Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Toledo
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es un proceso legal que implica dividir una finca o propiedad inmobiliaria en varias unidades independientes que podrán ser inscritas por separado en el Registro de la Propiedad. El proceso de segregación de una vivienda y su posterior registro en la provincia de Toledo, como en el resto de España, se rige por la normativa urbanística aplicable y por el procedimiento establecido en la Ley Hipotecaria y el Reglamento Hipotecario.
Para realizar una segregación vivienda, primero se debe contar con la licencia de segregación otorgada por el Ayuntamiento del municipio en el que se encuentra la propiedad. La solicitud de esta licencia debe ir acompañada de un proyecto de segregación realizado por un arquitecto o técnico competente, que incluya una descripción detallada de la operación y cumplir con la normativa urbanística vigente, incluyendo el respeto de las superficies mínimas y condiciones de edificación.
Una vez concedida la licencia de segregación, los siguientes pasos serían:
1. Notaría: La escritura de segregación debe ser formalizada en una notaría para dotarla de la autenticidad requerida.
2. Liquidación de Impuestos: La operación de segregación puede estar sujeta al pago de impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y posiblemente el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal). Es necesario liquidar dichos impuestos antes de proceder al registro.
3. Registro de la Propiedad: Finalmente, se procederá a inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente a la localización de la vivienda. Para ello, será necesario presentar la escritura de segregación junto con la licencia municipal de segregación, el proyecto de segregación y los justificantes de pago de los impuestos pertinentes. El registrador verificará que toda la documentación cumple con la legislación vigente y, de ser así, inscribirá la segregación, asignando referencias catastrales independientes a cada una de las nuevas fincas resultantes.
Durante todo este proceso, puede ser aconsejable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho inmobiliario o un gestor administrativo para asegurar el cumplimiento de todos los pasos legales y obtener un adecuado asesoramiento en cuestiones fiscales relacionadas con la operación.
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(321 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores (COAATM) especialista en Certificados Energéticos de todo tipo de inmuebles existentes, cumpliendo satisfactoriamente...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Certificado energético
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Tasación de edificios
Deslinde
Tasación vivienda
Declaración responsable
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EQUIPO
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Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación. Técnico Superior de la Edificación. Formación en Eficiencia Energética acreditada por la Asociación Nacional...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
+4
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(74 reviews)
Arquitecto Técnico
ESTUDIO DE ARQUITECTURA TÉCNICA DONDE COLABORAMOS DIFERENTES PROFESIONALES DEL SECTOR, DONDE UNO DE ELLOS ES UN ARQUITECTO TÉCNICO COLEGIADO EN...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto reforma local comercial
Tasación de local comercial
Vender casa
Proyecto de piscina
Informe pericial daños de vivienda
Coordinación de seguridad y salud
Licencia de actividad
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Levantamiento de planos
Informe evaluación de edificios
Informe pericial arquitecto
Valoración de suelo urbano
Proyecto de casa
Licencia de apertura
Tasación pericial contradictoria
Inspección técnica de edificios
Declaración responsable
Proyecto de demolición
Tasación de edificios
Informe pericial de humedades
Certificado energético
Proyecto de obra
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EQUIPO
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Arquitecto
Arquitecto dedicado al proyecto y construcción de viviendas bioclimáticas de alta eficiencia energética, con más de 20 años de experiencia...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Valoración de suelo urbano
+4
Contacta con Francisco
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Francisco Lozano Muñoz
Trabaja en: Toledo
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Desempeño mi actividad como Arquitecto Técnico liberal desde el año 1986.
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
Mi actividad principal es la Dirección de Obra, dentro de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Deslinde
Certificado energético
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
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EQUIPO
Contacta con Raquel
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HogarArquitectura
Trabaja en: Toledo
(2 reviews)
Arquitecto
ARQUITECTA COLEGIADA "sin miedo a contratar a un Arquitecto, y si es mujer, mejor" con experiencia en PROYECTOS TECNICOS• REHABILITACIONES...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Boletín eléctrico
Licencia de actividad
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EQUIPO
Contacta con Juan Ramón
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Juan Ramón Nieva Velasco
Trabaja en: Toledo
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Arquitecto Técnico
Titulaciones:
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
- Arquitecto Técnico por la Universidad Poltecnica de Madrid. (1996)
- Ingeniero de Edificación por la Universisdad de Castila la Mancha....
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
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Contacta con José Luis
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José Luis Sánchez López
Trabaja en: Toledo
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Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico colegiado por la Universidad Politécnica de Madrid con formación específica en BIM y amplia experiencia en la dirección...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Valoración de suelo urbano
Boletín eléctrico
Levantamiento de planos
Deslinde
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Certificado energético
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Contacta con Laura
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Toledo
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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