Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Comunidad Valenciana
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la Comunidad Valenciana es un proceso legal que implica dividir una propiedad en dos o más unidades independientes que pueden ser registradas de forma separada en el Registro de la Propiedad. Dicha actuación requiere cumplir con una serie de trámites administrativos y legales. Aquí te describo los pasos generales que se deben seguir:
1. Consultar normativa urbanística: Es fundamental asegurarse de que la segregación está permitida por el planeamiento urbanístico del municipio donde se encuentra la vivienda. Esto implica las normas de habitabilidad, mínimos de superficie, fachada, accesos independientes, entre otros.
2. Proyecto técnico: Deberás encargar a un arquitecto o un técnico competente la elaboración de un proyecto de segregación que refleje cómo quedará la distribución de la propiedad tras su división. Este proyecto debe garantizar que las nuevas unidades cumplan con las normativas vigentes en cuanto a habitabilidad y seguridad.
3. Licencia de segregación: Con el proyecto en mano, has de presentar una solicitud de licencia de segregación ante el ayuntamiento correspondiente. Si se cumplen todos los requisitos, la administración municipal otorgará la licencia que permite realizar la segregación física de la vivienda.
4. Realizar la segregación: Una vez concedida la licencia, puedes proceder con las obras necesarias para llevar a cabo la segregación, siempre en conformidad con el proyecto técnico aprobado.
5. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Tras completar la segregación, deberás solicitar la inscripción de las nuevas fincas en el Registro de la Propiedad. Necesitarás presentar la licencia de segregación, el proyecto de segregación y una certificación descriptiva y gráfica de la propiedad (también conocida como acta de notoriedad) que debe ser emitida por notario o registrador, así como la declaración de obra nueva si procede.
6. Liquidación de impuestos: De acuerdo con la legislación vigente, existe la obligación de liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, según corresponda.
Es importante enfatizar que este proceso puede variar en función de la normativa local y autonómica, por lo que se recomienda contar con asesoramiento profesional legal y técnico a lo largo de todo el procedimiento. Además, cualquier modificación que implique una alteración del uso del suelo o condiciones de habitabilidad debe respetar la normativa urbanística aplicable y es susceptible de ser sometida a la aprobación municipal u otros organismos competentes.
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1. Consultar normativa urbanística: Es fundamental asegurarse de que la segregación está permitida por el planeamiento urbanístico del municipio donde se encuentra la vivienda. Esto implica las normas de habitabilidad, mínimos de superficie, fachada, accesos independientes, entre otros.
2. Proyecto técnico: Deberás encargar a un arquitecto o un técnico competente la elaboración de un proyecto de segregación que refleje cómo quedará la distribución de la propiedad tras su división. Este proyecto debe garantizar que las nuevas unidades cumplan con las normativas vigentes en cuanto a habitabilidad y seguridad.
3. Licencia de segregación: Con el proyecto en mano, has de presentar una solicitud de licencia de segregación ante el ayuntamiento correspondiente. Si se cumplen todos los requisitos, la administración municipal otorgará la licencia que permite realizar la segregación física de la vivienda.
4. Realizar la segregación: Una vez concedida la licencia, puedes proceder con las obras necesarias para llevar a cabo la segregación, siempre en conformidad con el proyecto técnico aprobado.
5. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Tras completar la segregación, deberás solicitar la inscripción de las nuevas fincas en el Registro de la Propiedad. Necesitarás presentar la licencia de segregación, el proyecto de segregación y una certificación descriptiva y gráfica de la propiedad (también conocida como acta de notoriedad) que debe ser emitida por notario o registrador, así como la declaración de obra nueva si procede.
6. Liquidación de impuestos: De acuerdo con la legislación vigente, existe la obligación de liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, según corresponda.
Es importante enfatizar que este proceso puede variar en función de la normativa local y autonómica, por lo que se recomienda contar con asesoramiento profesional legal y técnico a lo largo de todo el procedimiento. Además, cualquier modificación que implique una alteración del uso del suelo o condiciones de habitabilidad debe respetar la normativa urbanística aplicable y es susceptible de ser sometida a la aprobación municipal u otros organismos competentes.
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Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio hidrológico
Deslinde
Coordinación de seguridad y salud
Estudio hidrogeológico
Certificado energético
Levantamiento de planos
Estudio de inundabilidad
Proyecto de demolición
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Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica colegiada nº3.608 en el C.O.A.A.T.V.
20 años de experiencia en el sector.
Asesoramiento técnico.
Formamos un equipo de 4 profesionales que...
20 años de experiencia en el sector.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado energético de hotel
Licencia de apertura
Licencia de terraza
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Estudio de eficiencia energética
Licencia de obras
Legalizar ampliación vivienda
Solicitar ayudas alquiler
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Informe pericial de humedades
Licencia de segunda ocupación
Levantamiento de planos
Certificado antigüedad de vivienda
Convertir local en vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Certificado de solidez
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Carga y descarga
Licencia ambiental
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Proyecto de casa
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Arquitecto Técnico
Se ofrece un servicio personalizado y minucioso, como el resto de servicios. Visitamos su propiedad para la toma de datos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
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Contacta con Samuel
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Arquitecto
Somos un estudio multidisciplinar de arquitectura, urbanismo y diseño. Además, la primera franquicia de arquitectura a nivel nacional.
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Contamos con un...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Declaración responsable
Licencia de obras
Licencia de actividad
Certificado energético
Licencia de segunda ocupación
Boletín eléctrico
Licencia turística
Proyecto reforma local comercial
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Inspección técnica de edificios
Deslinde
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EQUIPO
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Sara Muñoz Del Rey
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Arquitecto Técnico
Estudio formado por arquitectos y arquitectos técnicos cuya misión es ofrecer servicios relacionados con la Arquitectura, la Arquitectura técnica y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
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María Lorente Fuentes
Trabaja en: Comunidad Valenciana
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Arquitecto Técnico
Despacho especializado en servicios de Arquitectura y Derecho tanto para empresas como para particulares que quieren maximizar sus beneficios e...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Licencia de actividad
Tasación vivienda
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Contacta con Iván
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Iván Andreu Ñíguez
Trabaja en: Comunidad Valenciana
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Arquitecto
Arquitecto licenciado por la Universidad Politécnica de Valencia.
Curso de Certificaciones Energéticas. Madrid. 2013.
Curso de Proyectos de Apertura. CTAA. Alicante....
Curso de Certificaciones Energéticas. Madrid. 2013.
Curso de Proyectos de Apertura. CTAA. Alicante....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Valoración de suelo urbano
Levantamiento de planos
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Contacta con Lucas
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Lucas Barjau
Trabaja en: Comunidad Valenciana
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Informe pericial arquitecto
Levantamiento de planos
Licencia de segunda ocupación
Proyecto oficinas
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Declaración responsable
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de primera ocupación
Informe pericial de humedades
Proyecto de piscina
Permiso de ocupación de vía pública
División horizontal
Licencia de terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de casa
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Contacta con Rebeca
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Rebeca Feliu Paris
Trabaja en: Comunidad Valenciana
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Arquitecto Técnico
Formación Superior
· Ingeniería en Organización Industrial (Escuela Politécnica Superior de
Edificación de Barcelona).
· Arquitectura Técnica (Escuela Politécnica Superior de Edificación...
· Ingeniería en Organización Industrial (Escuela Politécnica Superior de
Edificación de Barcelona).
· Arquitectura Técnica (Escuela Politécnica Superior de Edificación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
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Contacta con Emilio
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Emilio Gavilà Puigcerver
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(0 reviews)
Ingeniero Técnico de Obras Públicas
Ingeniero Técnico de Obras Públicas con más de 3 años de experiencia en Certificados Energéticos y Licencias urbanísticas.
Experiencia:
-Trabajando junto a...
Experiencia:
-Trabajando junto a...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Licencia de actividad
Deslinde
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Cédula de habitabilidad
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Contacta con Alberto
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Alberto Hernandez Saiz
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Persona dinámica, resolutiva y responsable. De carácter emprendedor y con ilusión por el trabajo bien hecho.
Con dotes de mando y...
Con dotes de mando y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de vado
Licencia de apertura
Valoración de suelo urbano
Convertir local en vivienda
Inspección técnica de edificios
Deslinde
Tasación de local comercial
Informe evaluación de edificios
Coordinación de seguridad y salud
Tasación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado energético
Plan de seguridad y salud
Licencia ambiental
Tasación pericial contradictoria
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Licencia de derribo
Licencia de segunda ocupación
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
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Contacta con Antonio
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Antonio Mañoso Pérez
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Trabajador liberal con la experiencia profesional que he adquirido en la colaboración de forma independiente con diferentes Estudios de Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
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Contacta con José Ramón
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(141 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Licencia de primera ocupación
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Miguel
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Miguel Acero Plaza
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(12 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia en el mundo de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Tasación de edificios
Calcular valor catastral
Deslinde
Tasación de nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Tasación de local comercial
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
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Contacta con Antonio Emilio
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Antonio Emilio Molina Carrasco
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(14 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy profesional autónomo desde hace 11 años, trabajo en Murcia y pedanías. Realizo todo tipo de trabajos relacionados con mi...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Deslinde
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
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Contacta con Juan Vicente
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Juan Vicente Campos Isaac
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(247 reviews)
Arquitecto
Estudio de arquitectura y construcción de todo tipo de obras. Desde las de nueva planta, ya sean unifamiliares, adosados, plurifamiliares,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Tasación vivienda
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Contacta con Fernando
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Fernando Villanueva Barrios
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(2 reviews)
Arquitecto
Certificación energética de viviendas, locales y oficinas (unidades y edificios completos) por arquitecto con más de 22 años de ejercicio...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial de humedades
Proyecto de casa
Informe pericial arquitecto
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
+4
Contacta con Guillermo
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Guillermo Del Amor Sanchez
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(1 reviews)
Arquitecto Técnico
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
Deslinde
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Bernard
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Bernard Candel Pascual
Trabaja en: Comunidad Valenciana
(226 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, especialidad en Termografía y Auditoría energéticas en Edificios.
Como aliado estratégico y con más de 29 años...
Como aliado estratégico y con más de 29 años...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Deslinde
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EQUIPO
Contacta con Carlos
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(129 reviews)
Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
Legalizar obras sin licencia
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
Licencia de primera ocupación
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
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