Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Ciudad Real

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La legalización de una ampliación de vivienda en la provincia de Ciudad Real es un proceso que se debe llevar a cabo siguiendo ciertos pasos y cumpliendo con la normativa urbanística aplicable a la localidad donde se encuentre la edificación. Primeramente, es fundamental que los propietarios se informen sobre el Plan de Ordenación Municipal (POM) o las normativas urbanísticas aplicables para confirmar que la ampliación deseada es viable y se ajusta a los parámetros de edificabilidad y uso del suelo. Una vez confirmada la viabilidad, el siguiente paso es encargar a un arquitecto o aparejador la redacción del proyecto técnico de la ampliación, contemplando todas las especificaciones técnicas y de construcción que se ajusten a la normativa. Este proyecto técnico será la base para la solicitud de la licencia de obras, documento imprescindible para llevar a cabo cualquier modificiación en la estructura o tamaño de una vivienda. Con el proyecto en mano, se procede a solicitar la licencia de obras en el Ayuntamiento correspondiente, abonando las tasas establecidas para este trámite y presentando la documentación necesaria que generalmente incluye: el proyecto técnico firmado por un profesional cualificado, un estudio de seguridad y salud si fuera necesario, y la documentación que pruebe la titularidad del inmueble o la autorización del propietario en caso de no ser el solicitante el dueño. Después de obtener la licencia de obras y una vez finalizada la construcción de la ampliación, es preciso solicitar la cédula de habitabilidad o el certificado de final de obra, que deben ser emitidos por un técnico competente y posteriormente registrarse en el Ayuntamiento para legalizar definitivamente la reforma realizada. Estos últimos trámites son imprescindibles para poder disfrutar plenamente de la ampliación de la vivienda de forma legal y según las normas urbanísticas de la provincia de Ciudad Real.

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