Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Ciudad Real
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso administrativo y legal por el cual se divide un inmueble en dos o más unidades independientes. Este procedimiento es habitual cuando se quiere vender o hipotecar una parte de una propiedad mayor o cuando se busca una gestión más eficiente de los espacios. En la provincia de Ciudad Real, como en el resto de España, el proceso de segregación y su registro deben seguir una serie de pasos para cumplir con las normativas vigentes.
En primer lugar, es imprescindible que el propietario del inmueble consulte la normativa urbanística municipal para asegurarse de que la segregación está permitida. La norma puede variar según la ubicación, el tipo de finca, y las características del terreno o la construcción. Este paso se puede realizar en el Ayuntamiento correspondiente al municipio donde esté situado el inmueble.
Una vez confirmada la viabilidad de la segregación, el siguiente paso es contratar los servicios de un técnico competente, normalmente un arquitecto o un ingeniero, para que elabore un proyecto de segregación. Este debe incluir un plano detallado de la nueva distribución y garantizar que las nuevas unidades cumplan con los requisitos de habitabilidad y accesibilidad, entre otras normativas técnicas.
Con el proyecto en mano, se debe solicitar y obtener la licencia de segregación que corresponde al Ayuntamiento. La licencia asegura que la división del inmueble respeta la ordenación urbanística y que las nuevas unidades son aptas para su uso previsto. Este trámite puede conllevar el pago de tasas.
Después de obtener la licencia, se debe acudir a un notario para que redacte la nueva escritura de segregación, la cual detallará las características de cada nueva finca. La escritura deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. Esto conlleva la liquidación de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Por último, una vez inscrita la segregación en el Registro de la Propiedad, las nuevas fincas estarán legalmente constituidas y podrán ser objeto de actos jurídicos independientes, como venta, alquiler o hipoteca. Este paso final cierra el proceso administrativo de segregación de la vivienda y su registro en la provincia de Ciudad Real.
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Ingeniero Civil
Ingeniero civil colegiado 19.338 del CITOPIC y Registrado en el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación vivienda
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Estudio hidrológico
Deslinde
Coordinación de seguridad y salud
Estudio hidrogeológico
Certificado energético
Levantamiento de planos
Estudio de inundabilidad
Proyecto de demolición
Certificado de solidez
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Arquitecto Técnico
Estudio de arquitectura y urbanismo especializado en la realización de Certificados Energéticos.
Trabajamos de manera rápida y económica.
Contactaremos contigo...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Certificado de accesibilidad
Deslinde
Proyecto de obra
Licencia de apertura
Certificado energético
Licencia de obras
Inspección técnica de edificios
Informe pericial arquitecto
Cédula de habitabilidad
Levantamiento de planos
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Licencia de vado
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Proyecto de casa
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Arquitecto
VIVIENDAS Y LOCALES: Realizamos Proyectos, Supervisión y Dirección Técnica de Obras.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Informe y certificado entendible para el...
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Informe y certificado entendible para el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Convertir local en vivienda
Inspección técnica de edificios
Unir dos pisos
Plan de seguridad y salud
Certificado de idoneidad técnica
Cálculo estructural
Informe pericial arquitecto
Proyecto reforma vivienda
Proyecto instalación de ascensor
Informe de daños estructurales
Proyecto de rehabilitación de edificio
Legalizar obras sin licencia
Proyecto reforma local comercial
Certificado estabilidad estructural
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de demolición
Segregación de fincas
Proyecto de casa
Licencia de primera ocupación
Diagnóstico estructural
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Legalizar vivienda
Proyecto oficinas
Informe ruina arquitecto
Levantamiento de planos
Tasación pericial contradictoria
Licencia de obras
Proyecto de obra
Certificado de solidez
Proyecto de accesibilidad
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EQUIPO
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María Paz Castellanos Lizano
Trabaja en: Ciudad Real
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Arquitecto Técnico
Somos un equipo formado por técnicos.
Tenemos oficina en Madrid y también en Alcázar de San Juan (Ciudad Real).
Actualmente y...
Tenemos oficina en Madrid y también en Alcázar de San Juan (Ciudad Real).
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Valoración de suelo urbano
Deslinde
Licencia de actividad
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Contacta con Francisco
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Francisco Lozano Muñoz
Trabaja en: Ciudad Real
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Arquitecto Técnico
Desempeño mi actividad como Arquitecto Técnico liberal desde el año 1986.
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
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Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
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Juan Ramón Nieva Velasco
Trabaja en: Ciudad Real
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Arquitecto Técnico
Titulaciones:
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
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