Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en País Vasco
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la comunidad del País Vasco es un proceso legal que consiste en dividir una propiedad en dos o más unidades independientes. Este procedimiento requiere seguir una serie de pasos y cumplir con la normativa vigente.
Inicialmente, se debe verificar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda. Es importante consultar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente o acudir al ayuntamiento para obtener esta información.
Luego, será necesario contratar los servicios de un arquitecto o un técnico competente para que realice un proyecto de segregación. Este proyecto debe reflejar la nueva distribución de la vivienda, asegurándose de que todas las unidades resultantes cumplan con los requisitos de habitabilidad, acceso independiente, y las normativas de seguridad y salubridad.
Una vez que el proyecto esté listo, se debe presentar ante el ayuntamiento para obtener la licencia de segregación. La administración revisará que el proyecto se ajuste a la normativa y, de ser conforme, otorgará la licencia correspondiente.
Tras obtener la licencia municipal, la segregación debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario que un notario redacte una escritura pública que recoja la nueva división de la propiedad. Además, se tiene que adjuntar al documento notarial un certificado de la Dirección General de Catastro que acredite la segregación.
Finalmente, con la escritura y el certificado catastral, el propietario debe acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva configuración de la finca. Tras la inscripción, cada unidad segregada tendrá su propia referencia catastral y estará legalmente constituida como una propiedad independiente, a todos los efectos.
Cabe destacar que la segregación puede tener implicaciones fiscales, como la necesidad de pagar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, por lo que conviene consultarlo con un asesor fiscal. Además, es imprescindible asegurarse de que todos los pasos se realicen en conformidad con las leyes para evitar problemas legales futuros.
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Inicialmente, se debe verificar que la normativa urbanística local permite la segregación de la vivienda. Es importante consultar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente o acudir al ayuntamiento para obtener esta información.
Luego, será necesario contratar los servicios de un arquitecto o un técnico competente para que realice un proyecto de segregación. Este proyecto debe reflejar la nueva distribución de la vivienda, asegurándose de que todas las unidades resultantes cumplan con los requisitos de habitabilidad, acceso independiente, y las normativas de seguridad y salubridad.
Una vez que el proyecto esté listo, se debe presentar ante el ayuntamiento para obtener la licencia de segregación. La administración revisará que el proyecto se ajuste a la normativa y, de ser conforme, otorgará la licencia correspondiente.
Tras obtener la licencia municipal, la segregación debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad. Para ello, es necesario que un notario redacte una escritura pública que recoja la nueva división de la propiedad. Además, se tiene que adjuntar al documento notarial un certificado de la Dirección General de Catastro que acredite la segregación.
Finalmente, con la escritura y el certificado catastral, el propietario debe acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva configuración de la finca. Tras la inscripción, cada unidad segregada tendrá su propia referencia catastral y estará legalmente constituida como una propiedad independiente, a todos los efectos.
Cabe destacar que la segregación puede tener implicaciones fiscales, como la necesidad de pagar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía) o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, por lo que conviene consultarlo con un asesor fiscal. Además, es imprescindible asegurarse de que todos los pasos se realicen en conformidad con las leyes para evitar problemas legales futuros.
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Arquitecto Técnico
Se ofrece un servicio personalizado y minucioso, como el resto de servicios. Visitamos su propiedad para la toma de datos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
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Arquitecto Técnico
Equipo técnico formado por Arquitecto superior y técnico colegiados, con más de 30 años de experiencia en el sector de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Legalizar vivienda
Proyecto reforma local comercial
Tasación de nave industrial
Proyecto de rehabilitación de fachada
Certificado energético
Proyecto de obra
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Certificado estabilidad estructural
Estudio básico de seguridad y salud
División de fincas
Tasación de edificios
Inspección técnica de edificios
Levantamiento topográfico
Informe ruina arquitecto
Plan de gestión de residuos
Replanteo topográfico
Proyecto de demolición
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Tasación pericial contradictoria
Cédula de habitabilidad
Proyecto reforma vivienda
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Deslinde
Licencia de primera ocupación
Proyecto nave industrial
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Valoración de suelo urbano
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Agrupación de fincas rústicas
Cálculo estructural
División horizontal
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Informe de daños estructurales
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
Plan de seguridad y salud
Informe pericial topográfico
Coordinación de seguridad y salud
Informe técnico estructural
Proyecto de piscina
Licencia de actividad
Agrupación de fincas
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Gonzalo Gárate Barquín
Trabaja en: País Vasco
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Arquitecto
Arquitecto colegiado en 1995, socio fundador del Estudio de arquitectura en Vitoria, con amplia experiencia en proyectos, dirección de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
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Pedro Ignacio Mendizábal Miguélez
Trabaja en: País Vasco
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Arquitecto
Con profesionales de prestigio y amplia experiencia (arquitectos, ingenieros, arquitectos técnicos, contratistas, instaladores y fabricantes), dotados de una visión integral...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
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Arquitecto
Hola, me llamo Íñigo, arquitecto colegiado nº 961 en el COAR. Ofrezco mis servicios para la elaboración y tramitación de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Licencia de terraza
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Licencia de obras
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Permiso de ocupación de vía pública
Inspección técnica de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Licencia de actividad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
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EQUIPO
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Antonio Mañoso Pérez
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Arquitecto Técnico
Trabajador liberal con la experiencia profesional que he adquirido en la colaboración de forma independiente con diferentes Estudios de Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Miguel Acero Plaza
Trabaja en: País Vasco
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia en el mundo de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Tasación de edificios
Calcular valor catastral
Deslinde
Tasación de nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Tasación de local comercial
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
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Contacta con Jesus
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Jesus Perez De Anda Mas
Trabaja en: País Vasco
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Arquitecto
Soy un profesional de la arquitectura, con más de 20 años de experiencia, ayudando a la sociedad a conseguir sus...
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Segregación vivienda
Deslinde
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Tasación vivienda
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Valoración de suelo urbano
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Contacta con Beatriz
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Arquitecto
Proyectos de reforma de fachadas, gestión de subveciones , ITE IEE Leex
Proyecto Unifamiliar. o reformas.
Buscando siempre la satisfacción del cliente.
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Tasación vivienda
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Licencia de actividad
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Certificado de accesibilidad
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