Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Lleida
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es el proceso mediante el cual se divide una propiedad inmobiliaria en dos o más partes independientes que pueden ser inscritas de forma separada en el Registro de la Propiedad. Este procedimiento puede llevarse a cabo por diversos motivos, ya sea por una venta parcial, herencia, reestructuración de propiedades, etc. A continuación, se detallan los pasos a seguir para realizar una segregación de vivienda y su proceso de registro en la provincia de Lleida:
1. **Planificación y consulta previa:** Es recomendable primero consultar con un arquitecto o técnico urbanista y con el Ayuntamiento local para asegurarse de que la segregación es viable según la normativa urbanística aplicable.
2. **Proyecto de segregación:** Encargue a un arquitecto o un técnico competente la elaboración de un proyecto de segregación, donde se definen las nuevas parcelas o unidades a resultar de la segregación. Este documento deberá contener planos y descripciones detalladas de cada nueva sección.
3. **Licencia de segregación:** Presente el proyecto de segregación en el Ayuntamiento de Lleida o del municipio correspondiente para solicitar la licencia de segregación. Este trámite puede tener asociados distintos impuestos y tasas que deben abonarse.
4. **Aprobación y obtención de la licencia:** Tras la revisión y conformidad por parte del Ayuntamiento, que normalmente implica el cumplimiento de requisitos urbanísticos, se concede la licencia de segregación.
5. **Escritura de segregación:** Acuda a un notario con la licencia de segregación aprobada para que levante la escritura pública de segregación. Dicha escritura debe incluir la descripción detallada de las nuevas propiedades, así como su distribución y cabida.
6. **Liquidación de impuestos:** Antes de proceder al registro, deberá liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), así como cualquier otro impuesto que pueda corresponder por la operación realizada.
7. **Inscripción en el Registro de la Propiedad:** Finalmente, presente la escritura pública junto con la licencia de segregación y el justificante de pago de impuestos en el Registro de la Propiedad de Lleida para la inscripción de las nuevas propiedades en libros registrales. Este trámite formaliza legalmente la segregación.
Cabe destacar que leyes y normativas pueden cambiar, por lo que es aconsejable consultar con un profesional en la materia y revisar la legislación vigente para asegurar que el proceso se realiza conforme a la ley. Además, el proceso puede variar si la vivienda está hipotecada o si hay otras particularidades que considerar.
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(43 reviews)
Arquitecto
Arquitecto Técnico Superior por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Realitzem treballs de: certificats energètics, cèdules d'habitabilitat, inspeccions tècniques de vivendes, tasacions...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Tasación vivienda
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(110 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico con gran experiencia en edificación, más de 35 años realizando obras de todo tipo.
Postgrado por la Universidad Camilo...
Postgrado por la Universidad Camilo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
+4
Contacta con Nuria
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Nuria Alvarez Vidal
Trabaja en: Lleida
(7 reviews)
Arquitecto Técnico
Despatx jove d'arquitectura i arquitectura tecnica situat a Lleida, amb diversos col.laboradors d'ambits diferents, per tal de realitzar una bona...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Cédula de habitabilidad
Deslinde
Valoración de suelo urbano
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
+4
Contacta con Joan
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Joan Mallol Estany
Trabaja en: Lleida
(0 reviews)
Arquitecto
Obtención del título de Arquitecto Superior por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (1985), Diplomado Universitario en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de local comercial
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Inspección técnica de edificios
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Deslinde
Licencia de actividad
Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
+4
Contacta con Núria
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615 98 22 30
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Núria Valldeneu Cabré
Trabaja en: Lleida
(60 reviews)
Arquitecto
Arquitectura, Bioconstrucción, Restauración.
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
Creación y rehabilitación de...
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
Creación y rehabilitación de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Certificado energético
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
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Contacta con David
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David Marti Aguiar
Trabaja en: Lleida
(16 reviews)
Arquitecto
Nuestro lema es live is architecture. Nos dedicamos a la arquitectura desde 1992. Tenemos experiencia en vivienda, obra pública, urbanismo,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de casa
Valoración de suelo urbano
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
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Contacta con Laura
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Lleida
(0 reviews)
Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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