Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Murcia
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sobre legalizar vivienda
La legalización de una vivienda en la Comunidad de Murcia es un proceso administrativo que permite regularizar las edificaciones que han sido construidas sin las licencias o permisos necesarios o que no cumplan con la normativa urbanística vigente. Este proceso es fundamental para garantizar la seguridad jurídica del inmueble y para que este pueda ser inscrito en el Registro de la Propiedad, así como para acceder a servicios básicos como el suministro de agua y luz.
Para iniciar el proceso de legalización, el propietario debe solicitar la correspondiente licencia de legalización en el ayuntamiento donde se encuentra la vivienda. Es indispensable acreditar que la construcción se ejecutó en un periodo en el que las infracciones urbanísticas ya han prescrito, que en Murcia es habitualmente de seis años. Además, se debe demostrar que la edificación respeta las normativas de planeamiento urbanístico vigentes en cuanto a ocupación, volumen, altura y uso del suelo.
La documentación requerida suele incluir planos detallados de la vivienda, una descripción completa de la misma, escritura de propiedad del terreno, así como en algunos casos un proyecto de legalización redactado por un técnico competente que certifique el cumplimiento de las normas urbanísticas.
En algunas circunstancias, si la vivienda se encuentra en suelo no urbanizable, podrían aplicarse medidas de regularización específicas establecidas por la legislación regional. Esto podría implicar limitaciones en cuanto a la ampliación o reformas del inmueble.
Es recomendable que los propietarios busquen asesoramiento de un abogado especializado en urbanismo o de un arquitecto técnico para guiarles a través de este proceso y para asegurar que se cumple con todas las obligaciones legales y técnicas que requiere el ayuntamiento para la legalización de su vivienda. Este proceso puede ser complejo y suele conllevar el pago de diferentes tasas y posibles sanciones por la construcción ilegal previa.
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Para iniciar el proceso de legalización, el propietario debe solicitar la correspondiente licencia de legalización en el ayuntamiento donde se encuentra la vivienda. Es indispensable acreditar que la construcción se ejecutó en un periodo en el que las infracciones urbanísticas ya han prescrito, que en Murcia es habitualmente de seis años. Además, se debe demostrar que la edificación respeta las normativas de planeamiento urbanístico vigentes en cuanto a ocupación, volumen, altura y uso del suelo.
La documentación requerida suele incluir planos detallados de la vivienda, una descripción completa de la misma, escritura de propiedad del terreno, así como en algunos casos un proyecto de legalización redactado por un técnico competente que certifique el cumplimiento de las normas urbanísticas.
En algunas circunstancias, si la vivienda se encuentra en suelo no urbanizable, podrían aplicarse medidas de regularización específicas establecidas por la legislación regional. Esto podría implicar limitaciones en cuanto a la ampliación o reformas del inmueble.
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Arquitecto
Con más de 8 años de experiencia, he realizado toda clase de trabajos y servicios: Certificados energéticos, cálculo de estructuras,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Levantamiento topográfico
Licencia de obras
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto instalación de ascensor
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar cerramiento de terraza
Cálculo estructural
Agrupación de fincas
Agrupación de fincas rústicas
Certificado de superficie
Certificado de superficie de parcela
Deslinde
Replanteo topográfico
Medición de fincas
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EQUIPO
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico autónomo.
Realizo certificaciones de eficiencia energética, auditorias energéticas de edificios, informes de evaluación de edificios, tasaciones y valoraciones inmobiliarias,...
Realizo certificaciones de eficiencia energética, auditorias energéticas de edificios, informes de evaluación de edificios, tasaciones y valoraciones inmobiliarias,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Agrupación de fincas
Segregación de fincas
Cédula de habitabilidad
Certificado de superficie
GML de parcela catastral
Certificado energético
GML edificio
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Plano georeferenciado
Informe evaluación de edificios
Proyecto de piscina
Certificado antigüedad de vivienda
Representación gráfica alternativa catastro
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Arquitecto
Estudio de arquitectura, interiorismo y construcción con sede en Alicante y Murcia.
Especializados en reforma e interiorismo / vivienda obra nueva....
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Proyecto reforma vivienda
Convertir local en vivienda
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Declaración responsable
Legalizar obras sin licencia
Proyecto eléctrico
Licencia de obras
Estudio de seguridad y salud
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto de obra
Plan de seguridad y salud
Licencia de segunda ocupación
Proyecto de piscina
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Certificado antigüedad de vivienda
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EQUIPO
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Arquitecto
¡Hola! Soy un joven arquitecto pero con experiencia en la realización de proyectos de viviendas y en todo tipo de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
GML de parcela catastral
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Certificado de accesibilidad
Certificado de superficie
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de instalación solar térmica
Certificado antigüedad de vivienda
Convertir local en vivienda
Legalizar ampliación vivienda
GML edificio
Declaración responsable
Licencia de obras
Libro del Edificio Existente
Informe ruina arquitecto
Proyecto de demolición
Certificado energético de hotel
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Contacta con Laura
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615 98 22 30
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Murcia
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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