Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Barcelona
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sobre segregación vivienda
En la provincia de Barcelona, el proceso de segregación y registro de una vivienda es un procedimiento legal tanto técnico como administrativo que se realiza con el fin de dividir una propiedad existente en dos o más unidades independientes. Para llevar a cabo este proceso se deben seguir una serie de pasos rigurosos.
Inicialmente, es necesario comprobar que la segregación esté permitida por la normativa urbanística municipal, lo cual incluye el Plan General Metropolitano y las ordenanzas locales. Posteriormente, hay que contratar los servicios de un arquitecto o técnico competente para que elabore un proyecto de segregación que demuestre la viabilidad técnica y legal de la división, respetando las condiciones de habitabilidad, acceso y demás características requeridas.
Una vez que se tiene el proyecto, se debe solicitar la correspondiente licencia de segregación en el ayuntamiento del municipio donde se ubica la finca. Durante este proceso, la administración revisará la documentación aportada y, si cumple con todos los requerimientos, otorgará la licencia.
Con la licencia de segregación aprobada, el siguiente paso es firmar la escritura de segregación ante un notario, quien se encargará de dar fe del acto. Después de esto, se procederá a la inscripción en el Registro de la Propiedad. Para ello, se debe presentar la escritura notarial junto con el resto de la documentación necesaria, como el Número de Identificación Fiscal (NIF) y el justificante del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
En el Registro de la Propiedad, se examinará la documentación y, si todo está conforme, se procederá a la inscripción de las nuevas fincas resultantes de la segregación. Este registro oficializa y da publicidad al cambio en la estructura de la propiedad.
Es importante recordar que, durante todo este proceso, se deben cumplir con los pagos de tasas e impuestos correspondientes. Además, es aconsejable contar con el asesoramiento de profesionales especializados en derecho inmobiliario para garantizar el cumplimiento de todas las normativas y evitar posibles problemas legales en el futuro.
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(15 reviews)
Arquitecto Técnico
Despacho de arquitectos y arquitectos técnicos. Máster en Rehabilitación y Patologías en la Edificación. Máster en Eficiencia Energética y Arquitectura...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Informe pericial daños de vivienda
Licencia de derribo
Unir dos pisos
Denunciar obra mal acabada
Plan de seguridad y salud
Reclamar daños en vivienda
Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda
Contrato de alquiler de vivienda
Informe pericial de humedades
Calcular valor catastral de suelo
Legalizar ampliación vivienda
Proyecto de demolición
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de obra
Inspección técnica turística ITT
Calcular valor catastral
Proyecto de casa
Tasación de local comercial
Legalizar obras sin licencia
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Convertir local en vivienda
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Proyecto de rehabilitación de fachada
Legalizar piscina
Proyecto de cerramiento terraza
Legalizar vivienda
Tasación pericial contradictoria
Certificado energético
Estudio básico de seguridad y salud
Proyecto de piscina
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado energético de hotel
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Proyecto reforma vivienda
Nota simple registro propiedad
Tasación vivienda
Licencia de actividad
Tasación de edificios
Informe ruina arquitecto
Licencia de apertura
Estudio de seguridad y salud
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Certificado de accesibilidad
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto oficinas
Informe pericial arquitecto
Certificado de idoneidad técnica
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Proyecto reforma local comercial
Contrato de alquiler de local comercial
Legalizar cerramiento de terraza
Libro del Edificio Existente
+4
EQUIPO
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Marsal Paré Xaus
Trabaja en: Barcelona
(8 reviews)
Arquitecto Técnico
Gran profesionalidad y rapidez en la elaboración y tramitación de la correspondiente documentación.
Estoy colegiado desde hace casi 10 años,...
Estoy colegiado desde hace casi 10 años,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
+4
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(229 reviews)
Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en certificaciones energéticas, además consulte información por cédulas de habitabilidad, ITEs inspecciones técnicas de edificios y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Parcelación
Certificado de accesibilidad
Unir dos pisos
Certificado energético
Inspección técnica de edificios
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de obra
División horizontal
Tasación vivienda
Licencia de vado
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de fachada
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto reforma local comercial
+4
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Isabel Martinez
Trabaja en: Barcelona
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Me acabo de incorporar a la web de Certicalia. Soy Arquitecta Tècnica colegiada con más de quince años de experiencia...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Certificado energético
Levantamiento de planos
Tasación vivienda
+4
Contacta con Jose Maria
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(110 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico con gran experiencia en edificación, más de 30 años realizando obras de todo tipo .
Postgrado por la...
Postgrado por la...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético
+4
Contacta con David
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David Marti Aguiar
Trabaja en: Barcelona
(16 reviews)
Arquitecto
Nuestro lema es live is architecture. Nos dedicamos a la arquitectura desde 1992. Tenemos experiencia en vivienda, obra pública, urbanismo,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de casa
Valoración de suelo urbano
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Tasación vivienda
Inspección técnica de edificios
+4
Contacta con Juan J
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(4 reviews)
Arquitecto
Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Proyecto de casa
Unir dos pisos
Cédula de habitabilidad
Tasación de local comercial
Certificado de superficie
Tasación vivienda
División horizontal
Certificado energético
Tasación de nave industrial
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Deslinde
+4
Contacta con Humberto
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Humberto Cabrera Castañeda
Trabaja en: Barcelona
(0 reviews)
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
Legalizar piscina
Legalizar cerramiento de terraza
Solicitar ayudas para rehabilitación energética
Proyecto de cerramiento terraza
Licencia de obras
Licencia de primera ocupación
Licencia de segunda ocupación
Certificado de idoneidad técnica
Libro del Edificio Existente
+4
Contacta con Carlos
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(129 reviews)
Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
Con...
Con...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Diagnóstico estructural
Agrupación de fincas
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado antigüedad de vivienda
Plan de seguridad y salud
Proyecto de obra
Licencia de publicidad exterior
Legalizar obras sin licencia
División de fincas
Segregación de finca rústica
Licencia de apertura
Representación gráfica alternativa catastro
Valoración de suelo urbano
Proyecto instalación de ascensor
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Informe técnico estructural
Licencia de primera ocupación
GML de parcela catastral
Declaración catastral
Proyecto reforma vivienda
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Levantamiento de planos
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Inspección técnica turística ITT
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Segregación de fincas
Inspección técnica de edificios
Plano georeferenciado
Proyecto de rehabilitación de fachada
Agrupación de fincas rústicas
Permiso de ocupación de vía pública
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Informe de daños estructurales
Subsanación de discrepancias de catastro
Licencia de obras
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Licencia ambiental
Coordinación de seguridad y salud
Licencia turística
GML edificio
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Estudio de seguridad y salud
Certificado energético
Licencia de vado
Plan de gestión de residuos
Licencia de derribo
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