Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Zaragoza
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Zaragoza, como en cualquier otra parte de España, implica la división de una propiedad inmobiliaria en dos o más fincas independientes. Este procedimiento tiene como objetivo principal individualizar partes de una finca para su venta, hipoteca o independización.
Para iniciar el proceso de segregación, primero se debe tener en cuenta que debe cumplir con la normativa urbanística aplicable y que es necesario contar con un proyecto realizado por un técnico competente, como un arquitecto o ingeniero, que será el encargado de determinar la viabilidad de la segregación. El proyecto deberá incluir una descripción detallada de la nueva distribución, especificaciones técnicas y planos.
Una vez que se tiene la documentación técnica necesaria, se debe presentar una solicitud de licencia de segregación al Ayuntamiento correspondiente. Este verificará el cumplimiento de las normas urbanísticas locales y, si procede, expedirá la licencia necesaria para la segregación.
Tras obtener la licencia, el siguiente paso es formalizar la segregación a través de una escritura pública de división horizontal, la cual se realiza ante notario. En dicha escritura se identifican las nuevas fincas con su descripción, linderos y cuota de participación en elementos comunes si fuera aplicable.
Con la escritura en mano, se debe inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario abonar los impuestos pertinentes (como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y presentar la documentación en el Registro de la Propiedad correspondiente, donde se realizará la inscripción definitiva de las nuevas fincas surgidas tras la segregación.
Cabe mencionar que cada paso de este procedimiento puede tener diferentes tiempos de gestión y requiere de un seguimiento detallado para garantizar que todos los documentos estén correctamente elaborados y presentados. Además, se recomienda el asesoramiento de profesionales como abogados o gestores inmobiliarios para asegurar que todos los aspectos legales y fiscales son adecuadamente tratados.
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Carlos Obis Alfaro
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Arquitecto
Arquitecto colegiado 6001 Colegio Oficial Arquitectos de Aragón
En materia de eficiencia energética para edificios realizamos procesos de certificación, auditoría y...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Pedro Arguedas
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Arquitecto Técnico
Además de un equipo dedicado al ámbito de la construcción, es un conjunto de cualidades personales que reúne, en cada...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Informe evaluación de edificios
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Inspección técnica de edificios
Deslinde
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Alejandro Gracia Pardo
Trabaja en: Zaragoza
(38 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico por la Escuela Técnica y Superior de Arquitectura La Salle de Barcelona y colegiado nº 02186 por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
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Licencia de actividad
Estudio de eficiencia energética
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EQUIPO
Contacta con Alfredo
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Alfredo García Murillo
Trabaja en: Zaragoza
(24 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico colegiado con más de 15 años de experiencia.
Poseo formación específica en certificación energética y una amplia experiencia en...
Poseo formación específica en certificación energética y una amplia experiencia en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Deslinde
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Zaragoza
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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