueble está catalogado o se encuentra en un área con algún grado de protección patrimonial, se necesitarán permisos y estudios adicionales por parte de la administración competente en materia de patrimonio.
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico colegiado por el CAATLLEIDA experto en la realización:
- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...
- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
Legalizar vivienda
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Proyecto de demolición
División horizontal
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
+4
EQUIPO
Contacta con Manuel
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(15 reviews)
Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
+4
EQUIPO
Contacta con Marcos
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Ingeniero Técnico Industrial
Ingeniería y arquitectura joven con experiencia en todo tipo de proyectos técnicos
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto reforma vivienda
Legalización de instalación de climatización
Convertir local en vivienda
Legalización de instalación de aire comprimido
Proyecto de calefacción
Certificado energético
Legalizar instalación eléctrica
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Cédula de habitabilidad
Legalización de instalación contra incendios
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia ambiental
Licencia de obras
Proyecto ICT
Proyecto de climatización
Proyecto de instalación de gas
Proyecto de instalación de fontanería
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Proyecto de accesibilidad
Legalizar nave
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de geotermia
Proyecto eléctrico
Licencia de apertura
Proyecto contra incendios
Legalizar piscina
Declaración responsable
+4
EQUIPO
Contacta con Maria
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Oficina Técnica
Trabaja en: Cataluña
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Legalizar vivienda
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar cerramiento de terraza
Inspección técnica de edificios
+4
Contacta con Vladimira
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Arquitecto
Arquitecta superior con más de 6 años de experiencia en certificación y gestión de proyectos de rehabilitación. Este recorrido...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto de piscina
Convertir local en vivienda
Nota simple registro propiedad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Levantamiento de planos
Certificado energético
Proyecto reforma local comercial
Licencia de obras
Contrato de alquiler de habitación
Proyecto de casa
Proyecto reforma vivienda
Legalizar vivienda
+4
EQUIPO
Contacta con Gianluca
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edil tuzi grop
Trabaja en: Cataluña
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ADE (Administración y dirección de empresa)
Nuestro trabajo está enfocado a las necesidades y expectativas del cliente para crear su ambiente ideal. Fuimos diseñados con edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
Alquilar mi casa
Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar obras sin licencia
Gestión alquileres
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
Calcular valor catastral
Vender casa
Licencia de obras
Tasaciones hipotecarias
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EQUIPO
Contacta con Humberto
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615 98 22 30
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Humberto Cabrera Castañeda
Trabaja en: Cataluña
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar nave
Legalizar piscina
Legalizar cerramiento de terraza
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Certificado de idoneidad técnica
Libro del Edificio Existente
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