Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Lleida
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es el proceso mediante el cual se divide una propiedad inmobiliaria en dos o más partes independientes que pueden ser inscritas de forma separada en el Registro de la Propiedad. Este procedimiento puede llevarse a cabo por diversos motivos, ya sea por una venta parcial, herencia, reestructuración de propiedades, etc. A continuación, se detallan los pasos a seguir para realizar una segregación de vivienda y su proceso de registro en la provincia de Lleida:
1. **Planificación y consulta previa:** Es recomendable primero consultar con un arquitecto o técnico urbanista y con el Ayuntamiento local para asegurarse de que la segregación es viable según la normativa urbanística aplicable.
2. **Proyecto de segregación:** Encargue a un arquitecto o un técnico competente la elaboración de un proyecto de segregación, donde se definen las nuevas parcelas o unidades a resultar de la segregación. Este documento deberá contener planos y descripciones detalladas de cada nueva sección.
3. **Licencia de segregación:** Presente el proyecto de segregación en el Ayuntamiento de Lleida o del municipio correspondiente para solicitar la licencia de segregación. Este trámite puede tener asociados distintos impuestos y tasas que deben abonarse.
4. **Aprobación y obtención de la licencia:** Tras la revisión y conformidad por parte del Ayuntamiento, que normalmente implica el cumplimiento de requisitos urbanísticos, se concede la licencia de segregación.
5. **Escritura de segregación:** Acuda a un notario con la licencia de segregación aprobada para que levante la escritura pública de segregación. Dicha escritura debe incluir la descripción detallada de las nuevas propiedades, así como su distribución y cabida.
6. **Liquidación de impuestos:** Antes de proceder al registro, deberá liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), así como cualquier otro impuesto que pueda corresponder por la operación realizada.
7. **Inscripción en el Registro de la Propiedad:** Finalmente, presente la escritura pública junto con la licencia de segregación y el justificante de pago de impuestos en el Registro de la Propiedad de Lleida para la inscripción de las nuevas propiedades en libros registrales. Este trámite formaliza legalmente la segregación.
Cabe destacar que leyes y normativas pueden cambiar, por lo que es aconsejable consultar con un profesional en la materia y revisar la legislación vigente para asegurar que el proceso se realiza conforme a la ley. Además, el proceso puede variar si la vivienda está hipotecada o si hay otras particularidades que considerar.
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Arquitecto Técnico Superior por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Realitzem treballs de: certificats energètics, cèdules d'habitabilitat, inspeccions tècniques de vivendes, tasacions...
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David Marti Aguiar
Collbató
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Arquitecto
Nuestro lema es live is architecture. Nos dedicamos a la arquitectura desde 1992. Tenemos experiencia en vivienda, obra pública, urbanismo,...
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Tasación vivienda
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Joan Mallol Estany
Alpicat
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Arquitecto
Obtención del título de Arquitecto Superior por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (1985), Diplomado Universitario en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Núria Valldeneu Cabré
Bràfim
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Arquitecto
Arquitectura, Bioconstrucción, Restauración.
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
Creación y rehabilitación de...
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
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Arquitecto técnico con gran experiencia en edificación, más de 30 años realizando obras de todo tipo .
Postgrado por la...
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