Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Álava
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda en la provincia de Álava, al igual que en el resto de España, es un proceso jurídico y técnico que implica dividir física y registralmente una propiedad inmobiliaria en dos o más unidades independientes. Este proceso está sujeto a una serie de normativas urbanísticas y registrales que deben cumplirse meticulosamente. A continuación, se detalla cómo llevar a cabo la segregación y su proceso de registro:
En primer lugar, es fundamental verificar la normativa urbanística aplicable en la localidad donde se encuentra la vivienda, ya que esta determinará la posibilidad de realizar la segregación. Es imprescindible que la segregación respete las condiciones de habitabilidad, tamaño mínimo de la parcela y de la vivienda, así como los límites de edificabilidad y distancias a linderos fijados por la normativa.
Una vez comprobado que es viable llevar a cabo la segregación, se debe contratar a un arquitecto o técnico competente para que elabore el proyecto técnico de segregación, incluyendo un plano detallado de la nueva distribución con las unidades resultantes. Este documento debe presentarse ante el Ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de segregación, previa verificación del cumplimiento de las ordenanzas municipales y tras el pago de las tasas requeridas.
Al obtener la licencia, el siguiente paso es formalizar la segregación ante notario mediante escritura pública. Dicha escritura debe contener la descripción detallada de las nuevas fincas resultantes, con sus respectivas referencias catastrales.
Con la escritura notarial, el propietario debe acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la segregación, lo que supondrá la creación de nuevas fincas registrales independientes con su correspondiente descripción, linderos y cuota de participación en elementos comunes si los hubiese. El Registro verificará que todo está en orden y procederá a inscribir las nuevas fincas.
Cabe destacar que durante este proceso, pueden surgir gastos e impuestos asociados, como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, costes notariales y de registro, así como posibles impuestos municipales.
En resumen, la segregación de una vivienda en Álava requiere una cuidadosa planificación y seguimiento de los pasos legales y técnicos, desde la comprobación de viabilidad urbanística hasta la inscripción registral en el Registro de la Propiedad.
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Arquitecto Técnico
Somos un estudio de aparejadores especializado en eficiencia energética e inspección técnica de edificios. Somos expertos en certificación energética...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Levantamiento de planos
Deslinde
Vender casa
Certificado energético
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Informe evaluación de edificios
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Inspección técnica de edificios
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Arquitecto Técnico
Se ofrece un servicio personalizado y minucioso, como el resto de servicios. Visitamos su propiedad para la toma de datos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
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(47 reviews)
Arquitecto Técnico
Equipo técnico formado por Arquitecto superior y técnico colegiados, con más de 30 años de experiencia en el sector de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Legalizar vivienda
Proyecto reforma local comercial
Tasación de nave industrial
Proyecto de rehabilitación de fachada
Certificado energético
Proyecto de obra
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto instalación de ascensor
Certificado estabilidad estructural
Estudio básico de seguridad y salud
División de fincas
Tasación de edificios
Inspección técnica de edificios
Levantamiento topográfico
Informe ruina arquitecto
Plan de gestión de residuos
Replanteo topográfico
Proyecto de demolición
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Tasación pericial contradictoria
Cédula de habitabilidad
Proyecto reforma vivienda
Tasaciones hipotecarias
Levantamiento de planos
Deslinde
Licencia de primera ocupación
Proyecto nave industrial
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Valoración de suelo urbano
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Agrupación de fincas rústicas
Cálculo estructural
División horizontal
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Informe de daños estructurales
Tasación vivienda
Tasación de local comercial
Plan de seguridad y salud
Informe pericial topográfico
Coordinación de seguridad y salud
Informe técnico estructural
Proyecto de piscina
Licencia de actividad
Agrupación de fincas
Certificado de superficie
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Contacta con Beatriz
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Arquitecto
Proyectos de reforma de fachadas, gestión de subveciones , ITE IEE Leex
Proyecto Unifamiliar. o reformas.
Buscando siempre la satisfacción del cliente.
ESpecialidad...
Proyecto Unifamiliar. o reformas.
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ESpecialidad...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Certificado energético
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Tasación pericial contradictoria
Certificado de solidez
Informe de daños estructurales
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Licencia de apertura
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Libro del Edificio Existente
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe pericial daños de vivienda
Informe pericial arquitecto
Informe pericial de humedades
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EQUIPO
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Gonzalo Gárate Barquín
Trabaja en: Álava
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Arquitecto
Arquitecto colegiado en 1995, socio fundador del Estudio de arquitectura en Vitoria, con amplia experiencia en proyectos, dirección de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Licencia de actividad
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Contacta con Íñigo
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Arquitecto
Hola, me llamo Íñigo, arquitecto colegiado nº 961 en el COAR. Ofrezco mis servicios para la elaboración y tramitación de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Licencia de terraza
Licencia de publicidad exterior
Licencia de obras
Levantamiento de planos
Permiso de ocupación de vía pública
Inspección técnica de edificios
Estudio básico de seguridad y salud
Licencia de actividad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
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EQUIPO
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Antonio Mañoso Pérez
Trabaja en: Álava
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Arquitecto Técnico
Trabajador liberal con la experiencia profesional que he adquirido en la colaboración de forma independiente con diferentes Estudios de Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
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Contacta con Miguel
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Miguel Acero Plaza
Trabaja en: Álava
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia en el mundo de la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
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Tasación de local comercial
Inspección técnica de edificios
Tasación vivienda
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Jesus Perez De Anda Mas
Trabaja en: Álava
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Arquitecto
Soy un profesional de la arquitectura, con más de 20 años de experiencia, ayudando a la sociedad a conseguir sus...
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