Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Valencia
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sobre segregación vivienda
La segregación de viviendas en la provincia de Valencia, como en cualquier parte de España, es un proceso jurídico y técnico que implica dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes que tendrán su propia referencia catastral y podrán ser inscritas de manera individual en el Registro de la Propiedad. Para llevar a cabo este proceso se deben seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa vigente.
En primer lugar, es necesario contar con la redacción de un proyecto de segregación por parte de un arquitecto o técnico competente. Dicho proyecto debe detallar la nueva distribución de los espacios y justificar que la segregación cumple con las normativas urbanísticas aplicables, como el hecho de que las nuevas viviendas resultantes contarán con los metros cuadrados mínimos, accesos independientes, servicios básicos y otros requisitos exigidos por la ley.
Una vez finalizado el proyecto, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación en el ayuntamiento correspondiente. El ayuntamiento estudiará el proyecto y verificará que se ajusta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y demás regulaciones locales. Si todo está conforme, concederá la licencia de segregación.
Tras ello, es necesario acudir a un notario para que este eleve a público la segregación, mediante una escritura que refleje las nuevas circunstancias de la propiedad. La escritura debe incluir la descripción de las nuevas fincas, y todo ello debe ser consecuente con el proyecto técnico aprobado por el ayuntamiento.
El último paso es inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Para ello, se entrega la escritura notarial y la licencia de segregación. El Registro de la Propiedad examina la documentación y, si está correcta, procede a inscribir las nuevas fincas resultantes, otorgándoles una nueva referencia catastral a cada una. Es importante tener en cuenta que tanto el proyecto técnico como los trámites notariales y registrales generan costes que deben ser asumidos por el propietario que solicita la segregación.
Cada comunidad autónoma y cada municipio pueden tener particularidades en su normativa que podrían afectar al proceso descrito, por lo que se recomienda siempre consultar a un profesional en la materia y al ayuntamiento correspondiente para obtener información específica y actualizada.
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Arquitecta Técnica colegiada nº3.608 en el C.O.A.A.T.V.
20 años de experiencia en el sector.
Asesoramiento técnico.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado energético de hotel
Licencia de apertura
Licencia de terraza
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Estudio de eficiencia energética
Licencia de obras
Legalizar ampliación vivienda
Solicitar ayudas alquiler
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Informe pericial de humedades
Licencia de segunda ocupación
Levantamiento de planos
Certificado antigüedad de vivienda
Convertir local en vivienda
Informe pericial daños de vivienda
Certificado de solidez
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Carga y descarga
Licencia ambiental
Solicitar ayudas cambio de caldera
Proyecto de casa
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(129 reviews)
Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
Con...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
Legalizar obras sin licencia
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
Licencia de primera ocupación
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Informe de daños estructurales
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Licencia ambiental
Coordinación de seguridad y salud
Licencia turística
GML edificio
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético
Licencia de vado
Plan de gestión de residuos
Licencia de derribo
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Sara Muñoz Del Rey
Trabaja en: Valencia
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Arquitecto Técnico
Estudio formado por arquitectos y arquitectos técnicos cuya misión es ofrecer servicios relacionados con la Arquitectura, la Arquitectura técnica y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
+4
Contacta con María
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María Lorente Fuentes
Trabaja en: Valencia
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Arquitecto Técnico
Despacho especializado en servicios de Arquitectura y Derecho tanto para empresas como para particulares que quieren maximizar sus beneficios e...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Licencia de actividad
Tasación vivienda
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Contacta con Lucas
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Lucas Barjau
Trabaja en: Valencia
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Informe pericial arquitecto
Levantamiento de planos
Licencia de segunda ocupación
Proyecto oficinas
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Declaración responsable
Proyecto instalación de ascensor
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de primera ocupación
Informe pericial de humedades
Proyecto de piscina
Permiso de ocupación de vía pública
División horizontal
Licencia de terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de casa
+4
Contacta con Emilio
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Emilio Gavilà Puigcerver
Trabaja en: Valencia
(0 reviews)
Ingeniero Técnico de Obras Públicas
Ingeniero Técnico de Obras Públicas con más de 3 años de experiencia en Certificados Energéticos y Licencias urbanísticas.
Experiencia:
-Trabajando junto a...
Experiencia:
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Licencia de actividad
Deslinde
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Juan Vicente
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Juan Vicente Campos Isaac
Trabaja en: Valencia
(247 reviews)
Arquitecto
Estudio de arquitectura y construcción de todo tipo de obras. Desde las de nueva planta, ya sean unifamiliares, adosados, plurifamiliares,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Tasación vivienda
+4
Contacta con Fernando
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Fernando Villanueva Barrios
Trabaja en: Valencia
(2 reviews)
Arquitecto
Certificación energética de viviendas, locales y oficinas (unidades y edificios completos) por arquitecto con más de 22 años de ejercicio...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial de humedades
Proyecto de casa
Informe pericial arquitecto
Tasación de local comercial
Tasación pericial contradictoria
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Contacta con Bernard
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Bernard Candel Pascual
Trabaja en: Valencia
(226 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico, especialidad en Termografía y Auditoría energéticas en Edificios.
Como aliado estratégico y con más de 29 años...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Tasación vivienda
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