Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Toledo
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso legal que implica dividir una finca o propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes que podrán ser inscritas por separado en el Registro de la Propiedad. El proceso de segregación de una vivienda y su posterior registro en la provincia de Toledo, como en el resto de España, se rige por la normativa urbanística aplicable y por el procedimiento establecido en la Ley Hipotecaria y el Reglamento Hipotecario.
Para realizar una segregación vivienda, primero se debe contar con la licencia de segregación otorgada por el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra la propiedad. La solicitud de esta licencia debe ir acompañada de un proyecto de segregación realizado por un arquitecto o técnico competente, que incluya una descripción detallada de la operación y cumplir con la normativa urbanística vigente, incluyendo el respeto de las superficies mínimas y condiciones de edificación.
Una vez concedida la licencia de segregación, los siguientes pasos serían:
1. Notaría: La escritura de segregación debe ser formalizada en una notaría para dotarla de la autenticidad requerida.
2. Liquidación de Impuestos: La operación de segregación puede estar sujeta al pago de impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y posiblemente el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal). Es necesario liquidar dichos impuestos antes de proceder al registro.
3. Registro de la Propiedad: Finalmente, se procederá a inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización de la vivienda. Para ello, será necesario presentar la escritura de segregación junto con la licencia municipal de segregación, el proyecto de segregación y los justificantes de pago de los impuestos pertinentes. El registrador verificará que toda la documentación cumple con la legislación vigente y, de ser así, inscribirá la segregación, asignando referencias catastrales independientes a cada una de las nuevas fincas resultantes.
Durante todo este proceso, puede ser aconsejable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario o un gestor administrativo para asegurar el cumplimiento de todos los pasos legales y obtener un adecuado asesoramiento en cuestiones fiscales relacionadas con la operación.
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Arquitecto Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores (COAATM) especialista en Certificados Energéticos de todo tipo de inmuebles existentes, cumpliendo satisfactoriamente...
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Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Técnico Superior de la Edificación. Formación en Eficiencia Energética acreditada por la Asociación Nacional...
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Arquitecto Técnico
ESTUDIO DE ARQUITECTURA TÉCNICA DONDE COLABORAMOS DIFERENTES PROFESIONALES DEL SECTOR, DONDE UNO DE ELLOS ES UN ARQUITECTO TÉCNICO COLEGIADO EN...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Arquitecto dedicado al proyecto y construcción de viviendas bioclimáticas de alta eficiencia energética, con más de 20 años de experiencia...
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Francisco Lozano Muñoz
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Arquitecto Técnico
Desempeño mi actividad como Arquitecto Técnico liberal desde el año 1986.
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
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HogarArquitectura
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Arquitecto
ARQUITECTA COLEGIADA "sin miedo a contratar a un Arquitecto, y si es mujer, mejor" con experiencia en PROYECTOS TECNICOS• REHABILITACIONES...
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Juan Ramón Nieva Velasco
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Arquitecto Técnico
Titulaciones:
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
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José Luis Sánchez López
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Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico colegiado por la Universidad Politécnica de Madrid con formación específica en BIM y amplia experiencia en la dirección...
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