Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Cantabria

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La legalización de una vivienda en Cantabria es un proceso que requiere del cumplimiento de diversos trámites legales y técnicos que aseguran la adecuación de la vivienda a la normativa urbanística vigente. Para comenzar, es fundamental que el propietario se asegure de que la construcción cumple con todas las normas urbanísticas y de edificación establecidas por el Ayuntamiento y la Comunidad Autónoma de Cantabria.

Primeramente, se debe solicitar una cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, que acredita que la vivienda es apta para ser habitada, cumpliendo con las condiciones de salubridad, higiene y solidez estructural exigidas. Dicha solicitud se realiza ante el Ayuntamiento correspondiente, donde usualmente es necesario presentar un proyecto técnico firmado por un arquitecto o aparejador titulado, que certifique que la construcción se ajusta a la legalidad.

En caso de que la vivienda haya sido edificada sin los permisos oportunos o se hayan llevado a cabo obras no declaradas, es imprescindible regularizar la situación mediante un procedimiento de legalización. Esto implica presentar ante el Ayuntamiento el proyecto de legalización de la obra realizada, incluyendo los planos detallados y una descripción de las características de la vivienda, junto con los permisos de obras necesarios.

Es posible que se deban realizar obras de adecuación para cumplir con las normativas de urbanismo, así como pagar las tasas correspondientes y las posibles sanciones impuestas por la construcción irregular. Una vez las autoridades competentes revisen y aprueben el proyecto y se subsanen las posibles deficiencias, emitirán la licencia de legalización.

Para este proceso es muy aconsejable contar con la asistencia de profesionales en el sector legal y técnico, como arquitectos, aparejadores y abogados especializados en urbanismo, quienes guiarán al propietario durante todo el trámite. Con la documentación en regla y las debidas licencias, la vivienda quedará legalmente reconocida para su uso residencial en la comunidad de Cantabria.

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