Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar vivienda en Valencia

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Legalizar una vivienda en la provincia de Valencia, al igual que en otras regiones de España, es un proceso que implica una serie de pasos burocráticos y la obtención de distintas licencias y permisos. Este proceso se lleva a cabo para asegurar que la vivienda cumple con todos los requisitos legales y técnicos establecidos en la normativa urbanística y de construcción, y para regularizar situaciones de hecho que puedan haber surgido sin la debida autorización. En primer lugar, es imprescindible conocer el estado legal en el que se encuentra la vivienda; para ello, se debe acudir al Ayuntamiento correspondiente y consultar el Plan General de Ordenación Urbana o Normativa de aplicación que regula la zona donde está ubicada la vivienda. Si la vivienda se construyó sin licencia o la misma se encuentra fuera de ordenación, habrá que presentar un proyecto de legalización ante el Ayuntamiento, redactado por un técnico competente, generalmente un arquitecto. Este proyecto debe incluir memoria descriptiva, planos, y en algunos casos, hasta un estudio de seguridad y salud o de impacto ambiental. La documentación debe ser entregada en la oficina técnica municipal, donde se revisará para verificar que la construcción cumple con todas las normativas urbanísticas locales. Es posible que se necesite la medición topográfica del terreno y verificar si la edificación respeta los límites de propiedad y las distancias legales a linderos y a otras construcciones. Una vez presentada toda la documentación y si el informe es favorable, se procederá al pago de las tasas correspondientes. En algunos casos, también puede ser necesario gestionar una Declaración de Obra Nueva en caso de que la propiedad no esté registrada o se haya modificado sustancialmente desde su última inscripción en el Registro de la Propiedad. Finalmente, si cumplimos todas las indicaciones y el Ayuntamiento aprueba la legalización, obtendremos la licencia que nos permitirá registrar la vivienda correctamente y venderla o hipotecarla en el futuro sin problemas. Es importante destacar que todo este proceso puede variar dependiendo de la zona y la normativa específica de cada localidad, por lo que se recomienda consultar con profesionales especializados en urbanismo para recibir asesoramiento personalizado.

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