Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Gipuzkoa
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso legal y técnico que implica dividir una propiedad inmobiliaria en dos o más partes independientes, cada una con su propia referencia catastral y finca registral. En la provincia de Gipuzkoa, al igual que en el resto de España, el proceso de segregación y su posterior registro deben realizarse siguiendo una serie de pasos normativos y administrativos.
Primero, se debe consultar el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente para verificar que la segregación está permitida en esa zona y que se cumplen los requisitos mínimos de superficie, fachada y acceso. Una vez se tiene la seguridad de que es viable, se procede a la elaboración de un proyecto de segregación por parte de un técnico competente, generalmente un arquitecto o ingeniero, que incluirá mediciones detalladas y la descripción de las nuevas fincas resultantes.
Con el proyecto técnico en mano, se solicitará la correspondiente licencia de segregación en el ayuntamiento, que deberá ser aprobada por el departamento de urbanismo. Este paso puede requerir el pago de tasas y la presentación de documentación adicional como el título de propiedad. Tras la aprobación municipal, se debe inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Para ello, se presentará la escritura pública de segregación, otorgada ante notario, junto con la licencia municipal y la referencia catastral de la nueva finca.
Es importante destacar que el proceso puede variar en función de la normativa local y que todos los pasos deben realizarse en conformidad con la legislación vigente para asegurar que la nueva segregación tenga plena validez tanto administrativa como jurídica. Además, este proceso puede conllevar implicaciones fiscales que deben ser consideradas y consultadas con un asesor experto en la materia.
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Arquitecto Técnico
Se ofrece un servicio personalizado y minucioso, como el resto de servicios. Visitamos su propiedad para la toma de datos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
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Pedro Ignacio Mendizábal Miguélez
Trabaja en: Gipuzkoa
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Arquitecto
Con profesionales de prestigio y amplia experiencia (arquitectos, ingenieros, arquitectos técnicos, contratistas, instaladores y fabricantes), dotados de una visión integral...
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Jesus Perez De Anda Mas
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Soy un profesional de la arquitectura, con más de 20 años de experiencia, ayudando a la sociedad a conseguir sus...
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PLANREFORMA, S.L.
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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