Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en País Vasco
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sobre legalizar vivienda
Legalizar una vivienda en la Comunidad Autónoma del País Vasco es un proceso que requiere cumplir con una serie de trámites administrativos y normativas urbanísticas. Antes de iniciar cualquier trámite, es esencial verificar que la vivienda cumpla con todas las condiciones de habitabilidad y diseño que exige la legislación vigente.
El primer paso para legalizar una vivienda es acudir al Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se encuentra el inmueble. Allí se debe solicitar información sobre la normativa urbanística aplicable y los documentos necesarios para iniciar el proceso. Generalmente, será imprescindible presentar un proyecto técnico que describa la edificación existente y/o las reformas a realizar, el cual debe ser elaborado por un arquitecto o un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
A continuación, se debe presentar una declaración responsable o solicitar una licencia de obras, dependiendo del tipo de actuación a realizar. Con la declaración responsable, el propietario declara que cumple con todos los requisitos exigidos por la ley y puede iniciar las obras de inmediato, asumiendo la responsabilidad de que todo se ejecutará conforme a la normativa. Si lo que se requiere es una licencia de obras, se debe esperar a obtener la aprobación del Ayuntamiento antes de comenzar cualquier actuación.
Además, se deberán abonar las tasas correspondientes que pueden variar según el municipio y la naturaleza del proyecto. Es importante tener en cuenta que en caso de edificaciones en suelo no urbanizable, las restricciones son más severas y se requiere un análisis más exhaustivo del impacto ambiental y del cumplimiento de las normas rurales.
Una vez finalizadas las obras, se debe solicitar la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación, las cuales certifican que la vivienda es apta para ser habitada y cumple con los requisitos legales. Este trámite también se realiza en el Ayuntamiento, y se requiere la presentación de la documentación que justifique que los trabajos se han realizado de acuerdo con el proyecto aprobado.
Es recomendable contar con la asesoría de un profesional durante todo el proceso para asegurarse de cumplir con todos los procedimientos legales y evitar posibles sanciones o complicaciones.
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El primer paso para legalizar una vivienda es acudir al Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se encuentra el inmueble. Allí se debe solicitar información sobre la normativa urbanística aplicable y los documentos necesarios para iniciar el proceso. Generalmente, será imprescindible presentar un proyecto técnico que describa la edificación existente y/o las reformas a realizar, el cual debe ser elaborado por un arquitecto o un técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
A continuación, se debe presentar una declaración responsable o solicitar una licencia de obras, dependiendo del tipo de actuación a realizar. Con la declaración responsable, el propietario declara que cumple con todos los requisitos exigidos por la ley y puede iniciar las obras de inmediato, asumiendo la responsabilidad de que todo se ejecutará conforme a la normativa. Si lo que se requiere es una licencia de obras, se debe esperar a obtener la aprobación del Ayuntamiento antes de comenzar cualquier actuación.
Además, se deberán abonar las tasas correspondientes que pueden variar según el municipio y la naturaleza del proyecto. Es importante tener en cuenta que en caso de edificaciones en suelo no urbanizable, las restricciones son más severas y se requiere un análisis más exhaustivo del impacto ambiental y del cumplimiento de las normas rurales.
Una vez finalizadas las obras, se debe solicitar la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación, las cuales certifican que la vivienda es apta para ser habitada y cumple con los requisitos legales. Este trámite también se realiza en el Ayuntamiento, y se requiere la presentación de la documentación que justifique que los trabajos se han realizado de acuerdo con el proyecto aprobado.
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Arquitecto Técnico
Equipo técnico formado por Arquitecto superior y técnico colegiados, con más de 30 años de experiencia en el sector de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Proyecto reforma local comercial
Tasación de nave industrial
Proyecto de rehabilitación de fachada
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Licencia de obras
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Tasación de edificios
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Levantamiento topográfico
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Replanteo topográfico
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Proyecto reforma vivienda
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Proyecto nave industrial
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Cálculo estructural
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Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Informe de daños estructurales
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
Plan de seguridad y salud
Informe pericial topográfico
Coordinación de seguridad y salud
Informe técnico estructural
Proyecto de piscina
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Agrupación de fincas
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Gu Arkitektura
Trabaja en: País Vasco
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Arquitecto
Realizamos proyectos diversos con algunos objetivos habituales, como reformar la estructura y mejorar las condiciones de habitabilidad, adecuar los accesos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
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Proyecto de rehabilitación de edificio
Inspección técnica de edificios
Licencia de apertura
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Proyecto reforma local comercial
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Licencia de obras
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ECO IDEAS SOSTENIBLES
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Instalador autorizado
13 años como instaladores en electricidad y en eficiencia energética en viviendas, locales, naves y en negocios. Años que nos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
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Boletín eléctrico
Proyecto de instalación de placas solares
Convertir local en vivienda
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Certificado de eficiencia energética obra nueva
Reducir factura de luz
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Gestión energética
Proyecto eléctrico
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de instalación solar térmica
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Legalizar obras sin licencia
Legalizar nave
Legalizar instalación eléctrica
Legalizar instalación fotovoltaica aislada
Legalización de instalación de aire comprimido
Legalización de instalación de climatización
Legalización de instalación contra incendios
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Proyecto ganadero
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Auditoría energética hospital
Auditoría energética industrial
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar vivienda
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Convertir local en vivienda
Licencia de obras
Proyecto de obra
Cédula de habitabilidad
Certificado de idoneidad técnica
Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
Legalizar obras sin licencia
Legalizar ampliación vivienda
Licencia de primera ocupación
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