Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Comunidad Valenciana
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sobre legalizar vivienda
Legalizar una vivienda en la Comunidad Valenciana supone diversos trámites que buscan adecuar la edificación a las normativas urbanísticas y de habitabilidad vigentes en esta región española. Este proceso comienza con la verificación de que la casa se encuentra en situación legal, es decir, que no se ha construido en terreno no urbanizable o protegido y que cuenta con las licencias municipales correspondientes para su construcción o rehabilitación.
El primer paso es comprobar que la vivienda se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, asegurándose así de su legalidad. Si no es así, se debe solicitar una declaración de obra nueva ante un notario, para lo cual es necesario presentar el título de propiedad, el proyecto técnico redactado y visado por un colegio profesional competente, la licencia de obras o en su defecto una certificación de antigüedad realizada por un técnico competente que acredite que la construcción es anterior a la legislación que requiere licencia de obra.
Posteriormente, debe comprobarse que la edificación cumple con la normativa urbanística municipal. Si la vivienda ya existe, pero no se ajusta a las normas, podría ser necesario solicitar una licencia de legalización o de primera ocupación en el ayuntamiento correspondiente, proceso durante el cual se llevará a cabo una inspección técnica. Esta inspección tiene como objetivo confirmar que la vivienda cumple con los estándares de habitabilidad, salubridad y seguridad requeridos.
Además, si la vivienda se sometió a reformas o ampliaciones importantes, es necesario que estas modificaciones también estén legalizadas, cumpliendo con la normativa de edificaciones existentes y hayan sido declaradas en el Catastro para su correcta valoración fiscal.
En caso de que la vivienda haya sido construida en terreno no urbanizable y carezca de los permisos pertinentes, el proceso se complica porque podría enfrentarse a procedimientos sancionadores y a la necesidad de restaurar la legalidad urbanística, a menudo mediante la demolición de la construcción. En ocasiones, si la construcción es muy antigua y no contradice la normativa actual, es posible acogerse a un régimen de fuera de ordenación que permite su uso bajo ciertas restricciones.
En cualquier caso, es aconsejable buscar asesoramiento de un profesional en urbanismo para guiar el proceso de legalización de una vivienda en la Comunidad Valenciana de manera correcta.
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El primer paso es comprobar que la vivienda se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, asegurándose así de su legalidad. Si no es así, se debe solicitar una declaración de obra nueva ante un notario, para lo cual es necesario presentar el título de propiedad, el proyecto técnico redactado y visado por un colegio profesional competente, la licencia de obras o en su defecto una certificación de antigüedad realizada por un técnico competente que acredite que la construcción es anterior a la legislación que requiere licencia de obra.
Posteriormente, debe comprobarse que la edificación cumple con la normativa urbanística municipal. Si la vivienda ya existe, pero no se ajusta a las normas, podría ser necesario solicitar una licencia de legalización o de primera ocupación en el ayuntamiento correspondiente, proceso durante el cual se llevará a cabo una inspección técnica. Esta inspección tiene como objetivo confirmar que la vivienda cumple con los estándares de habitabilidad, salubridad y seguridad requeridos.
Además, si la vivienda se sometió a reformas o ampliaciones importantes, es necesario que estas modificaciones también estén legalizadas, cumpliendo con la normativa de edificaciones existentes y hayan sido declaradas en el Catastro para su correcta valoración fiscal.
En caso de que la vivienda haya sido construida en terreno no urbanizable y carezca de los permisos pertinentes, el proceso se complica porque podría enfrentarse a procedimientos sancionadores y a la necesidad de restaurar la legalidad urbanística, a menudo mediante la demolición de la construcción. En ocasiones, si la construcción es muy antigua y no contradice la normativa actual, es posible acogerse a un régimen de fuera de ordenación que permite su uso bajo ciertas restricciones.
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Arquitecto
Con más de 8 años de experiencia, he realizado toda clase de trabajos y servicios: Certificados energéticos, cálculo de estructuras,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Levantamiento topográfico
Licencia de obras
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto instalación de ascensor
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar cerramiento de terraza
Cálculo estructural
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Agrupación de fincas rústicas
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Deslinde
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Convertir local en vivienda
Licencia de obras
Proyecto de obra
Cédula de habitabilidad
Certificado de idoneidad técnica
Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
Legalizar obras sin licencia
Legalizar ampliación vivienda
Licencia de primera ocupación
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Arquitecto
Estudio de arquitectura, interiorismo y construcción con sede en Alicante y Murcia.
Especializados en reforma e interiorismo / vivienda obra nueva....
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Declaración responsable
Legalizar obras sin licencia
Proyecto eléctrico
Licencia de obras
Estudio de seguridad y salud
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de obra
Plan de seguridad y salud
Licencia de segunda ocupación
Proyecto de piscina
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Certificado antigüedad de vivienda
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Arquitecto
¡Hola! Soy un joven arquitecto pero con experiencia en la realización de proyectos de viviendas y en todo tipo de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
GML de parcela catastral
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Certificado de accesibilidad
Certificado de superficie
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de instalación solar térmica
Certificado antigüedad de vivienda
Convertir local en vivienda
Legalizar ampliación vivienda
GML edificio
Declaración responsable
Licencia de obras
Libro del Edificio Existente
Informe ruina arquitecto
Proyecto de demolición
Certificado energético de hotel
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Comunidad Valenciana
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
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