Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Islas Canarias
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sobre legalizar ampliación vivienda
Para legalizar una ampliación de una vivienda en la Comunidad Autónoma de las Islas Canarias, es necesario cumplir con una serie de pasos y requisitos que aseguren que la obra se realiza en conformidad con la normativa urbanística vigente. El proceso puede variar ligeramente dependiendo del municipio en el que se encuentre la propiedad, pero en términos generales se deben seguir los siguientes pasos:
1. Proyecto de obra: Antes de comenzar cualquier ampliación, es necesario contar con un proyecto redactado por un arquitecto o técnico competente. Dicho proyecto debe detallar las características de la obra, las dimensiones de la ampliación, y cómo esta afectará a la estructura existente. El proyecto también deberá cumplir con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.
2. Licencia de obra: Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento correspondiente. La solicitud debe ir acompañada del proyecto técnico y, en algunos casos, de un estudio de seguridad y salud. El municipio revisará que la ampliación no excede los límites de edificabilidad, respeta los retranqueos y cumple con todas las ordenanzas locales.
3. Comunicación con vecinos: Si la ampliación afecta a elementos comunes o a propiedades colindantes, es probable que se necesite informar a los vecinos o, en algunos casos, obtener su consentimiento.
4. Inicio de las obras: Una vez obtenida la licencia, se pueden iniciar las obras. Es importante ceñirse al proyecto aprobado y respetar las normativas de construcción y seguridad.
5. Fin de obra y legalización: Al finalizar la ampliación, el técnico director de la obra deberá emitir un certificado de fin de obra. Con este documento se debe solicitar en el Ayuntamiento la licencia de primera ocupación para la nueva construcción.
6. Registro de la propiedad: Por último, es recomendable inscribir la ampliación en el Registro de la Propiedad para actualizar la descripción de la vivienda.
Es esencial mantenerse al tanto de las especificaciones y requisitos locales específicos, ya que algunas zonas pueden tener regulaciones particulares, especialmente aquellas de especial interés paisajístico o cultural en Canarias. La asesoría de un experto en la materia puede facilitar considerablemente este proceso.
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1. Proyecto de obra: Antes de comenzar cualquier ampliación, es necesario contar con un proyecto redactado por un arquitecto o técnico competente. Dicho proyecto debe detallar las características de la obra, las dimensiones de la ampliación, y cómo esta afectará a la estructura existente. El proyecto también deberá cumplir con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética.
2. Licencia de obra: Con el proyecto en mano, el siguiente paso es solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento correspondiente. La solicitud debe ir acompañada del proyecto técnico y, en algunos casos, de un estudio de seguridad y salud. El municipio revisará que la ampliación no excede los límites de edificabilidad, respeta los retranqueos y cumple con todas las ordenanzas locales.
3. Comunicación con vecinos: Si la ampliación afecta a elementos comunes o a propiedades colindantes, es probable que se necesite informar a los vecinos o, en algunos casos, obtener su consentimiento.
4. Inicio de las obras: Una vez obtenida la licencia, se pueden iniciar las obras. Es importante ceñirse al proyecto aprobado y respetar las normativas de construcción y seguridad.
5. Fin de obra y legalización: Al finalizar la ampliación, el técnico director de la obra deberá emitir un certificado de fin de obra. Con este documento se debe solicitar en el Ayuntamiento la licencia de primera ocupación para la nueva construcción.
6. Registro de la propiedad: Por último, es recomendable inscribir la ampliación en el Registro de la Propiedad para actualizar la descripción de la vivienda.
Es esencial mantenerse al tanto de las especificaciones y requisitos locales específicos, ya que algunas zonas pueden tener regulaciones particulares, especialmente aquellas de especial interés paisajístico o cultural en Canarias. La asesoría de un experto en la materia puede facilitar considerablemente este proceso.
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Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
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Arquitecto
Arquitecto desde 2006, Construyendo y Proyectando los sueños e ilusiones de muchas personas.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Convertir local en vivienda
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Certificado antigüedad de vivienda
Informe de daños estructurales
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Diagnóstico estructural
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Legalizar nave
Proyecto de casa
Legalizar obras sin licencia
Informe técnico estructural
Legalizar cerramiento de terraza
Cédula de habitabilidad
Proyecto de piscina
Certificado estabilidad estructural
Licencia de actividad
Certificado de solidez
Proyecto eléctrico
Legalizar instalación eléctrica
Cálculo estructural
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EQUIPO
Contacta con Gianluca
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edil tuzi grop
Trabaja en: Islas Canarias
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ADE (Administración y dirección de empresa)
Nuestro trabajo está enfocado a las necesidades y expectativas del cliente para crear su ambiente ideal. Fuimos diseñados con edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
Alquilar mi casa
Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar obras sin licencia
Gestión alquileres
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
Calcular valor catastral
Vender casa
Licencia de obras
Tasaciones hipotecarias
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EQUIPO
Contacta con Jaime
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Jaime Aparicio García
Trabaja en: Islas Canarias
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Convertir local en vivienda
División horizontal
Certificado de accesibilidad
Unir dos pisos
Segregación vivienda
Proyecto oficinas
Proyecto de piscina
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Levantamiento de planos
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Proyecto eléctrico
Proyecto de climatización
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de calefacción
Proyecto contra incendios
Certificado estabilidad estructural
Certificado de solidez
Legalizar nave
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar vivienda
Proyecto de demolición
Agrupación de fincas
GML de parcela catastral
Certificado de superficie
Medición de fincas
Plano georeferenciado
Segregación de fincas
GML edificio
Certificado de superficie de parcela
Replanteo topográfico
Representación gráfica alternativa catastro
Informe técnico estructural
Informe de daños estructurales
Informe ruina arquitecto
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