Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Cataluña
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sobre segregación vivienda
Realizar la segregación de una vivienda en Cataluña implica la división de una propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes que pueden ser inscritas de forma separada en el Registro de la Propiedad. Este proceso requiere cumplir con una serie de requisitos legales y técnicos, así como seguir ciertos pasos administrativos. Aquí se describe brevemente el proceso:
1. Verificación normativa: Antes de iniciar cualquier procedimiento, es crucial verificar que la normativa urbanística local permite la segregación del inmueble. Esto se hace consultando el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente.
2. Proyecto técnico: La siguiente etapa consiste en contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice un proyecto de segregación. Dicho proyecto debe cumplir con las ordenanzas locales y con el Código Técnico de la Edificación en lo concerniente a habitabilidad y accesibilidad, entre otros factores.
3. Licencias municipales: Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar y obtener la correspondiente licencia de segregación en el Ayuntamiento. Este trámite puede requerir el pago de tasas y su aprobación puede estar sujeta a la revisión de los requisitos urbanísticos y técnicos.
4. Escritura pública: Una vez obtenida la licencia, deberás acudir a un notario para que redacte la escritura pública de segregación. La escritura reflejará la nueva descripción de las fincas resultantes y sus cuotas de participación.
5. Liquidación de impuestos: Antes de registrar las nuevas propiedades, es necesario liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD), aunque puede haber exenciones o tipos reducidos si se cumplen ciertas condiciones.
6. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Finalmente, con la escritura y los impuestos liquidados, podrás proceder a inscribir las nuevas unidades en el Registro de la Propiedad. Este paso es fundamental para la plena efectividad jurídica de la segregación frente a terceros.
Este proceso puede variar ligeramente dependiendo del municipio y de la complejidad de la operación, por lo que siempre es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario y urbanístico, así como un arquitecto o aparejador que domine la legislación y normativa aplicable en Cataluña.
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1. Verificación normativa: Antes de iniciar cualquier procedimiento, es crucial verificar que la normativa urbanística local permite la segregación del inmueble. Esto se hace consultando el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente.
2. Proyecto técnico: La siguiente etapa consiste en contratar a un arquitecto o técnico competente para que realice un proyecto de segregación. Dicho proyecto debe cumplir con las ordenanzas locales y con el Código Técnico de la Edificación en lo concerniente a habitabilidad y accesibilidad, entre otros factores.
3. Licencias municipales: Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar y obtener la correspondiente licencia de segregación en el Ayuntamiento. Este trámite puede requerir el pago de tasas y su aprobación puede estar sujeta a la revisión de los requisitos urbanísticos y técnicos.
4. Escritura pública: Una vez obtenida la licencia, deberás acudir a un notario para que redacte la escritura pública de segregación. La escritura reflejará la nueva descripción de las fincas resultantes y sus cuotas de participación.
5. Liquidación de impuestos: Antes de registrar las nuevas propiedades, es necesario liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD), aunque puede haber exenciones o tipos reducidos si se cumplen ciertas condiciones.
6. Inscripción en el Registro de la Propiedad: Finalmente, con la escritura y los impuestos liquidados, podrás proceder a inscribir las nuevas unidades en el Registro de la Propiedad. Este paso es fundamental para la plena efectividad jurídica de la segregación frente a terceros.
Este proceso puede variar ligeramente dependiendo del municipio y de la complejidad de la operación, por lo que siempre es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario y urbanístico, así como un arquitecto o aparejador que domine la legislación y normativa aplicable en Cataluña.
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(43 reviews)
Arquitecto
Arquitecto Técnico Superior por la Universidad Politécnica de Catalunya.
Realitzem treballs de: certificats energètics, cèdules d'habitabilitat, inspeccions tècniques de vivendes, tasacions...
Realitzem treballs de: certificats energètics, cèdules d'habitabilitat, inspeccions tècniques de vivendes, tasacions...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Boletín eléctrico
Tasación vivienda
+4
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(15 reviews)
Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
+4
EQUIPO
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(24 reviews)
Arquitecto
Somos un estudio multidisciplinar de arquitectura, urbanismo y diseño. Además, la primera franquicia de arquitectura a nivel nacional.
Contamos con un...
Contamos con un...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Declaración responsable
Licencia de obras
Licencia de actividad
Certificado energético
Licencia de segunda ocupación
Boletín eléctrico
Licencia turística
Proyecto reforma local comercial
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Deslinde
+4
EQUIPO
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(4 reviews)
Arquitecto
Soy arquitecto con despacho propio des de 2003 y me dedico a la rehabilitación energética y estructural de edificios.
Tengo la...
Tengo la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto de rehabilitación de fachada
Tasación de edificios
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de edificio
Unir dos pisos
Levantamiento de planos
+4
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Nuria Alvarez Vidal
Trabaja en: Cataluña
(7 reviews)
Arquitecto Técnico
Despatx jove d'arquitectura i arquitectura tecnica situat a Lleida, amb diversos col.laboradors d'ambits diferents, per tal de realitzar una bona...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Cédula de habitabilidad
Deslinde
Valoración de suelo urbano
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
+4
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Joel Adell Cortilla
Trabaja en: Cataluña
(1 reviews)
Arquitecto Técnico
Calidad, rapidez y eficiencia son rasgos que nos caracterizan, y todo al mejor preció garantizado.
Soy arquitecto técnico graduado en la...
Soy arquitecto técnico graduado en la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
Boletín eléctrico
+4
Contacta con Antonio
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Antonio Garcia Cobos
Trabaja en: Cataluña
(9 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy un Arquitecto Técnico que ofrece garantía y profesionalidad en la elaboración de Certificados Energéticos, con más de 1.000 certificados...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
+4
Contacta con Marsal
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Marsal Paré Xaus
Trabaja en: Cataluña
(8 reviews)
Arquitecto Técnico
Gran profesionalidad y rapidez en la elaboración y tramitación de la correspondiente documentación.
Estoy colegiado desde hace casi 10 años,...
Estoy colegiado desde hace casi 10 años,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
+4
Contacta con Albert
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(229 reviews)
Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en certificaciones energéticas, además consulte información por cédulas de habitabilidad, ITEs inspecciones técnicas de edificios y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Parcelación
Certificado de accesibilidad
Unir dos pisos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de obra
División horizontal
Tasación vivienda
Licencia de vado
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma local comercial
+4
Contacta con Joan
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Joan Mallol Estany
Trabaja en: Cataluña
(0 reviews)
Arquitecto
Obtención del título de Arquitecto Superior por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona (1985), Diplomado Universitario en...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación de local comercial
Certificado energético de hotel
Licencia de primera ocupación
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Inspección técnica de edificios
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Declaración responsable
Cédula de habitabilidad
Deslinde
Licencia de actividad
Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
+4
Contacta con Núria
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615 98 22 30
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Núria Valldeneu Cabré
Trabaja en: Cataluña
(60 reviews)
Arquitecto
Arquitectura, Bioconstrucción, Restauración.
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
Creación y rehabilitación de...
Arquitectura natural para vivir y sentir, a favor de las personas y sus necesidades.
Creación y rehabilitación de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Certificado energético
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Isabel
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Isabel Martinez
Trabaja en: Cataluña
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Me acabo de incorporar a la web de Certicalia. Soy Arquitecta Tècnica colegiada con más de quince años de experiencia...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Certificado energético
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
+4
Contacta con Albert
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(1 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecte Tècnic. Serveis tècnics d'edificació, taxador i pèrit.
Presto servei tant a particulars, constructors, promotors, agents immobiliaris, comunitats de propietaris, advocats....
Presto servei tant a particulars, constructors, promotors, agents immobiliaris, comunitats de propietaris, advocats....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Deslinde
Boletín eléctrico
Valoración de suelo urbano
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
+4
EQUIPO
Contacta con Ivan
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Ivan Fernandez Pino
Trabaja en: Cataluña
(31 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto y arquitecto técnico. He realizado mis estudios en la Universidad Ramon Llul en su campus de Tarragona. He...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Deslinde
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
+4
Contacta con Jose Maria
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615 98 22 30
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(110 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico con gran experiencia en edificación, más de 30 años realizando obras de todo tipo .
Postgrado por la...
Postgrado por la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
+4
Contacta con David
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615 98 22 30
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David Marti Aguiar
Trabaja en: Cataluña
(16 reviews)
Arquitecto
Nuestro lema es live is architecture. Nos dedicamos a la arquitectura desde 1992. Tenemos experiencia en vivienda, obra pública, urbanismo,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de casa
Valoración de suelo urbano
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
+4
Contacta con Juan J
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(4 reviews)
Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Unir dos pisos
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Certificado de superficie
Tasación vivienda
División horizontal
Certificado energético
Tasación de nave industrial
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Deslinde
+4
Contacta con Humberto
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615 98 22 30
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Humberto Cabrera Castañeda
Trabaja en: Cataluña
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
Legalizar piscina
Legalizar cerramiento de terraza
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Certificado de idoneidad técnica
Libro del Edificio Existente
+4
Contacta con Carlos
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Carlos
615 98 22 30
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(129 reviews)
Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
Con...
Con...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
Legalizar obras sin licencia
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
Licencia de primera ocupación
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Informe de daños estructurales
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Licencia ambiental
Coordinación de seguridad y salud
Licencia turística
GML edificio
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético
Licencia de vado
Plan de gestión de residuos
Licencia de derribo
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