Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Islas Baleares
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sobre legalizar ampliación vivienda
La legalización de una ampliación de vivienda en la comunidad autónoma de las Islas Baleares requiere la observancia de una serie de pasos y consideraciones legales, al igual que en otras regiones de España, aunque las normativas pueden variar ligeramente dependiendo de la isla específica y de los reglamentos locales.
En primer lugar, es fundamental verificar que la ampliación proyectada se ajusta a la normativa urbanística vigente en el municipio donde se ubica la propiedad. Esto implica respetar los parámetros de edificabilidad, ocupación, altura y retranqueos que establecen los planes urbanísticos locales.
Una vez confirmada la viabilidad urbanística, se debe proceder a la elaboración de un proyecto técnico, desarrollado por un arquitecto o ingeniero competente, que describa detalladamente la ampliación a realizar. Este proyecto debe incluir los planos, las especificaciones técnicas y un estudio de seguridad y salud, entre otros documentos.
Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar la correspondiente licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Este trámite incluirá la presentación del proyecto técnico junto con una solicitud formal y el pago de las tasas establecidas. El ayuntamiento valorará entonces la documentación y, si cumple con todas las exigencias, otorgará la licencia de obras.
Es importante señalar que realizar una ampliación sin la licencia correspondiente o no ajustarse a lo aprobado en ella puede comportar sanciones económicas y la obligación de restituir el inmueble a su estado original.
Además, una vez finalizada la ampliación, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad de la nueva construcción y, seguidamente, actualizar la escritura de la propiedad en el Registro de la Propiedad, para reflejar los cambios realizados en la vivienda.
Es recomendable que durante todo este proceso se cuente con la asistencia de profesionales en el ámbito del urbanismo y la arquitectura, así como con asesores legales, para garantizar el cumplimiento de la normativa y evitar complicaciones futuras.
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En primer lugar, es fundamental verificar que la ampliación proyectada se ajusta a la normativa urbanística vigente en el municipio donde se ubica la propiedad. Esto implica respetar los parámetros de edificabilidad, ocupación, altura y retranqueos que establecen los planes urbanísticos locales.
Una vez confirmada la viabilidad urbanística, se debe proceder a la elaboración de un proyecto técnico, desarrollado por un arquitecto o ingeniero competente, que describa detalladamente la ampliación a realizar. Este proyecto debe incluir los planos, las especificaciones técnicas y un estudio de seguridad y salud, entre otros documentos.
Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar la correspondiente licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Este trámite incluirá la presentación del proyecto técnico junto con una solicitud formal y el pago de las tasas establecidas. El ayuntamiento valorará entonces la documentación y, si cumple con todas las exigencias, otorgará la licencia de obras.
Es importante señalar que realizar una ampliación sin la licencia correspondiente o no ajustarse a lo aprobado en ella puede comportar sanciones económicas y la obligación de restituir el inmueble a su estado original.
Además, una vez finalizada la ampliación, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad de la nueva construcción y, seguidamente, actualizar la escritura de la propiedad en el Registro de la Propiedad, para reflejar los cambios realizados en la vivienda.
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Arquitecto colegiado en El Colegio oficial de Arquitectos de Baleares, joven y resolutivo con disponibilidad para redactar proyectos de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar vivienda
Estudio de seguridad y salud
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Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Unir dos pisos
Segregación vivienda
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Cédula de habitabilidad
Licencia de derribo
Proyecto de demolición
Informe ruina arquitecto
Plan de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
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Proyecto de rehabilitación de edificio
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Proyecto oficinas
Proyecto de piscina
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Ingeniero Industrial
Arquitecto técnico Colegiado 1909 COAAT de Mallorca y Grado Ingeniero Industrial colegiado 1449 COGITI Illes Balears.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto de piscina
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Vender casa
Legalización de instalación de aire comprimido
Legalizar piscina
Proyecto oficinas
Licencia de vado
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto eléctrico
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Proyecto nave industrial
Proyecto de casa
Proyecto de calefacción
Proyecto de instalación de gas
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Cédula de habitabilidad
Vender local
Licencia de obras
Declaración responsable
Coordinación de seguridad y salud
Legalizar instalación eléctrica
Certificado energético de hotel
Permiso de ocupación de vía pública
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar vivienda
Licencia de terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Legalizar nave
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de actividad
Legalización de instalación de climatización
Proyecto de cerramiento terraza
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Proyecto reforma vivienda
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Plan de seguridad y salud
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