Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Aragón
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sobre segregación vivienda
Para llevar a cabo una segregación de vivienda en la comunidad autónoma de Aragón y su posterior registro, es necesario seguir varios pasos que implican tanto aspectos técnicos como trámites legales. El proceso tiene por objetivo dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes que puedan ser inscritas de manera separada en el Registro de la Propiedad.
En primer lugar, se debe comprobar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda, ya que existen limitaciones en función de la ubicación y características del inmueble. Para ello, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe encargar a un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, la elaboración de un proyecto de segregación, el cual debe incluir un plano detallado de la nueva distribución, descripciones y superficies resultantes.
Posteriormente, con el proyecto técnico en mano, se tiene que obtener la licencia de segregación otorgada por el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda. Este paso es crucial, ya que sin la licencia municipal, el acto de segregación no será reconocido legalmente.
Una vez obtenida la licencia, se procede a elevar a público la segregación mediante una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal si procede, que deberá ser otorgada ante notario. Esto es indispensable para poder inscribir las nuevas fincas en el Registro de la Propiedad, ya que la escritura notarial constituye el documento oficial que acredita la nueva configuración de la vivienda.
Por último, se debe acudir al Registro de la Propiedad con toda la documentación: el proyecto de segregación, la licencia municipal y la escritura notarial, para inscribir formalmente la o las nuevas fincas resultantes de la segregación. Se abonarán las tasas correspondientes, y el personal del Registro verificará que toda la documentación cumple con los requisitos legales antes de proceder a la inscripción definitiva.
Este proceso puede variar en función de las particularidades del inmueble y la legislación vigente en el momento de la solicitud, de modo que se recomienda consultar con profesionales especializados en gestión urbanística y legal inmobiliaria para asegurar el cumplimiento de todos los pasos de manera adecuada.
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trámite en detalle
En primer lugar, se debe comprobar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda, ya que existen limitaciones en función de la ubicación y características del inmueble. Para ello, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente.
Una vez confirmada la viabilidad, se debe encargar a un técnico competente, generalmente un arquitecto o un ingeniero de edificación, la elaboración de un proyecto de segregación, el cual debe incluir un plano detallado de la nueva distribución, descripciones y superficies resultantes.
Posteriormente, con el proyecto técnico en mano, se tiene que obtener la licencia de segregación otorgada por el ayuntamiento del municipio donde se encuentra la vivienda. Este paso es crucial, ya que sin la licencia municipal, el acto de segregación no será reconocido legalmente.
Una vez obtenida la licencia, se procede a elevar a público la segregación mediante una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal si procede, que deberá ser otorgada ante notario. Esto es indispensable para poder inscribir las nuevas fincas en el Registro de la Propiedad, ya que la escritura notarial constituye el documento oficial que acredita la nueva configuración de la vivienda.
Por último, se debe acudir al Registro de la Propiedad con toda la documentación: el proyecto de segregación, la licencia municipal y la escritura notarial, para inscribir formalmente la o las nuevas fincas resultantes de la segregación. Se abonarán las tasas correspondientes, y el personal del Registro verificará que toda la documentación cumple con los requisitos legales antes de proceder a la inscripción definitiva.
Este proceso puede variar en función de las particularidades del inmueble y la legislación vigente en el momento de la solicitud, de modo que se recomienda consultar con profesionales especializados en gestión urbanística y legal inmobiliaria para asegurar el cumplimiento de todos los pasos de manera adecuada.
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(43 reviews)
Arquitecto
Arquitecto Técnico Superior por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Realitzem treballs de: certificats energètics, cèdules d'habitabilitat, inspeccions tècniques de vivendes, tasacions...
Realitzem treballs de: certificats energètics, cèdules d'habitabilitat, inspeccions tècniques de vivendes, tasacions...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Tasación vivienda
+4
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Pedro Díaz
Trabaja en: Aragón
(3 reviews)
Ingeniero Técnico Topógrafo
Técnico especializado en Catastro y Propiedad. Temas relacionados con Segregaciones, agrupaciones, divisiones, agregaciones, Herencias, particiones, Catastro urbana y rústica, Subsanación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe pericial topográfico
Representación gráfica alternativa catastro
Cambio titularidad catastral
Segregación de finca rústica
Segregación de fincas
Amojonamiento
Agrupación de fincas rústicas
Subsanación de discrepancias de catastro
Certificado de superficie
Agrupación de fincas
Certificado de superficie de parcela
Levantamiento topográfico
Declaración catastral
Parcelación
División de fincas
GML de parcela catastral
Plano georeferenciado
Medición de fincas
Deslinde
Replanteo topográfico
GML edificio
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(32 reviews)
Arquitecto Técnico
Desde la confianza y la cercania, la dedicación y responsabilidad, ofreciendo un servicio completo y eficaz y con precios realmente...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
GML de parcela catastral
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Licencia de actividad
Certificado de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Declaración catastral
Informe pericial daños de vivienda
Tasación vivienda
Licencia de apertura
Legalización de instalación contra incendios
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto instalación de ascensor
Legalizar vivienda
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de obras
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Legalizar nave
Proyecto reforma vivienda
GML edificio
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Replanteo topográfico
Denunciar obra mal acabada
Valoración de suelo urbano
Reclamar daños en vivienda
Proyecto de accesibilidad
Tasación de edificios
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Proyecto nave industrial
Subsanación de discrepancias de catastro
Nota simple registro propiedad
Inspección técnica de edificios
Gestión alquileres
Plano georeferenciado
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación de nave industrial
Representación gráfica alternativa catastro
Tasación de local comercial
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto reforma local comercial
Legalizar ampliación vivienda
Tasación pericial contradictoria
Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Plan de seguridad y salud
Deslinde
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Carlos Obis Alfaro
Trabaja en: Aragón
(0 reviews)
Arquitecto
Arquitecto colegiado 6001 Colegio Oficial Arquitectos de Aragón
En materia de eficiencia energética para edificios realizamos procesos de certificación, auditoría y...
En materia de eficiencia energética para edificios realizamos procesos de certificación, auditoría y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
+4
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Pedro Arguedas
Trabaja en: Aragón
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Además de un equipo dedicado al ámbito de la construcción, es un conjunto de cualidades personales que reúne, en cada...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Deslinde
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Joan Mallol Estany
Trabaja en: Aragón
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Arquitecto
Obtención del título de Arquitecto Superior por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (1985), Diplomado Universitario en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de local comercial
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Inspección técnica de edificios
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Deslinde
Licencia de actividad
Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
+4
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Alejandro Gracia Pardo
Trabaja en: Aragón
(38 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico por la Escuela Técnica y Superior de Arquitectura La Salle de Barcelona y colegiado nº 02186 por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Estudio de eficiencia energética
+4
EQUIPO
Contacta con Alfredo
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Alfredo García Murillo
Trabaja en: Aragón
(24 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico colegiado con más de 15 años de experiencia.
Poseo formación específica en certificación energética y una amplia experiencia en...
Poseo formación específica en certificación energética y una amplia experiencia en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Deslinde
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Iván
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Valcó Estudio
Trabaja en: Aragón
(52 reviews)
Arquitecto Técnico
Estudio Técnico que desarrolla todo tipo de trabajos técnicos relacionados con la Arquitectura e Ingeniería de la Edificación. Uno de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Certificado energético
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
+4
EQUIPO
Contacta con Pedro
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(14 reviews)
Arquitecto
Arquitecto que centra su actividad en la redacción y dirección de obra de Proyectos de Edificación, especialmente en el área...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
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EQUIPO
Contacta con Alba
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Alba Larrosa Buil
Trabaja en: Aragón
(2 reviews)
Arquitecto
En la actualidad son precisas numerosas actuaciones de tecnicos arquitectos para varios aspectos de nuestra vida cotidiana, para ello en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Certificado energético
Tasación vivienda
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Contacta con Daniel
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Daniel Gil Galdran
Trabaja en: Aragón
(9 reviews)
Arquitecto Técnico
Somos un estudio de arquitectura e ingeniería ubicados en Cuenca, con una gran experiencia y trayectoria profesional a lo largo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Certificado energético
Levantamiento de planos
Deslinde
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Contacta con Jorge
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(0 reviews)
Durante años, más allá de mi formación la cuál comenzó con el FP Superior de Forestales y culmino con la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Medición de fincas
Calcular valor catastral
Ordenación de montes
Estudio de inundabilidad
Valoración de suelo urbano
Segregación de fincas
Valoración de arbolado
Informe pericial topográfico
Calcular valor catastral de suelo
Plano georeferenciado
División de fincas
Levantamiento topográfico
Valoración forestal
Proyecto de nave agrícola
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
Inventario de flora y fauna
Plan de vigilancia ambiental
Agrupación de fincas rústicas
Estudio de impacto ambiental
Valoración de fincas rústicas
Datación forestal
Deslinde
Segregación de finca rústica
Amojonamiento
Calcular valor catastral de finca rústica
Parcelación
Agrupación de fincas
GML de parcela catastral
Representación gráfica alternativa catastro
Proyecto agrícola
Legalizar ampliación vivienda
Certificado de superficie de parcela
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