Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Santa Cruz de Tenerife
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Santa Cruz de Tenerife consiste en dividir una propiedad horizontal o verticalmente para crear varias unidades independientes, que posteriormente pueden venderse o utilizarse de manera separada. Este proceso implica una serie de pasos administrativos y legales que deben cumplirse para asegurar su validez y registro oficial.
Para iniciar el proceso de segregación, el propietario deberá contratar los servicios de un técnico competente, como un arquitecto o ingeniero, para que elabore un proyecto de segregación. Dicho proyecto debe cumplir con la normativa urbanística del municipio donde se ubica el inmueble, respetando los requisitos de edificabilidad, ocupación y uso del suelo, así como la normativa de habitabilidad.
Una vez realizado el proyecto, el siguiente paso es obtener la licencia de segregación del ayuntamiento correspondiente. Para ello, se debe presentar la solicitud acompañada de la documentación técnica requerida, incluyendo el proyecto de segregación y una declaración responsable del técnico, que asegura que la segregación cumple con todas las ordenanzas municipales y autonómicas.
Con la licencia de segregación concedida, se debe formalizar la nueva división de la propiedad en una escritura pública ante un notario. Este documento detallará la descripción de cada una de las nuevas fincas resultantes, sus linderos, superficies y cuota de participación en los elementos comunes.
Finalmente, para culminar el proceso de registro, la escritura pública debe inscribirse en el Registro de la Propiedad competente. Es necesario abonar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), y presentar en el Registro de la Propiedad la documentación notarial junto con la licencia de segregación y el justificante del pago de impuestos.
Una vez inscrita la segregación, el propietario tendrá en su poder las nuevas escrituras de las propiedades segregadas, que le permitirán disponer de ellas de forma independiente. Este proceso es fundamental para garantizar la seguridad jurídica tanto del propietario como de futuros compradores.
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Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Licencia de derribo
Unir dos pisos
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Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
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Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
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Proyecto de casa
Tasación de local comercial
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Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
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Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
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Arquitecto Técnico
IMPORTE FINAL: El importe de la página, es el FINAL, eliminando el IGIC, que yo no tengo que cobrar a...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Informe evaluación de edificios
Boletín eléctrico
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Levantamiento de planos
Deslinde
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EQUIPO
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Teresa Trujillo Dominguez
Trabaja en: Santa Cruz de Tenerife
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecta Técnica, desde el año 2007, desde entonces mi andadura profesional ha transcurrido entre obras, papeleo e incluso la...
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Daniel Pineda Sabina
Trabaja en: Santa Cruz de Tenerife
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Ingeniero Técnico Industrial
Somos un estudio de Ingeniería y Arquitectura con sede en Tenerife y que realizamos trabajos para toda Canarias, te...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Dailos Manuel Arbelo Carrillo
Trabaja en: Santa Cruz de Tenerife
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Arquitecto Técnico
Soy Ingeniero de Edificación por la Universidad de La Laguna. Ofrezco un servicio completo y eficaz con precios realmente competitivos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Certificado de superficie
GML de parcela catastral
Tasación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Medición de fincas
Valoración de suelo urbano
Levantamiento topográfico
Levantamiento de planos
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Arquitecto
Arquitecto desde 2006, Construyendo y Proyectando los sueños e ilusiones de muchas personas.
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Proyecto de obra
Proyecto nave industrial
Certificado antigüedad de vivienda
Informe de daños estructurales
Proyecto oficinas
Diagnóstico estructural
Legalizar vivienda
Legalizar piscina
Legalizar nave
Proyecto de casa
Legalizar obras sin licencia
Informe técnico estructural
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar cerramiento de terraza
Cédula de habitabilidad
Proyecto de piscina
Certificado estabilidad estructural
Licencia de actividad
Certificado de solidez
Proyecto eléctrico
Legalizar instalación eléctrica
Cálculo estructural
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