Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Álava
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sobre legalizar ampliación vivienda
Legalizar la ampliación de una vivienda en la provincia de Álava requiere de un grupo de pasos administrativos y cumplimiento de normativas que garanticen que la obra se ajusta a la legalidad urbanística de la región. El primer paso es asegurarse de que el proyecto de ampliación se ajusta a las normativas de edificación, tanto a nivel local como autonómico y estatal. Esto incluye, pero no se limita a, el respeto de los límites de ocupación, edificabilidad, altura y retranqueos especificados en el planeamiento urbano del municipio donde se ubique la vivienda.
Es necesario encargar el diseño de la ampliación a un arquitecto o técnico competente, quien elaborará un proyecto técnico que incluya los planos y las especificaciones de construcción. Este proyecto técnico debe ser presentado ante la administración correspondiente para obtener una licencia de obras. Generalmente, esto implica presentarse ante el Ayuntamiento municipal, donde se revisará que el proyecto cumpla con todos los requisitos y se ajuste al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Tras concederse la licencia y acometer la obra, será imprescindible que el técnico director certifique el final de la misma, ajustándose al proyecto que fue aprobado. Con el certificado de fin de obras y la documentación correspondiente, se debe solicitar en el Ayuntamiento la cédula de habitabilidad de la parte ampliada, lo cual acreditará que la ampliación es apta para su uso residencial.
Finalmente, es necesario actualizar la situación de la vivienda en el Catastro, informando de los cambios estructurales realizados para que estos queden reflejados en el registro oficial. Es importante destacar que todos estos trámites pueden variar en función de la normativa específica de cada municipio y de la comunidad autónoma, siendo crucial el asesoramiento por parte de expertos en urbanismo y legalización de obras.
Para evitar problemas futuros o posibles sanciones, es fundamental realizar todos los pasos de manera detallada y dentro de los marcos legales vigentes. La legalización es un proceso que puede ser tardado y tedioso, pero esencial para disfrutar de la ampliación de la vivienda con todas las garantías y en plena conformidad con la ley.
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
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Inspección técnica de edificios
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Licencia de actividad
Legalizar vivienda
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Proyecto de rehabilitación de cubierta
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Certificado de idoneidad técnica
Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
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Licencia de primera ocupación
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