Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Álava
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sobre legalizar vivienda
La legalización de una vivienda en la provincia de Álava, como en el resto de España, requiere seguir una serie de pasos administrativos regulados por las normativas urbanísticas tanto locales como autonómicas. El proceso básico implica asegurarse de que la construcción cumple con todos los requisitos legales y urbanísticos y, si es necesario, realizar las adaptaciones pertinentes.
El primer paso es verificar que la vivienda esté en una parcela que es considerada urbana o urbanizable según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad donde se encuentre. Si la parcela se encuentra en suelo no urbanizable, la legalización puede ser más compleja y, en algunos casos, inviable.
Una vez confirmado que la parcela es apta, el propietario debe solicitar una licencia de obras en el ayuntamiento pertinente si se requieren reformas o adecuaciones que cumplan con la normativa urbanística. Estas obras pueden incluir desde mejoras en la estructura hasta la instalación de servicios básicos si la vivienda carece de ellos.
Con las obras completadas, o si la vivienda ya se ajusta a las normativas, se debe acudir al ayuntamiento para solicitar la cédula de habitabilidad o el certificado de final de obra, que acredite que la vivienda es apta para su uso residencial según las condiciones exigidas por la ley.
También es posible que la vivienda requiera una declaración responsable o licencia de primera ocupación, trámites que también deben gestionarse en el ayuntamiento. Estos documentos son esenciales para poder contratar servicios como el agua, la electricidad y el gas.
Durante todo el proceso, es recomendable contar con la asesoría de un arquitecto o un abogado especializado en urbanismo, ya que pueden surgir detalles técnicos o legales que requieran conocimiento específico y podrían agilizar el proceso de legalización de la vivienda.
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13 años como instaladores en electricidad y en eficiencia energética en viviendas, locales, naves y en negocios. Años que nos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Boletín eléctrico
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
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Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
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Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Convertir local en vivienda
Licencia de obras
Proyecto de obra
Cédula de habitabilidad
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