Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Cataluña
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sobre legalizar vivienda
Legalizar una vivienda en la comunidad autónoma de Cataluña es un proceso que requiere seguir una serie de pasos burocráticos y normativos para asegurarse de que el inmueble cumple con la legalidad vigente. Este proceso es necesario en caso de que la vivienda haya sido construida sin las debidas licencias o para regularizar situaciones de alegalidad que puedan haber surgido con el tiempo.
Antes de iniciar cualquier trámite, es esencial comprobar el estado legal del inmueble en el Registro de la Propiedad y verificar que la vivienda no incumple ninguna normativa urbanística. Si la vivienda fue construida hace años, es posible que las normativas hayan cambiado, por lo que hay que asegurarse de que la situación actual permite su legalización.
El primer paso para legalizar la vivienda es solicitar una cédula de habitabilidad. Este documento, emitido por la Generalitat de Cataluña, certifica que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y uso. Es necesaria para acceder a servicios como el agua, electricidad y gas, y para realizar ciertos trámites administrativos o comerciales.
Para conseguir la cédula, se debe contactar con un técnico competente, por lo general un arquitecto o arquitecto técnico, quien realizará una inspección del inmueble y elaborará un informe técnico. Este informe junto con la solicitud se presenta ante la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
Paralelamente, se debe tramitar la licencia de primera ocupación (en caso de viviendas de nueva construcción) o de segunda ocupación (para viviendas ya existentes pero que requieren legalización) en el ayuntamiento correspondiente. Este trámite requiere la presentación de documentación relativa a la construcción y los planos del inmueble.
En caso de que se hayan realizado obras sin permiso, será necesario tramitar una licencia de legalización de obras ante el ayuntamiento donde se ubica la propiedad, lo que puede conllevar la necesidad de adecuar la vivienda a la normativa urbanística vigente y, en algunos casos, el pago de sanciones o multas.
Es recomendable consultar con un abogado especializado en urbanismo o con un gestor profesional para que guíe en todo el proceso y asesore sobre la normativa específica que aplica al caso concreto. La legalización es un proceso que puede variar dependiendo de la ubicación y características específicas de la vivienda, así como de los cambios en la normativa urbanística.
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Antes de iniciar cualquier trámite, es esencial comprobar el estado legal del inmueble en el Registro de la Propiedad y verificar que la vivienda no incumple ninguna normativa urbanística. Si la vivienda fue construida hace años, es posible que las normativas hayan cambiado, por lo que hay que asegurarse de que la situación actual permite su legalización.
El primer paso para legalizar la vivienda es solicitar una cédula de habitabilidad. Este documento, emitido por la Generalitat de Cataluña, certifica que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y uso. Es necesaria para acceder a servicios como el agua, electricidad y gas, y para realizar ciertos trámites administrativos o comerciales.
Para conseguir la cédula, se debe contactar con un técnico competente, por lo general un arquitecto o arquitecto técnico, quien realizará una inspección del inmueble y elaborará un informe técnico. Este informe junto con la solicitud se presenta ante la Agencia de la Vivienda de Cataluña.
Paralelamente, se debe tramitar la licencia de primera ocupación (en caso de viviendas de nueva construcción) o de segunda ocupación (para viviendas ya existentes pero que requieren legalización) en el ayuntamiento correspondiente. Este trámite requiere la presentación de documentación relativa a la construcción y los planos del inmueble.
En caso de que se hayan realizado obras sin permiso, será necesario tramitar una licencia de legalización de obras ante el ayuntamiento donde se ubica la propiedad, lo que puede conllevar la necesidad de adecuar la vivienda a la normativa urbanística vigente y, en algunos casos, el pago de sanciones o multas.
Es recomendable consultar con un abogado especializado en urbanismo o con un gestor profesional para que guíe en todo el proceso y asesore sobre la normativa específica que aplica al caso concreto. La legalización es un proceso que puede variar dependiendo de la ubicación y características específicas de la vivienda, así como de los cambios en la normativa urbanística.
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico colegiado por el CAATLLEIDA experto en la realización:
- Cédulas de Habitabilidad: La cédula de habitabilidad es necesaria para...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Licencia de segunda ocupación
Tasaciones hipotecarias
Legalizar ampliación vivienda
Levantamiento de planos
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Proyecto de demolición
División horizontal
Certificado de idoneidad técnica
Informe evaluación de edificios
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EQUIPO
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Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
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EQUIPO
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Oficina Técnica
Trabaja en: Cataluña
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar cerramiento de terraza
Inspección técnica de edificios
Legalizar ampliación vivienda
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Contacta con Gianluca
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edil tuzi grop
Trabaja en: Cataluña
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ADE (Administración y dirección de empresa)
Nuestro trabajo está enfocado a las necesidades y expectativas del cliente para crear su ambiente ideal. Fuimos diseñados con edificios...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Licencia de segunda ocupación
Certificado de calefacción
Certificado de instalación de gas
Declaración responsable
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Certificado antigüedad de vivienda
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Certificado energético de hotel
Estudio básico de seguridad y salud
Carga y descarga
Convertir local en vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Vender local
Boletín eléctrico
Proyecto de piscina
Legalizar nave
Alquilar mi casa
Proyecto de obra
Boletín de agua
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de instalación de fontanería
Legalizar obras sin licencia
Gestión alquileres
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Plan de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Tasación de nave industrial
Tasación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio de seguridad y salud
Licencia de primera ocupación
Licencia de actividad
Licencia ambiental
Proyecto de accesibilidad
Legalizar piscina
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de terraza
Tasación de local comercial
Calcular valor catastral
Vender casa
Licencia de obras
Tasaciones hipotecarias
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EQUIPO
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Arquitecto
Arquitecta superior con más de 6 años de experiencia en certificación y gestión de proyectos de rehabilitación. Este recorrido...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Cédula de habitabilidad
Proyecto de piscina
Convertir local en vivienda
Nota simple registro propiedad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Levantamiento de planos
Certificado energético
Proyecto reforma local comercial
Licencia de obras
Contrato de alquiler de habitación
Proyecto de casa
Proyecto reforma vivienda
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EQUIPO
Contacta con Humberto
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Humberto Cabrera Castañeda
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
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Proyecto de cerramiento terraza
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