Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Murcia
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sobre legalizar vivienda
La legalización de una vivienda en la Comunidad de Murcia es un proceso administrativo que permite regularizar las edificaciones que han sido construidas sin las licencias o permisos necesarios o que no cumplan con la normativa urbanística vigente. Este proceso es fundamental para garantizar la seguridad jurídica del inmueble y para que este pueda ser inscrito en el Registro de la Propiedad, así como para acceder a servicios básicos como el suministro de agua y luz.
Para iniciar el proceso de legalización, el propietario debe solicitar la correspondiente licencia de legalización en el ayuntamiento donde se encuentra la vivienda. Es indispensable acreditar que la construcción se ejecutó en un periodo en el que las infracciones urbanísticas ya han prescrito, que en Murcia es habitualmente de seis años. Además, se debe demostrar que la edificación respeta las normativas de planeamiento urbanístico vigentes en cuanto a ocupación, volumen, altura y uso del suelo.
La documentación requerida suele incluir planos detallados de la vivienda, una descripción completa de la misma, escritura de propiedad del terreno, así como en algunos casos un proyecto de legalización redactado por un técnico competente que certifique el cumplimiento de las normas urbanísticas.
En algunas circunstancias, si la vivienda se encuentra en suelo no urbanizable, podrían aplicarse medidas de regularización específicas establecidas por la legislación regional. Esto podría implicar limitaciones en cuanto a la ampliación o reformas del inmueble.
Es recomendable que los propietarios busquen asesoramiento de un abogado especializado en urbanismo o de un arquitecto técnico para guiarles a través de este proceso y para asegurar que se cumple con todas las obligaciones legales y técnicas que requiere el ayuntamiento para la legalización de su vivienda. Este proceso puede ser complejo y suele conllevar el pago de diferentes tasas y posibles sanciones por la construcción ilegal previa.
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Para iniciar el proceso de legalización, el propietario debe solicitar la correspondiente licencia de legalización en el ayuntamiento donde se encuentra la vivienda. Es indispensable acreditar que la construcción se ejecutó en un periodo en el que las infracciones urbanísticas ya han prescrito, que en Murcia es habitualmente de seis años. Además, se debe demostrar que la edificación respeta las normativas de planeamiento urbanístico vigentes en cuanto a ocupación, volumen, altura y uso del suelo.
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En algunas circunstancias, si la vivienda se encuentra en suelo no urbanizable, podrían aplicarse medidas de regularización específicas establecidas por la legislación regional. Esto podría implicar limitaciones en cuanto a la ampliación o reformas del inmueble.
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Realizo certificaciones de eficiencia energética, auditorias energéticas de edificios, informes de evaluación de edificios, tasaciones y valoraciones inmobiliarias,...
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Especializados en reforma e interiorismo / vivienda obra nueva....
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