Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Torrevieja

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Legalizar una vivienda en el municipio de Torrevieja, como en cualquier otra localidad española, es un proceso que debe realizarse con precisión y respetando la normativa vigente. En primer lugar, es importante asegurarse de que la edificación cumpla con todos los requisitos urbanísticos establecidos por el Ayuntamiento de Torrevieja y la legislación autonómica y nacional. El primer paso es acudir al Ayuntamiento de Torrevieja para consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y verificar si la vivienda se encuentra en suelo urbano, urbanizable o no urbanizable. Si la vivienda está fuera de ordenación, la legalización puede ser más compleja o incluso imposible. Por lo tanto, es crucial comenzar este proceso con la información correcta. Una vez se tenga claro el estatuto de la vivienda frente al PGOU, se debe obtener una licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad. Para ello, hay que preparar y presentar la documentación necesaria, que incluye el proyecto técnico redactado por un arquitecto colegiado y otros documentos que pueden ser requeridos, como certificados de fin de obra, la escritura de la propiedad, y el cumplimiento de las normativas de seguridad, accesibilidad y eficiencia energética. Además, se deben liquidar las tasas correspondientes para la tramitación de los expedientes y, en algunos casos, puede ser necesario abonar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Tras presentar toda la documentación y realizar los pagos correspondientes, el Ayuntamiento de Torrevieja procederá a revisar el expediente. Si todo está correcto, la vivienda se legalizará y podrá obtenerse la cédula de habitabilidad o licencia de ocupación, documentos indispensables para disfrutar de suministros básicos como agua y electricidad, así como para realizar futuras transacciones de la vivienda, como su venta o alquiler. Es recomendable acudir a profesionales especializados como arquitectos, abogados o gestores para asesorarse y acompañar en todo el proceso de legalización de la vivienda en Torrevieja y asegurar que se cumplen todos los requisitos de manera adecuada.

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Pascual Saura

Trabaja en: Torrevieja

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Arquitecto

Con más de 8 años de experiencia, he realizado toda clase de trabajos y servicios: Certificados energéticos, cálculo de estructuras,...

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Estudio de arquitectura, interiorismo y construcción con sede en Alicante y Murcia.
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