Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Girona
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sobre legalizar ampliación vivienda
Legalizar la ampliación de una vivienda en la provincia de Girona es un proceso que requiere de una serie de pasos y la obtención de permisos pertinentes para asegurar que la obra cumple con la legislación vigente y las normativas urbanísticas locales. Antes de comenzar cualquier tipo de obra es crucial consultar al Ayuntamiento correspondiente, ya que cada municipio puede tener sus propias particularidades.
El primer paso es presentar un proyecto básico o de ejecución elaborado por un arquitecto o aparejador colegiado, que incluya planos, descripción de las obras y una memoria justificativa que asegure que la ampliación será acorde a las ordenanzas municipales y normativas de urbanismo. Este proyecto debe ser presentado junto con una solicitud de licencia de obras en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento.
Una vez admitida la documentación, el Ayuntamiento procederá a su revisión. Durante este proceso, se revisará que se cumple con todos los requisitos urbanísticos, tales como respetar los límites de edificación, retranqueos, alturas máximas, y que la ampliación no afecte a espacios protegidos o catalogados.
Si todo está conforme, se concederá la licencia de obras. Es importante tener en cuenta que iniciar las obras sin esta licencia o no ajustarse a las características autorizadas puede resultar en sanciones y en la obligación de restaurar la propiedad a su estado original.
Una vez finalizada la ampliación, es necesario solicitar la cédula de habitabilidad para la nueva estructura y actualizar el Catastro con los nuevos datos de la vivienda, incluyendo la extensión y las reformas realizadas. Esto es crucial para tener la vivienda completamente legalizada y evitar problemas futuros, ya sean de índole administrativo o a la hora de una posible venta de la propiedad.
En resumen, es fundamental seguir los procedimientos administrativos adecuados y contar con el asesoramiento de profesionales durante todo el proceso de legalización de la ampliación de una vivienda en la provincia de Girona para garantizar su conformidad con las normas y evitar contratiempos legales.
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