Arquitectos e ingenieros especialistas en segregación vivienda en Rubí

Para realizar una segregación de una vivienda en Rubí, que es un municipio de la comarca del Vallès Occidental, en la provincia de Barcelona, es necesario seguir un procedimiento detallado que implica tanto la planificación como la aprobación por parte de las autoridades locales, así como el posterior registro de la nueva situación del inmueble. A continuación, se detallan los pasos para llevar a cabo este proceso: 1. **Proyecto Técnico:** Antes de iniciar cualquier trámite de segregación, deberás contar con un proyecto técnico elaborado por un arquitecto o técnico competente. Este proyecto debe mostrar la nueva distribución de la vivienda una vez realizada la segregación y debe cumplir con la normativa urbanística local. 2. **Licencia de Segregación:** Con el proyecto técnico en mano, debes solicitar una licencia de segregación ante el Ayuntamiento de Rubí. El ayuntamiento evaluará el proyecto para asegurarse de que cumple con las normativas de urbanismo y otorgará, en caso de estar todo conforme, la licencia necesaria. 3. **Notario y Escritura Pública:** Una vez que tengas la licencia de segregación, el siguiente paso es acudir a un notario para redactar la escritura pública de declaración de obra nueva y/o de división horizontal, según corresponda. La escritura debe reflejar los cambios realizados y establecer las nuevas fincas resultantes de la segregación. 4. **Registro de la Propiedad:** Con la escritura pública expedida por el notario, el siguiente paso es inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad. Este trámite es esencial, ya que es lo que da validez legal a la operación de segregación y la hace oponible a terceros. 5. **Impuestos:** Tras la inscripción en el registro, debes liquidar los impuestos correspondientes como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y cualquier otro que sea aplicable en función de las circunstancias. Es importante mencionar que este proceso puede variar un poco dependiendo de la normativa vigente y especificidades del municipio de Rubí, por lo que es recomendable consultar directamente con los servicios de urbanismo del Ayuntamiento de Rubí para obtener información actualizada y detallada sobre los procedimientos y requisitos específicos para la segregación de una vivienda en este municipio. Además, no dudes en buscar el asesoramiento de profesionales como arquitectos, abogados o gestores administrativos especializados en la materia que puedan guiarte en cada paso del proceso.