Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Sabadell

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Más información sobre segregación vivienda

La segregación de una vivienda es un procedimiento mediante el cual se divide una propiedad inmueble registrada en varias entidades independientes con la finalidad de venderlas, alquilarlas o simplemente reorganizar la distribución del patrimonio. En Sabadell, como en el resto de España, para llevar a cabo una segregación es necesario seguir una serie de pasos legales y técnicos, y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. Primero, se debe contar con el asesoramiento de un arquitecto o técnico calificado para que realice una medición detallada de la propiedad y elabore un proyecto de segregación, que incluirá planos y descripciones detalladas de cada nueva entidad resultante. Este proyecto se ajustará a la normativa urbanística local y deberá ser presentado ante el Ayuntamiento de Sabadell para obtener la licencia de segregación. Una vez obtenida la Licencia de Segregación, y habiendo pagado los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal), se procede a elevar a público la segregación mediante escritura notarial. En este acto, el notario verifica la legalidad del proceso y la correcta aplicación de las normativas. Finalmente, con la escritura de segregación en mano, se acude al Registro de la Propiedad correspondiente con todos los documentos necesarios: la escritura notarial de segregación, la licencia de segregación, los recibos de los impuestos abonados y cualquier otro documento que pudiera ser necesario. El registrador revisará toda la documentación y, si todo está en orden, procederá a inscribir las nuevas entidades resultantes de la segregación en el registro, que ya podrán ser transmitidas o gravadas de manera independiente. Es importante resaltar que todo este proceso debe ser realizado conforme a la legislación vigente y puede sufrir variaciones según las ordenanzas municipales, por lo que se recomienda siempre la consulta y asesoramiento de profesionales en la materia.

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Carlos Galiana Llinares

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Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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Agrupación de fincas

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División de fincas

Segregación de finca rústica

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Representación gráfica alternativa catastro

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Cédula de habitabilidad

Tasación vivienda

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Licencia de primera ocupación

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Proyecto reforma vivienda

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Proyecto de rehabilitación de cubierta

Segregación de fincas

Inspección técnica de edificios

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Proyecto de rehabilitación de fachada

Agrupación de fincas rústicas

Permiso de ocupación de vía pública

Estudio básico de seguridad y salud

Declaración responsable

Informe de daños estructurales

Subsanación de discrepancias de catastro

Licencia de obras

Licencia de terraza

Informe evaluación de edificios

Licencia ambiental

Coordinación de seguridad y salud

Licencia turística

GML edificio

Certificado de idoneidad técnica

Licencia de segunda ocupación

Licencia de actividad

Estudio de seguridad y salud

Certificado energético

Licencia de vado

Plan de gestión de residuos

Licencia de derribo

EQUIPO

David Marti Aguiar

Trabaja en: Sabadell

(16 reviews)

Arquitecto

Nuestro lema es live is architecture. Nos dedicamos a la arquitectura desde 1992. Tenemos experiencia en vivienda, obra pública, urbanismo,...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Levantamiento de planos

Proyecto de casa

Valoración de suelo urbano

Cédula de habitabilidad

Tasación de local comercial

Tasación vivienda

Inspección técnica de edificios

Humberto Cabrera Castañeda

Trabaja en: Sabadell

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TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Certificado energético

Cédula de habitabilidad

Inspección técnica de edificios

Levantamiento de planos

Proyecto de piscina

Certificado de eficiencia energética obra nueva

Estudio de eficiencia energética

División horizontal

Unir dos pisos

Certificado de accesibilidad

Proyecto de obra

Proyecto de casa

Proyecto oficinas

Proyecto nave industrial

Proyecto reforma vivienda

Proyecto reforma local comercial

Proyecto de rehabilitación de edificio

Proyecto de rehabilitación de cubierta

Proyecto de rehabilitación de fachada

Proyecto de accesibilidad

Proyecto instalación de ascensor

Proyecto de demolición

Convertir local en vivienda

Legalizar vivienda

Legalizar ampliación vivienda

Legalizar nave

Legalizar piscina

Legalizar cerramiento de terraza

Solicitar ayudas para rehabilitación energética

Proyecto de cerramiento terraza

Licencia de obras

Licencia de primera ocupación

Licencia de segunda ocupación

Certificado de idoneidad técnica

Libro del Edificio Existente

Juan J Delgado Morán

Trabaja en: Sabadell

(4 reviews)

Arquitecto

Arquitecto con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de arquitectura residencial, comercial y equipamientos, así como en la rehabilitación...

TRÁMITES QUE REALIZAMOS

Segregación vivienda

Proyecto de casa

Unir dos pisos

Cédula de habitabilidad

Tasación de local comercial

Certificado de superficie

Tasación vivienda

División horizontal

Certificado energético

Tasación de nave industrial

Inspección técnica de edificios