Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Extremadura
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sobre segregación vivienda
Para realizar la segregación de una vivienda, es decir, la división de una propiedad en varias independientes, y su posterior registro en la comunidad de Extremadura, es necesario seguir una serie de pasos que garantizarán que el proceso se lleve a cabo conforme a la normativa vigente. En primer lugar, es imprescindible contar con el título de propiedad de la vivienda que se desea segregar.
El primer paso consiste en solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente, donde se deberá presentar el proyecto elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero de la edificación. Este proyecto deberá demostrar que la segregación cumple con las normativas urbanísticas aplicables, como la norma de habitabilidad y que cada vivienda resultante tiene acceso independiente y cumple con condiciones mínimas de espacio y habitabilidad.
Una vez obtenida esta licencia, se procederá a la realización de la segregación física de la propiedad según lo descrito en el proyecto. Posteriormente, se deberá acudir a un notario para formalizar la nueva escritura de división horizontal, si aplica, o de segregación - donde se indiquen las nuevas fincas resultantes con sus descripciones y cuotas respectivas.
Con la nueva escritura en mano, el siguiente paso es inscribir la división en el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar la escritura de segregación junto con la licencia de segregación y todos los documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos urbanísticos. El Registro de la Propiedad verificará toda la documentación y, si todo está correcto, procederá a inscribir las nuevas fincas.
Cabe destacar que durante este proceso, puede ser necesaria la intervención de otros profesionales para realizar la tasación de los nuevos inmuebles y gestionar el pago de impuestos asociados a la transmisión patrimonial y el acto jurídico documentado, entre otros.
Es recomendable contar con asesoramiento legal y técnico durante todo el proceso para asegurarse de que se cumplen todos los requisitos legales y técnicos, adaptándose a las peculiaridades de la legislación de Extremadura y los reglamentos municipales de cada localidad.
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El primer paso consiste en solicitar una licencia de segregación en el Ayuntamiento correspondiente, donde se deberá presentar el proyecto elaborado por un técnico competente, como un arquitecto o un ingeniero de la edificación. Este proyecto deberá demostrar que la segregación cumple con las normativas urbanísticas aplicables, como la norma de habitabilidad y que cada vivienda resultante tiene acceso independiente y cumple con condiciones mínimas de espacio y habitabilidad.
Una vez obtenida esta licencia, se procederá a la realización de la segregación física de la propiedad según lo descrito en el proyecto. Posteriormente, se deberá acudir a un notario para formalizar la nueva escritura de división horizontal, si aplica, o de segregación - donde se indiquen las nuevas fincas resultantes con sus descripciones y cuotas respectivas.
Con la nueva escritura en mano, el siguiente paso es inscribir la división en el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar la escritura de segregación junto con la licencia de segregación y todos los documentos que acrediten el cumplimiento de los requisitos urbanísticos. El Registro de la Propiedad verificará toda la documentación y, si todo está correcto, procederá a inscribir las nuevas fincas.
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José Carlos Puertas Ruiz
Trabaja en: Extremadura
(0 reviews)
Arquitecto
Arquitecto Técnico, Perito de Incendios y Riesgos Diversos, Tasador Inmobiliario.
Soy un titulado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación y Técnico...
Soy un titulado en Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación y Técnico...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
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Raúl Santos Diaz
Trabaja en: Extremadura
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Arquitecto Técnico
"Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación y realizo certificados energéticos en la Provincia de Badajoz. Tengo amplia experiencia...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Boletín eléctrico
Informe evaluación de edificios
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Arquitec Eficiencia Técnica
Trabaja en: Extremadura
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Arquitecto Técnico
En nuestro estudio de arquitectura técnica, desarrollamos proyectos de arquitectura, obra nueva y rehabilitación, con valores de sostenibilidad y eficiencia...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Tasación vivienda
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(49 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico especializado en Eficiencia Energética, en posesión del título para realizar Certificados Energéticos de Edificios (CEE) expedido por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación pericial contradictoria
Calcular valor catastral
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Declaración responsable
Licencia de actividad
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Levantamiento de planos
Permiso de ocupación de vía pública
Licencia de vado
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Licencia de obras
Inspección técnica turística ITT
Licencia de segunda ocupación
Licencia de primera ocupación
Licencia de apertura
Licencia ambiental
Certificado energético
Deslinde
Valoración de suelo urbano
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Cédula de habitabilidad
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético de hotel
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EQUIPO
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Antonio Jesus Romero Rumi
Trabaja en: Extremadura
(1 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico- Ingeniero de la Edificación. Amplia experiencia en realización de certificados energéticos de viviendas y locales. Ofrecemos rapidez y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Certificado energético
Tasaciones hipotecarias
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Contacta con Laura
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Extremadura
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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