Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Mataró

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La segregación de una vivienda en Mataró, al igual que en cualquier otra localidad de España, es un proceso técnico y legal que permite dividir una propiedad horizontal o vertical en dos o más entidades independientes. Antes de realizar este procedimiento, se debe verificar que la segregación cumplirá con la normativa urbanística vigente. Aquí se describe el proceso en líneas generales. Primero, es fundamental contratar a un arquitecto o técnico competente para que elabore el proyecto de segregación, asegurando que se respeten los metros cuadrados mínimos y las condiciones de habitabilidad establecidas por la normativa local. Una vez el proyecto está listo, se debe obtener la licencia de segregación correspondiente ante el Ayuntamiento de Mataró, lo cual implica presentar el proyecto y pagar las tasas municipales. Con la licencia en mano, se procede a formalizar la segregación mediante escritura pública en una notaría. El notario verificará la correcta realización de todos los pasos previos y que se han cumplido los requisitos legales. Después, la escritura tiene que inscribirse en el Registro de la Propiedad; es este paso el que dará carácter oficial a la segregación. Adicionalmente, es recomendable gestionar los cambios catastrales correspondientes para actualizar la situación de la vivienda segregada en el Catastro Inmobiliario. Hay que considerar también los posibles cambios en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros impuestos relacionados. En definitiva, la segregación de una vivienda en Mataró requiere cumplir con una serie de normativas urbanísticas, elaborar un proyecto técnico, obtener la licencia municipal, firmar la escritura en notaría y registrar la propiedad segregada. Este proceso suele requerir también de la asesoría de profesionales en urbanismo y derecho.

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Isabel Martinez

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