Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Navarra
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso legal y técnico que permite dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes, cada una con su propia referencia catastral y registro. En la Comunidad Foral de Navarra, este procedimiento debe seguir una serie de pasos establecidos en la legislación y cumplir con las normativas urbanísticas de la región.
El primer paso para realizar una segregación es contratar a un técnico competente, usualmente un arquitecto o un ingeniero, para que elabore un proyecto de segregación que cumpla con la normativa urbanística local y las ordenanzas municipales en materia de edificabilidad, uso y aprovechamiento de suelo. Este proyecto incluirá planos detallados y la descripción de cómo se realizará la división, asegurando el acceso independiente a los servicios básicos para cada nueva unidad.
Una vez preparado el proyecto, se debe solicitar una licencia de segregación al Ayuntamiento correspondiente, que evaluará la propuesta y verificará si cumple con todos los requisitos urbanísticos. Si la propuesta es aprobada, se otorgará la licencia de segregación.
Con la licencia en mano, se deberá acudir a un notario para otorgar la escritura pública de segregación, que explicará cómo se ha dividido la propiedad. Posteriormente, este documento notarial debe ser presentado en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Aquí, cada nueva unidad obtiene una descripción registral independiente con asiento propio en el registro, reflejando los datos identificativos de cada nueva finca resultante de la segregación.
Es fundamental cumplir con todos los trámites fiscales pertinentes durante este proceso, como el pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) si correspondiese, así como otros impuestos y tasas que pueden variar dependiendo de la situación específica de la segregación.
Este proceso puede variar en función de la normativa aplicable y las características de la propiedad, por lo que es recomendable asesorarse con profesionales en la materia para ajustarse a la legalidad y evitar complicaciones futuras.
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El primer paso para realizar una segregación es contratar a un técnico competente, usualmente un arquitecto o un ingeniero, para que elabore un proyecto de segregación que cumpla con la normativa urbanística local y las ordenanzas municipales en materia de edificabilidad, uso y aprovechamiento de suelo. Este proyecto incluirá planos detallados y la descripción de cómo se realizará la división, asegurando el acceso independiente a los servicios básicos para cada nueva unidad.
Una vez preparado el proyecto, se debe solicitar una licencia de segregación al Ayuntamiento correspondiente, que evaluará la propuesta y verificará si cumple con todos los requisitos urbanísticos. Si la propuesta es aprobada, se otorgará la licencia de segregación.
Con la licencia en mano, se deberá acudir a un notario para otorgar la escritura pública de segregación, que explicará cómo se ha dividido la propiedad. Posteriormente, este documento notarial debe ser presentado en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Aquí, cada nueva unidad obtiene una descripción registral independiente con asiento propio en el registro, reflejando los datos identificativos de cada nueva finca resultante de la segregación.
Es fundamental cumplir con todos los trámites fiscales pertinentes durante este proceso, como el pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) si correspondiese, así como otros impuestos y tasas que pueden variar dependiendo de la situación específica de la segregación.
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Arquitecto Técnico
Equipo técnico formado por Arquitecto superior y técnico colegiados, con más de 30 años de experiencia en el sector de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Legalizar vivienda
Proyecto reforma local comercial
Tasación de nave industrial
Proyecto de rehabilitación de fachada
Certificado energético
Proyecto de obra
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
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Tasación de edificios
Inspección técnica de edificios
Levantamiento topográfico
Informe ruina arquitecto
Plan de gestión de residuos
Replanteo topográfico
Proyecto de demolición
Proyecto oficinas
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Tasación pericial contradictoria
Cédula de habitabilidad
Proyecto reforma vivienda
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Deslinde
Licencia de primera ocupación
Proyecto nave industrial
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Proyecto de casa
Valoración de suelo urbano
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Agrupación de fincas rústicas
Cálculo estructural
División horizontal
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Informe de daños estructurales
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
Plan de seguridad y salud
Informe pericial topográfico
Coordinación de seguridad y salud
Informe técnico estructural
Proyecto de piscina
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Agrupación de fincas
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Arquitecto
Arquitecto Urbanista.
1990 Arquitecto-Urbanista por la E.T.S.A de la Universidad...
1990 Arquitecto-Urbanista por la E.T.S.A de la Universidad...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Licencia de actividad
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Levantamiento de planos
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Ion Irañeta López De Dicastillo
Trabaja en: Navarra
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Ingeniero Industrial
Auditor energético en la industria, en los edificios, administración, alumbrado público y certificador energético en edificios. Especialista en conseguir ahorros...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Estudio de eficiencia energética
Levantamiento de planos
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto eléctrico
Auditoría energética hotel
Proyecto de nave agrícola
Proyecto reforma vivienda
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Inspección técnica de edificios
Certificado de instalación de gas
Tasación vivienda
Proyecto de casa
Proyecto de biomasa
Proyecto de obra
Proyecto de instalación de aire comprimido
Legalización de instalación de aire comprimido
Boletín eléctrico
Gestión energética
Proyecto de rehabilitación de fachada
Reducir factura de luz
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe evaluación de edificios
Informe de daños estructurales
Proyecto nave industrial
Diagnóstico estructural
Auditoría energética industrial
Certificado energético de hotel
Auditoría energética
Auditoría energética alumbrado público
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Proyecto oficinas
Proyecto de instalación de gas
Proyecto de instalación de fontanería
Solicitar ayudas cambio de caldera
Legalizar instalación eléctrica
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Proyecto reforma local comercial
Estudio termográfico
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Proyecto de nave ganadera
Proyecto de granja avícola
Certificado energético
Proyecto de cerramiento terraza
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Legalización de instalación de climatización
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Carlos Obis Alfaro
Trabaja en: Navarra
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Arquitecto
Arquitecto colegiado 6001 Colegio Oficial Arquitectos de Aragón
En materia de eficiencia energética para edificios realizamos procesos de certificación, auditoría y...
En materia de eficiencia energética para edificios realizamos procesos de certificación, auditoría y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
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Tasación vivienda
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Alfredo García Murillo
Trabaja en: Navarra
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Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico colegiado con más de 15 años de experiencia.
Poseo formación específica en certificación energética y una amplia experiencia en...
Poseo formación específica en certificación energética y una amplia experiencia en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
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Jesus Perez De Anda Mas
Trabaja en: Navarra
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Arquitecto
Soy un profesional de la arquitectura, con más de 20 años de experiencia, ayudando a la sociedad a conseguir sus...
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