Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Lleida
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sobre legalizar ampliación vivienda
La legalización de una ampliación de vivienda en la provincia de Lleida, así como en cualquier otra zona de España, es un proceso que exige cumplir con una serie de requisitos normativos y realizar ciertos trámites administrativos. Antes de iniciar la ampliación, es fundamental verificar que el proyecto se ajusta a la normativa urbanística aplicable, que se encuentra definida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio correspondiente.
En primer lugar, el propietario deberá acudir al Ayuntamiento correspondiente para solicitar información sobre la normativa de suelo que afecta a su propiedad. Asegurándose de que la ampliación proyectada es viable, deberá encargar a un arquitecto o a un técnico competente la redacción del proyecto técnico de ampliación. Este proyecto deberá incluir planos detallados, descripciones del trabajo a realizar y cumplir con los requerimientos de seguridad, accesibilidad, aislamiento, eficiencia energética y demás normativas vigentes.
Una vez con el proyecto en mano, el propietario debe presentarlo ante el Ayuntamiento para solicitar la correspondiente licencia de obras, donde se evaluará el cumplimiento de la normativa urbanística local. El ayuntamiento puede requerir documentación adicional o realizar inspecciones. Si se conceden todos los permisos y se abonan las tasas pertinentes, se podrá iniciar la obra.
Al finalizar la ampliación, será necesario obtener el certificado final de obra emitido por el técnico director, lo que conllevará una nueva inspección municipal para verificar que la construcción se ajusta al proyecto presentado y aprobado.
Es importante recordar que realizar obras sin la correspondiente licencia o sin seguir el proyecto aprobado puede dar lugar a sanciones administrativas y al requerimiento de retornar la propiedad a su estado original. Por último, cabe mencionar que tras legalizar las obras hay que actualizar la documentación catastral para que refleje las nuevas características de la vivienda.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
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Proyecto reforma vivienda
Legalización de instalación de climatización
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Legalización de instalación de aire comprimido
Proyecto de calefacción
Certificado energético
Legalizar instalación eléctrica
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
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Legalización de instalación contra incendios
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia ambiental
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Proyecto de climatización
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Proyecto de instalación de fontanería
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
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