Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Islas Canarias
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la comunidad de las Islas Canarias es un proceso legal que implica dividir una propiedad en dos o más unidades independientes, y su posterior registro en el Registro de la Propiedad. Este procedimiento debe cumplir con una serie de requisitos urbanísticos y legales, y es crucial seguir los pasos adecuados para que la segregación sea efectiva y reconocida por la ley.
Inicialmente, el propietario debe verificar en el ayuntamiento correspondiente si la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda. De ser posible, el siguiente paso es solicitar una licencia de segregación, para lo cual es necesario presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto o técnico competente, que incluya la descripción de la nueva configuración de la propiedad, asegurándose que cada una de las nuevas viviendas cumpla con los requisitos mínimos de habitabilidad.
Una vez obtenida la licencia de segregación, se deberá formalizar la división mediante una escritura pública de segregación, realizada ante notario. Este documento deberá describir detalladamente las características de cada una de las nuevas fincas resultantes, incluyendo su descripción, linderos, y superficie.
Con la escritura de segregación en mano, el siguiente paso es inscribir la modificación en el Registro de la Propiedad. Aquí, se presentarán todos los documentos necesarios como la escritura pública, la licencia de segregación, y el proyecto técnico. El registrador verificará que todo esté en orden y procederá a inscribir las nuevas fincas en el registro, de manera que queden legalmente establecidas e independientes.
Es crucial recordar que cualquier cambio en la estructura física de las propiedades, como resultante de la segregación, también debe estar reflejado en el Catastro, por lo que habrá que realizar una declaración de alteración catastral para actualizar los datos.
Todo el proceso debe ser realizado cuidadosamente para garantizar que las nuevas viviendas no solo sean legales, sino que también sean aptas para su uso y disfrute, y cumplan con los estándares legales y de seguridad requeridos. La segregación sin el cumplimiento de estos pasos puede acarrear sanciones y la invalidez de la misma.
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Inicialmente, el propietario debe verificar en el ayuntamiento correspondiente si la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda. De ser posible, el siguiente paso es solicitar una licencia de segregación, para lo cual es necesario presentar un proyecto técnico realizado por un arquitecto o técnico competente, que incluya la descripción de la nueva configuración de la propiedad, asegurándose que cada una de las nuevas viviendas cumpla con los requisitos mínimos de habitabilidad.
Una vez obtenida la licencia de segregación, se deberá formalizar la división mediante una escritura pública de segregación, realizada ante notario. Este documento deberá describir detalladamente las características de cada una de las nuevas fincas resultantes, incluyendo su descripción, linderos, y superficie.
Con la escritura de segregación en mano, el siguiente paso es inscribir la modificación en el Registro de la Propiedad. Aquí, se presentarán todos los documentos necesarios como la escritura pública, la licencia de segregación, y el proyecto técnico. El registrador verificará que todo esté en orden y procederá a inscribir las nuevas fincas en el registro, de manera que queden legalmente establecidas e independientes.
Es crucial recordar que cualquier cambio en la estructura física de las propiedades, como resultante de la segregación, también debe estar reflejado en el Catastro, por lo que habrá que realizar una declaración de alteración catastral para actualizar los datos.
Todo el proceso debe ser realizado cuidadosamente para garantizar que las nuevas viviendas no solo sean legales, sino que también sean aptas para su uso y disfrute, y cumplan con los estándares legales y de seguridad requeridos. La segregación sin el cumplimiento de estos pasos puede acarrear sanciones y la invalidez de la misma.
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(15 reviews)
Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
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Arquitecto Técnico
IMPORTE FINAL: El importe de la página, es el FINAL, eliminando el IGIC, que yo no tengo que cobrar a...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Informe evaluación de edificios
Boletín eléctrico
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Levantamiento de planos
Deslinde
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EQUIPO
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Teresa Trujillo Dominguez
Trabaja en: Islas Canarias
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecta Técnica, desde el año 2007, desde entonces mi andadura profesional ha transcurrido entre obras, papeleo e incluso la...
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Segregación vivienda
Deslinde
Levantamiento de planos
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Alberto Sánchez Corral
Trabaja en: Islas Canarias
(1 reviews)
Arquitecto
Arquitecto Superior colegiado, con 20 años de experiencia. Desde su Estudio de Arquitectura en Las Palmas de Gran Canaria, presta...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Deslinde
Licencia de actividad
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Contacta con Daniel
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Daniel Pineda Sabina
Trabaja en: Islas Canarias
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Ingeniero Técnico Industrial
Somos un estudio de Ingeniería y Arquitectura con sede en Tenerife y que realizamos trabajos para toda Canarias, te...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Deslinde
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Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
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Contacta con Dailos Manuel
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Dailos Manuel Arbelo Carrillo
Trabaja en: Islas Canarias
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Arquitecto Técnico
Soy Ingeniero de Edificación por la Universidad de La Laguna. Ofrezco un servicio completo y eficaz con precios realmente competitivos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Certificado de superficie
GML de parcela catastral
Tasación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Medición de fincas
Valoración de suelo urbano
Levantamiento topográfico
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
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Arquitecto
Arquitecto desde 2006, Construyendo y Proyectando los sueños e ilusiones de muchas personas.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Certificado antigüedad de vivienda
Informe de daños estructurales
Proyecto oficinas
Diagnóstico estructural
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Legalizar nave
Proyecto de casa
Legalizar obras sin licencia
Informe técnico estructural
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar cerramiento de terraza
Cédula de habitabilidad
Proyecto de piscina
Certificado estabilidad estructural
Licencia de actividad
Certificado de solidez
Proyecto eléctrico
Legalizar instalación eléctrica
Cálculo estructural
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EQUIPO
Contacta con Jaime
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Jaime Aparicio García
Trabaja en: Islas Canarias
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
División horizontal
Certificado de accesibilidad
Unir dos pisos
Proyecto oficinas
Proyecto de piscina
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Levantamiento de planos
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Proyecto eléctrico
Proyecto de climatización
Proyecto de instalación solar térmica
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de calefacción
Proyecto contra incendios
Certificado estabilidad estructural
Certificado de solidez
Legalizar nave
Legalizar ampliación vivienda
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar vivienda
Proyecto de demolición
Agrupación de fincas
GML de parcela catastral
Certificado de superficie
Medición de fincas
Plano georeferenciado
Segregación de fincas
GML edificio
Certificado de superficie de parcela
Replanteo topográfico
Representación gráfica alternativa catastro
Informe técnico estructural
Informe de daños estructurales
Informe ruina arquitecto
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