de valoración gráfica, certificados de superficie, de habitabilidad, etc.
Estoy especializado en la eficiencia energética, tanto en proyecto como en vivienda existente.
Colaboro con varios arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros y constructores en un amplio rango de actividades, tanto en fase de proyecto como en la ejecución de obra, así como en la prevención de riesgos como coordinador de seguridad y salud, mediciones y presupuestos, reformas, asesoramiento.
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Ubicación
Localización
Murcia, Almería , en España
Desplazamiento
Sus ubicaciones y alrededores
(hasta 100kms)
Servicios que realiza (15)
Agrupación de fincas
Legalizar vivienda
Segregación de fincas
Cédula de habitabilidad
Certificado de superficie
GML de parcela catastral
Certificado energético
GML edificio
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Plano georeferenciado
Informe evaluación de edificios
Proyecto de piscina
Certificado antigüedad de vivienda
Representación gráfica alternativa catastro
Agrupación de fincas catastrales con informe de validación gráfica y descripción de la agrupación, registrado en el colegio de Arquitectos técnicos. Tiempo aproximado: Una semana.
Documentación necesaria para la solicitud de legalización de vivienda, informes, planos, registros, etc.
Tiempo aproximado: Una semana.
Realización de una segregación de fincas que tengan referencias catastrales con la incorporación del informe de validación gráfica generado en la web de Catastro e informe descriptivo de la segregación, registrado en el colegio de Arquitectos técnicos.
Toma de datos de la vivienda y realización del informe para la obtención de la cédula de habitabilidad necesaria en numerosos trámites administrativos. Registro en el colegio de arquitectos técnicos de la Región de Murcia y entrega al cliente en un plazo de una semana desde el inicio.
Certificado de superficie de vivienda o parcela, registrado o visado en el colegio de arquitectos técnicos, informe del certificado, planos, etc.
Creación de la documentación necesaria para inscribir o modificar referencias catastrales.
Mi forma de trabajar es la de realizar una visita al inmueble a certificar en compañía del propietario o persona encargada. Hago una toma de datos de toda la vivienda, cerramientos, cubiertas, carpinterías, orientación, sistemas de protección solar, instalaciones, sombras adyacentes, así como los datos catastrales necesarios para realizar la certificación.
Seguidamente paso a evaluar la calificación energética con el programa habilitado por el ministerio de Industria Ce3X v2.1, obteniendo el informe con las medidas de mejora opcionales.
Luego registro el certificado y entrego el mismo, con las etiquetas correspondientes, al cliente, en menos de una semana.
GML del edificio.
Realizo tasaciones y valoraciones inmobiliarias utilizando las normas de valoración de bienes inmuebles del Ministerio de Economía, Orden ECO 805/2003, que establece los criterios de tasación y valoración de bienes inmuebles.
Dependiendo del objetivo de la tasación o valoración, aplico los criterios correspondientes descritos en dicha Orden, para obtener el producto que más se aproxime a las necesidades del cliente.
Realizo levantamiento de planos.
Plano georreferenciado para presentar en catastro y obtener la validación gráfica.
El Informe de Evaluación de Edificios es una herramienta muy útil para el consumidor ya que en un sólo informe se analizan tres puntos clave de un edificio, primero, el estado de conservación de su estructura, de sus instalaciones y de sus materiales, segundo, el cumplimiento de la normativa vigente respecto a su accesibilidad, y en tercer lugar la eficiencia energética de dicho edificio.
Conociendo estos tres aspectos, podremos valorar si su edificio está en buen estado de salud o si por el contrario, necesita algún tipo de inversión que garantice su vigencia, ya que estamos hablando de la inversión más grande que realizamos en nuestra vida.
Proyecto completo de piscina.
Certificado de antigüedad de vivienda, informe completo, planos, registro en colegio de arquitectos técnicos, etc.
Representación gráfica alternativa para catastro.
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Opiniones recibidas (11 )
Últimas opiniones
(11)
José Antonio Lucas
02-03-2022
"Muy amable y profesional"
Certificado energético
Eva Beatriz Alcaraz Flores
18-06-2021
"Excelente profesional"
Certificado energético
Jose Garcia González
13-05-2021
"Profesional, amable y rápido."
Certificado energético
Rosa
27-10-2020
"Muy buen profesional, lo recomiendo al 100 por 100"
Certificado energético
Juan Antonio
14-04-2020
"Un profesional como pocos!! Un placer"
Cédula de habitabilidad
Carlos
23-01-2020
"Meticuloso, serio y profesional. Muy bien en general"
Certificado energético
Andrés Raja
25-12-2019
"Puntual, correcto, muy profesional. TODO EXCELENTE!!!!"
Certificado energético
Jose Luis González
16-04-2019
"Hizo bien su trabajo, con profesionalidad"
Certificado energético
Gaspar
02-06-2018
"Fue muy profesional y rapido"
Certificado energético
Raul Marin
23-01-2018
"Ok"
Certificado energético
Antonio López Amor
20-12-2017
"Un buen profesional, serio y metódico"
Certificado energético
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Preguntas respondidas en el foro (1)
P: ¿Qué coste tiene una tasación vivienda en Lorca?
R:
El precio de una tasación con fines hipotecarios, hecha por un tasador oficial registrado, oscila entre 300 y 400 euros,...
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