Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Girona
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sobre segregación vivienda
La segregación de una vivienda es el proceso mediante el cual una propiedad inmobiliaria se divide en varias unidades independientes que pueden ser inscritas por separado en el Registro de la Propiedad. A continuación, se detalla cómo llevar a cabo este proceso en la provincia de Girona, teniendo en cuenta que la legislación y los procedimientos pueden variar en otras regiones.
1. **Contratación de un técnico competente**: Deberás contratar a un arquitecto o ingeniero para que realice un proyecto de segregación en el que se definan las nuevas unidades inmobiliarias resultantes de la división de la vivienda. Este proyecto debe cumplir con la normativa urbanística local y autonómica.
2. **Licencia de segregación**: Con el proyecto técnico en mano, debes solicitar la licencia de segregación en el Ayuntamiento de Girona o en el correspondiente al municipio donde se ubique la propiedad. El Consistorio deberá verificar que la segregación es acorde con el planeamiento urbanístico vigente.
3. **División en régimen de propiedad horizontal**: Si la propiedad está integrada en un edificio de viviendas, la segregación deberá adecuarse al régimen de propiedad horizontal, redactándose un nuevo Título Constitutivo o modificando el existente, para lo que se necesita acuerdo de la comunidad de propietarios.
4. **Escritura pública de segregación**: Tras obtener la licencia municipal, el siguiente paso es formalizar la segregación ante notario mediante una escritura pública que refleje las nuevas descripciones, superficies y linderos de cada unidad independiente.
5. **Liquidación de impuestos**: La segregación de una vivienda está sujeta al pago de impuestos como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), además de otros posibles tributos locales. Asegúrate de estar al corriente de los mismos antes de continuar con el proceso.
6. **Registro de la Propiedad**: Por último, es imprescindible inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Deberás proporcionar la escritura pública, la licencia de segregación y el justificante de pago de los impuestos correspondientes. El registrador verificará que todo está en regla y procederá a inscribir las nuevas unidades inmobiliarias, que a partir de entonces tendrán fincas independientes en el registro.
Es importante tener en cuenta que cualquier error en los pasos anteriores puede retrasar o incluso impedir el registro de la segregación, por lo que se recomienda contar con asesoramiento profesional durante todo el proceso.
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Arquitecto Técnico
Arquitecto técnico con gran experiencia en edificación, más de 35 años realizando obras de todo tipo.
Postgrado por la Universidad Camilo...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Informe evaluación de edificios
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
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(24 reviews)
Arquitecto
Somos un estudio multidisciplinar de arquitectura, urbanismo y diseño. Además, la primera franquicia de arquitectura a nivel nacional.
Contamos con un...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
Cédula de habitabilidad
Declaración responsable
Licencia de obras
Licencia de actividad
Certificado energético
Licencia de segunda ocupación
Boletín eléctrico
Licencia turística
Proyecto reforma local comercial
Valoración de suelo urbano
Inspección técnica de edificios
Deslinde
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EQUIPO
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Arquitecto
Joven arquitecto colegiado en el COAC nº 67234 con experiencia en Certificados Energéticos de Edificios.
Rapidez y eficacia en el trabajo,...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Inspección técnica de edificios
Certificado energético
Licencia ambiental
Proyecto de piscina
Licencia de obras
Informe pericial arquitecto
Informe pericial de humedades
Informe pericial daños de vivienda
Peritaje de incendios
División horizontal
Unir dos pisos
Certificado de accesibilidad
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Libro del Edificio Existente
Levantamiento de planos
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Antonio Garcia Cobos
Trabaja en: Girona
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Arquitecto Técnico
Soy un Arquitecto Técnico que ofrece garantía y profesionalidad en la elaboración de Certificados Energéticos, con más de 1.000 certificados...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Arquitecto Técnico
Arquitecte Tècnic. Serveis tècnics d'edificació, taxador i pèrit.
Presto servei tant a particulars, constructors, promotors, agents immobiliaris, comunitats de propietaris, advocats....
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
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Ivan Fernandez Pino
Trabaja en: Girona
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Arquitecto Técnico
Arquitecto y arquitecto técnico. He realizado mis estudios en la Universidad Ramon Llul en su campus de Tarragona. He...
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Girona
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Segregación vivienda
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Licencia de primera ocupación
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
Certificado estabilidad estructural
Proyecto de accesibilidad
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