Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Castilla-La Mancha
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso complejo que implica la división de una propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes, lo que requiere cumplimiento de normativas urbanísticas y registro adecuado. En la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, este proceso se lleva a cabo siguiendo una serie de pasos regulados tanto por la legislación urbanística de la comunidad como por la legislación estatal.
Inicialmente, es importante revisar la normativa urbanística local para confirmar que la segregación es viable conforme a los usos y condiciones del suelo del municipio donde se ubica la vivienda. Tras esta verificación, el propietario debe solicitar una licencia de segregación ante el ayuntamiento correspondiente. Para ello, deberá presentar un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, que incluya la descripción de las nuevas fincas resultantes y cumpla con los requisitos de habitabilidad, acceso y servicios.
Una vez obtenida la licencia de segregación, el siguiente paso es llevar a cabo la división física de la propiedad, respetando lo estipulado en el proyecto aprobado. Seguidamente, es necesario inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Este trámite requiere la escritura de segregación, la cual debe ser otorgada ante notario y debe contener la descripción detallada de cada una de las nuevas fincas, y la licencia de segregación otorgada por el ayuntamiento.
El notario, tras la firma de la escritura, se encargará de enviar una copia electrónica al Registro de la Propiedad para su inscripción. El registrador verificará que todo cumpla con la legalidad y, en caso afirmativo, procederá a inscribir las nuevas fincas, asignándoles una referencia catastral independiente.
Es crucial tener en cuenta que cualquier deuda o carga que pesara sobre la vivienda originalmente deberá ser abordada antes de la inscripción de la segregación, para no heredar problemas legales en las nuevas propiedades. Además, la segregación conlleva posibles implicaciones fiscales que deben ser consultadas con un asesor.
Este proceso debe ser manejado con cuidado y asesoramiento profesional, ya que cualquier error o ilegalidad en la segregación puede resultar en infracciones urbanísticas y problemas legales para el propietario.
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Inicialmente, es importante revisar la normativa urbanística local para confirmar que la segregación es viable conforme a los usos y condiciones del suelo del municipio donde se ubica la vivienda. Tras esta verificación, el propietario debe solicitar una licencia de segregación ante el ayuntamiento correspondiente. Para ello, deberá presentar un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, que incluya la descripción de las nuevas fincas resultantes y cumpla con los requisitos de habitabilidad, acceso y servicios.
Una vez obtenida la licencia de segregación, el siguiente paso es llevar a cabo la división física de la propiedad, respetando lo estipulado en el proyecto aprobado. Seguidamente, es necesario inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Este trámite requiere la escritura de segregación, la cual debe ser otorgada ante notario y debe contener la descripción detallada de cada una de las nuevas fincas, y la licencia de segregación otorgada por el ayuntamiento.
El notario, tras la firma de la escritura, se encargará de enviar una copia electrónica al Registro de la Propiedad para su inscripción. El registrador verificará que todo cumpla con la legalidad y, en caso afirmativo, procederá a inscribir las nuevas fincas, asignándoles una referencia catastral independiente.
Es crucial tener en cuenta que cualquier deuda o carga que pesara sobre la vivienda originalmente deberá ser abordada antes de la inscripción de la segregación, para no heredar problemas legales en las nuevas propiedades. Además, la segregación conlleva posibles implicaciones fiscales que deben ser consultadas con un asesor.
Este proceso debe ser manejado con cuidado y asesoramiento profesional, ya que cualquier error o ilegalidad en la segregación puede resultar en infracciones urbanísticas y problemas legales para el propietario.
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(319 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores (COAATM) especialista en Certificados Energéticos de todo tipo de inmuebles existentes, cumpliendo satisfactoriamente...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Certificado energético
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Tasación de edificios
Deslinde
Tasación vivienda
Declaración responsable
+4
EQUIPO
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(166 reviews)
Ingeniero Civil
Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio hidrológico
Deslinde
Coordinación de seguridad y salud
Estudio hidrogeológico
Certificado energético
Levantamiento de planos
Estudio de inundabilidad
Proyecto de demolición
Certificado de solidez
Certificado energético de hotel
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EQUIPO
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Arquitecto Técnico
Estudio de arquitectura y urbanismo especializado en la realización de Certificados Energéticos.
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Certificado de accesibilidad
Deslinde
Proyecto de obra
Licencia de apertura
Certificado energético
Licencia de obras
Inspección técnica de edificios
Informe pericial arquitecto
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Licencia de vado
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Proyecto de casa
+4
Contacta con Miguel
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(214 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Técnico Superior de la Edificación. Formación en Eficiencia Energética acreditada por la Asociación Nacional...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
+4
Contacta con Pablo
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(74 reviews)
Arquitecto Técnico
ESTUDIO DE ARQUITECTURA TÉCNICA DONDE COLABORAMOS DIFERENTES PROFESIONALES DEL SECTOR, DONDE UNO DE ELLOS ES UN ARQUITECTO TÉCNICO COLEGIADO EN...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Tasación de local comercial
Vender casa
Proyecto de piscina
Informe pericial daños de vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial arquitecto
Valoración de suelo urbano
Proyecto de casa
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Tasación de edificios
Informe pericial de humedades
Certificado energético
Proyecto de obra
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EQUIPO
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Diego Izquierdo Francés
Trabaja en: Castilla-La Mancha
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Arquitecto
Arquitecto especializado en Rehabilitación y Eficiencia Energética y Validado por la Asociación de Certificadores Energéticos Españoles cuento con años de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
+4
Contacta con Jesús Antonio
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Jesús Antonio
615 98 22 30
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(1 reviews)
Arquitecto
VIVIENDAS Y LOCALES: Realizamos Proyectos, Supervisión y Dirección Técnica de Obras.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Informe y certificado entendible para el...
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Informe y certificado entendible para el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Convertir local en vivienda
Inspección técnica de edificios
Unir dos pisos
Plan de seguridad y salud
Certificado de idoneidad técnica
Cálculo estructural
Informe pericial arquitecto
Proyecto reforma vivienda
Proyecto instalación de ascensor
Informe de daños estructurales
Proyecto de rehabilitación de edificio
Legalizar obras sin licencia
Proyecto reforma local comercial
Certificado estabilidad estructural
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de demolición
Segregación de fincas
Proyecto de casa
Licencia de primera ocupación
Diagnóstico estructural
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Legalizar vivienda
Proyecto oficinas
Informe ruina arquitecto
Levantamiento de planos
Tasación pericial contradictoria
Licencia de obras
Proyecto de obra
Certificado de solidez
Proyecto de accesibilidad
+4
EQUIPO
Contacta con María Paz
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María Paz Castellanos Lizano
Trabaja en: Castilla-La Mancha
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Arquitecto Técnico
Somos un equipo formado por técnicos.
Tenemos oficina en Madrid y también en Alcázar de San Juan (Ciudad Real).
Actualmente y...
Tenemos oficina en Madrid y también en Alcázar de San Juan (Ciudad Real).
Actualmente y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Licencia de actividad
+4
Contacta con Juan Antonio
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Juan Antonio
615 98 22 30
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(7 reviews)
Arquitecto
Arquitecto dedicado al proyecto y construcción de viviendas bioclimáticas de alta eficiencia energética, con más de 20 años de experiencia...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Valoración de suelo urbano
+4
Contacta con Francisco
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615 98 22 30
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Francisco Lozano Muñoz
Trabaja en: Castilla-La Mancha
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Arquitecto Técnico
Desempeño mi actividad como Arquitecto Técnico liberal desde el año 1986.
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Certificado energético
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
+4
EQUIPO
Contacta con Pedro
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615 98 22 30
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(14 reviews)
Arquitecto
Arquitecto que centra su actividad en la redacción y dirección de obra de Proyectos de Edificación, especialmente en el área...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
+4
EQUIPO
Contacta con José Ramón
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615 98 22 30
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(141 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Licencia de primera ocupación
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
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Contacta con Raquel
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615 98 22 30
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HogarArquitectura
Trabaja en: Castilla-La Mancha
(2 reviews)
Arquitecto
ARQUITECTA COLEGIADA "sin miedo a contratar a un Arquitecto, y si es mujer, mejor" con experiencia en PROYECTOS TECNICOS• REHABILITACIONES...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Licencia de actividad
+4
EQUIPO
Contacta con Anna
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615 98 22 30
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fecha y hora, etc.) de la misma, será grabada por motivos contractuales respecto de la relación del profesional
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Anna Savini
Trabaja en: Castilla-La Mancha
(11 reviews)
Arquitecto
Si valora el trabajo bien hecho, el precio, la profesionalidad y la puntualidad recomendamos a Anna como técnico tasador.
Desde 2013...
Desde 2013...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Deslinde
Licencia de actividad
Expropiación forzosa
Informe evaluación de edificios
Proyecto reforma local comercial
División horizontal
Calcular valor catastral
Valoración de expropiación forzosa
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Valoración de fincas rústicas
Tasaciones hipotecarias
Inspección técnica turística ITT
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Informe pericial daños de vivienda
Informe pericial arquitecto
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Tasación de edificios
Tasación de nave industrial
Certificado de accesibilidad
Subsanación de discrepancias de catastro
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Tasación pericial contradictoria
+4
Contacta con Ángel
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615 98 22 30
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(43 reviews)
Arquitecto
Estudio de arquitectura en Guadalajara (España) - Especialistas en arquitectura rural- Proyect manager: desde el primer boceto hasta la entrega...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Certificado energético
+4
Contacta con Juan Ramón
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615 98 22 30
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fecha y hora, etc.) de la misma, será grabada por motivos contractuales respecto de la relación del profesional
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Juan Ramón Nieva Velasco
Trabaja en: Castilla-La Mancha
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Titulaciones:
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
+4
Contacta con José Luis
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615 98 22 30
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José Luis Sánchez López
Trabaja en: Castilla-La Mancha
(1 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico colegiado por la Universidad Politécnica de Madrid con formación específica en BIM y amplia experiencia en la dirección...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Levantamiento de planos
Deslinde
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
+4
Contacta con Antonio Emilio
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Antonio Emilio
615 98 22 30
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Antonio Emilio Molina Carrasco
Trabaja en: Castilla-La Mancha
(14 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy profesional autónomo desde hace 11 años, trabajo en Murcia y pedanías. Realizo todo tipo de trabajos relacionados con mi...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Deslinde
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
+4
Contacta con Daniel
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615 98 22 30
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Daniel Gil Galdran
Trabaja en: Castilla-La Mancha
(9 reviews)
Arquitecto Técnico
Somos un estudio de arquitectura e ingeniería ubicados en Cuenca, con una gran experiencia y trayectoria profesional a lo largo...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
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Certificado energético
Levantamiento de planos
Deslinde
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