Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Sant Cugat del Vallès

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La segregación de una vivienda en Sant Cugat del Vallès consiste en dividir una finca o propiedad inmobiliaria en dos o más independientes, proceso que debe seguir una serie de pasos normativos y registrales para ser efectiva y legal. A continuación, describo cómo realizar una segregación de vivienda y su proceso de registro en Sant Cugat del Vallès. 1. **Obtención de Licencias y Proyecto de Segregación:** Primero, el propietario debe solicitar y obtener la licencia de segregación del Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès. Este trámite requiere la presentación de un proyecto de segregación realizado por un técnico competente, usualmente un arquitecto o ingeniero, quien determinará que la segregación es viable y cumple con la normativa urbanística vigente. 2. **Notario:** Una vez obtenida la licencia, es necesario acudir a un notario para formalizar en escritura pública la segregación de la finca. Esta escritura debe contener una descripción detallada de las nuevas fincas resultantes de la segregación. 3. **Registro de la Propiedad:** Con la escritura de segregación en mano, el siguiente paso es inscribirla en el Registro de la Propiedad correspondiente. Aquí se presentan tanto la escritura como la licencia de obra y el proyecto técnico. El Registro comprobará que todo esté conforme a la legalidad y procederá a inscribir las nuevas fincas como propiedades independientes. 4. **Pago de Impuestos:** La segregación puede estar sujeta al pago de impuestos como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados y, dependiendo del caso, el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, popularmente conocido como plusvalía municipal. 5. **Comunicación a otras entidades:** Finalmente, tras la inscripción en el Registro de la Propiedad, es recomendable comunicar la segregación al Catastro y a otras entidades, como la compañía suministradora de servicios (agua, luz, gas), para actualizar los datos y asegurar que los servicios domiciliarios correspondan a las nuevas unidades segregadas. Es importante destacar que la segregación de una vivienda puede ser un proceso complejo. Por ello, el propietario debe considerar la contratación de profesionales especializados en urbanismo y derecho inmobiliario para evitar errores y asegurar que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos establecidos para la segregación de viviendas en Sant Cugat del Vallès.
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Carlos Galiana Llinares
Trabaja en: Sant Cugat del Vallès
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Arquitecto Técnico
Técnico especialista en rehabilitación y eficiencia energética, con dilatada experiencia en la redacción de informes, seriedad y profesionalidad.
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Licencia ambiental
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Licencia turística
GML edificio
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EQUIPO
Humberto Cabrera Castañeda
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Estudio de eficiencia energética
División horizontal
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto de accesibilidad
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto de demolición
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Legalizar ampliación vivienda
Legalizar nave
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Proyecto de cerramiento terraza
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Empresas especializadas en trámites relacionados con segregación vivienda en Sant Cugat del Vallès

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Segregación vivienda
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Certificado de accesibilidad
Informe pericial de humedades
Informe pericial daños de vivienda
División horizontal
Unir dos pisos

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